Национальная ассамблея разрешила юридические проблемы по двум проектам Novaland.

Проекты компании Novaland Lakeview City и района Бинькхань площадью 30 224 га официально разрешили проблемы с определением сроков расчета арендной платы за землю и сборов за землепользование. Novaland имеет возможность получить возмещение в размере нескольких тысяч миллиардов донгов в рамках ассигнований, связанных с этим проектом, в 2025 году.

Таким образом, с 1 апреля 2025 года официально вступит в силу Постановление Национального собрания № 170/2024 о специальных механизмах и политике устранения трудностей и препятствий для проектов и земельных участков, выявленных в ходе инспекций и проверок в Хошимине, Дананге и провинции Кханьхоа . В частности, после многих лет ожидания будут устранены препятствия для двух проектов группы компаний Novaland в Хошимине.

Согласно данной резолюции, вопросы, связанные с платой за землепользование в рамках проекта Lakeview City компании Novaland (город Тху Дык), будут официально урегулированы. Другой проект – это территория площадью 30 224 гектара в районе Бинь Кхань (город Тху Дык), которую компания Novaland получила в качестве компенсации, когда государство вернуло себе эту территорию для проекта переселения.

В отношении этих двух проектов Постановление Национального собрания № 170/2024 четко определяет метод определения цен на землю в качестве основы для сбора платы за землепользование. Соответственно, общая сумма арендной платы и платы за землепользование, подлежащая уплате по проекту «Город Лейквью» , которая, согласно уведомлению налогового органа от 8 января 2021 года, составляет около 5,176 миллиарда донгов, будет пересчитана.

Для земельного участка, обмененного на сумму, соответствующую инвестициям инвестора в 30 224 гектара земли в районе Бинькхань до 2008 года (компенсационные, поддерживающие и строительные инвестиционные затраты были проверены и оценены), временем определения цены земли считается момент завершения приобретения земли и выплаты компенсации за 30 224 гектара земли в районе Бинькхань (2008 год).

Для той части земли, за которую не уплачены сборы за землепользование, моментом определения цены земли считается момент принятия компетентным государственным органом решения о выделении земельного участка Нам Рач Чиек площадью 30,106 га (2017 год).

Юридические вопросы, касающиеся двух проектов Novaland, были урегулированы Национальным собранием. ФОТО: ТОНГ ТРАНГ

Таким образом, в соответствии с этим решением, начиная с 1 апреля 2025 года, департаменты и ведомства города Хошимин будут организовывать реализацию проекта Lakeview City в соответствии с установленными процедурами для тщательного рассмотрения и решения трудностей и препятствий, связанных с проектом. После того, как будут определены конкретные условия аренды земли и платы за пользование землей для проекта Lakeview City, у компании Novaland появится основа для выполнения своих финансовых обязательств по этому проекту, что обеспечит возможность скорейшей выдачи свидетельств о владении землей жителям.

В частности, согласно заключению аудитора, резерв в размере 4 358 миллиардов донгов на проект Lakeview City, указанный в аудированном полугодовом финансовом отчете Novaland за 2024 год, будет скорректирован и аннулирован после выполнения необходимых условий в 2025 году. Это обеспечит Novaland прочную финансовую основу для реализации будущих бизнес-планов и выполнения обязательств перед заинтересованными сторонами.

По словам одного из руководителей Novaland Group, урегулирование проблем в проекте Lakeview City стало результатом указаний правительства и соответствующих министерств и ведомств. Эта правовая поддержка укрепила уверенность делового сообщества в общей политике правительства по решительному устранению правовых препятствий для проектов, сталкивающихся с трудностями. Это также служит трамплином для восстановления и ускорения развития Novaland после сложного периода. Этот результат отражает усилия и решимость Novaland в решении правовых вопросов, связанных с проектом. В настоящее время большинство ключевых проектов Novaland достигли важных правовых этапов, двигаясь к завершению юридических процедур и возобновлению реализации, строительства и передачи объекта.

Источник: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm