(Дан Чи) - Город Хайфон, провинции Донгнай и Кханьхоа приняли новые решения о правилах, касающихся условий и минимальных площадей для раздела земли после вступления в силу Закона о земле 2024 года.
Минимальная площадь после раздела земли в Хайфоне составляет 40 м2.
Народный комитет города Хайфон только что издал Решение 31/2024, определяющее порядок принятия Закона о земле на 2024 год. Согласно статье 11 этого решения, для земель в городских районах минимальная площадь вновь образованного земельного участка составляет 40 квадратных метров.
При этом ширина проезжей части и пешеходной части вновь образуемого земельного участка должна быть не менее 3,5 м, глубина внутренней части вновь образуемого земельного участка должна быть не менее 3,5 м, а вновь образуемые земельные участки должны обеспечивать ширину самого узкого поперечного сечения земельного участка не менее 2 м.
Для сельской местности минимальная площадь вновь образованного жилого участка составляет 60 м². При этом ширина стороны, обращенной к дороге, и стороны, обращенной к пешеходной дорожке, составляет не менее 4 м, глубина внутренней части вновь образованного участка составляет не менее 4 м, а ширина самого узкого поперечного сечения вновь образованного участка должна быть не менее 3,5 м.
Минимальная площадь после раздела земли в Кханьхоа составляет 36 м2.
Народный комитет провинции Кханьхоа только что издал Решение № 29, в котором определены условия, размеры и минимальная площадь для разделения и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.
Согласно решению, объединение и разделение земельных участков должно осуществляться в соответствии с принципами и условиями, предусмотренными статьей 220 Закона о земле 2024 года. Кроме того, земельный участок, подлежащий объединению или разделению, должен соответствовать установленным минимальным условиям, размерам и площади.
Уголок города Нячанг, провинция Кханьхоа (Фото: Трунг Тхи).
Для земель городской жилой застройки земельный участок примыкает к проезжей части с шириной красной линии (планировкой) 19 м и более, минимальная площадь, подлежащая разделу, должна быть от 45 м2 и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть от 5 м и более.
На земельных участках, прилегающих к транспортным магистралям с шириной красной линии (планировки) от 10 м до менее 19 м, минимальная площадь раздела должна быть от 36 м² и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть от 4 м и более. На земельных участках, прилегающих к транспортным магистралям с шириной красной линии (планировки) до 10 м, минимальная площадь раздела должна быть от 36 м² и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть от 3 м и более.
Для земельных участков сельской жилой застройки, земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям, дорогам областного значения, окружным дорогам и дорогам общего пользования, должны иметь минимальную площадь 50 квадратных метров или более, а ширина и глубина фасада участка должны быть 5 метров или более.
Земельные участки на островной территории должны иметь площадь не менее 50 м², ширину и глубину фасада не менее 5 м. Земельные участки на остальной территории должны иметь площадь не менее 60 м², ширину и глубину фасада не менее 5 м.
В случае выделения земельных участков, на которых расположены жилые дома, или земельных участков, включающих в себя земельные участки, на которых расположены жилые дома, и иные земельные участки, находящиеся на одном участке в населенных пунктах, необходимо организовать подъездные пути к участкам после выделения по соглашению между пользователями выделенных участков, но с обеспечением минимальной ширины подъезда 1,5 м.
При разделе земельных участков, не относящихся к жилой застройке, но предусматривающих устройство пешеходной дорожки, ширина пешеходной дорожки согласовывается между собственниками разделяемых земельных участков, но должна соответствовать минимальной ширине общей пешеходной дорожки 4 м.
Минимальная площадь после раздела земли в провинции Донгнай составляет 60 м2.
Народный комитет провинции Донгнай только что издал Решение 63/2024, в котором указаны условия и минимальная площадь для разделения и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.
Согласно решению, минимальная площадь городских земель после раздела составляет 60 м² (включая коммуну Лонгхынг, город Бьенхоа). Для сельских земель минимальная площадь после раздела составляет 80 м². Согласно условиям, земельный участок после раздела должен примыкать к проезжей части.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm
Комментарий (0)