Национальная ассамблея разрешила юридические проблемы по двум проектам Novaland.

Проекты компании Novaland Lakeview City и района Бинькхань площадью 30 224 га официально разрешили проблемы с определением сроков расчета арендной платы за землю и сборов за землепользование. Novaland имеет возможность получить возмещение в размере нескольких тысяч миллиардов донгов в рамках ассигнований, связанных с этим проектом, в 2025 году.

Соответственно, с 1 апреля 2025 года официально вступает в силу Постановление Национальной ассамблеи № 170/2024 «О конкретных механизмах и политике устранения трудностей и препятствий для проектов и земельных участков, указанных в заключениях по инспекциям и экспертизам в Хошимине, Дананге и провинциях Кханьхоа ». Согласно этому постановлению, два проекта компании Novaland Group в Хошимине будут сняты с реализации после многих лет ожидания.

Согласно этому постановлению, проблемы, связанные с платой за землепользование в проекте Lakeview City (город Тху Дык) компании Novaland, будут официально решены. Другой проект — это территория площадью 30 224 га в районе Бинь Кхань (город Тху Дык), за которую Novaland получит компенсацию после того, как государство вернет 30 224 га в районе Бинь Кхань для проекта переселения.

В Постановлении Национальной ассамблеи № 170/2024 для этих двух проектов чётко прописан план определения цен на землю в качестве основы для взимания платы за землепользование. Таким образом, общая сумма арендной платы и платы за землепользование, подлежащих уплате по проекту «Лейквью Сити», составляет почти 5 176 млрд донгов, согласно заявлению налоговой службы от 8 января 2021 года, и будет пересмотрена.

Для обмененной площади земли, соответствующей сумме денег, вложенных инвестором в земельный участок площадью 30 224 га в районе Бинькхань до 2008 года (компенсация, поддержка и инвестиционные расходы на строительство были проверены и оценены), временем определения цены земли является время завершения восстановления земли и компенсации за земельный участок площадью 30 224 га в районе Бинькхань (2008 год).

Для земельного участка, за который не уплачена плата за землепользование, моментом определения цены на землю является момент вынесения компетентным государственным органом решения о выделении земельного участка площадью 30,106 га в земельном районе Нам Рач Чьек (2017 г.).

Два проекта Novaland получили разрешение Национальной ассамблеи на юридические вопросы. ФОТО: ТОНГ ТРАНГ

Таким образом, с этим решением, начиная с 1 апреля 2025 года, департаменты и филиалы города Хошимин организуют реализацию проекта в соответствии с процедурами, направленными на полное устранение трудностей и препятствий, возникающих при реализации проекта «Лейквью Сити». После определения арендной платы и платы за землепользование для проекта «Лейквью Сити» у Novaland появится основа для выполнения финансовых обязательств по проекту, что позволит в кратчайшие сроки начать выдачу сертификатов жителям проекта.

В частности, по мнению аудитора, выделение 4,358 млрд донгов на проект Lakeview City в полугодовом финансовом отчете Novaland за 2024 год будет скорректировано и отменено при наличии соответствующей возможности в 2025 году. Это является основой для того, чтобы Novaland имел надежный источник денежных средств для реализации предстоящих бизнес-планов, а также для обеспечения выполнения обязательств перед связанными сторонами.

По словам руководителя Novaland Group, закрытие проекта Lakeview City – это результат решения правительства, министерств, ведомств и отраслей, это юридический стимул, вселяющий уверенность в бизнес-сообществе в общую политику правительства, направленную на радикальное устранение юридических препятствий для проектов, реализация которых застопорилась. Это также служит стартовой площадкой для Novaland, которая позволит компании восстановиться и ускорить темпы развития после сложного периода. Этот результат также отражает усилия и решимость Novaland в устранении юридических препятствий. В настоящее время большинство ключевых проектов Novaland достигли важных юридических этапов, приближаясь к юридическому завершению, возобновлению работ по реализации, строительству и сдаче объекта.

Источник: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm