Процентные ставки продолжают снижаться, инвестиционный денежный поток «переходит» в недвижимость

На данный момент процентные ставки по 12-месячным сберегательным вкладам большинства крупных банков ниже 5,3%. В частности, в Techcombank процентная ставка по депозитам составляет 5,25%, Vietcombank (5,10%), Agribank (5,50%), BIDV (5,30%), VPBank (5,30%).

Столкнувшись с тенденцией снижения процентных ставок по сбережениям, свободные деньги больше не поступают в банки. Согласно данным о совокупных остатках платежных средств и депозитов клиентов в кредитных организациях, по состоянию на конец мая 2023 года депозиты организаций составляли 5,748 трлн донгов, что на 3,45% меньше, чем в начале года. Трудности в производстве и бизнесе в последнее время считаются основной причиной этой тенденции к снижению. Предприятиям приходится изымать депозиты из банков, чтобы справиться с трудностями.

По словам экономического эксперта доктора Кан Ван Люка, с настоящего момента и до конца года будет наступать большой объем банковских депозитов с погашением. Когда процентные ставки снизятся, многие инвесторы больше не будут заинтересованы в банковских депозитах. Вместо этого они обратятся к инвестиционным каналам, которые приносят более высокую прибыль, чем сберегательные депозиты.

Процентные ставки продолжают падать, инвестиционный капитал обращается в недвижимость 1 — Процентные ставки продолжают падать, инвестиционные денежные потоки «переходят» в недвижимость. (Фото: OC)

Комментируя сигналы восстановления рынка недвижимости во второй половине 2023 года, г-н Чан Минь Тиен, директор Центра рыночных исследований и анализа клиентов One Mount Real Estate, сказал: Со второго квартала 2023 года рынок улучшился по сравнению с первым кварталом; третий квартал лучше второго квартала, и эта тенденция сохранится в четвертом квартале. Это также самое захватывающее время года.

«Наряду с этим, рынок с конца 2023 года получает большой денежный поток от сберегательных вкладов и ценных бумаг. Многие инвесторы накопили уверенность, спрос и финансирование за последний год стагнации рынка, поэтому с четвертого квартала этого года появится импульс для взрывного роста транзакций», — сказал г-н Тьен.

В отчете One Mount Real Estate показано, что, нацеленные на реальные потребности в жилье и удовлетворяющие их, квартиры являются ярким сегментом рынка недвижимости Ханоя , особенно в период, когда на рынке все еще не хватает нового предложения. Большая часть нового предложения на рынке останавливается на уровне информации, ожидаемого времени предложения, очень немногие проекты имеют четкие движения запуска.

Сделки по передаче квартир по «хорошим ценам» нацелены на завершенные проекты, чистый юридический статус, красные книжки на имя собственника...

Согласно сводке Центра маркетинговых исследований и анализа потребительской активности One Mount Real Estate, на рынке трансферов зафиксирован высокий уровень транзакций по двум ключевым проектам в Ханое: Восточный и Западный.

Г-н Та Ван Мунг, эксперт из One Mount Real Estate, прокомментировал ситуацию на рынке передачи. По сравнению с началом года, когда рынок был спокоен, стоимость переданных квартир все же выросла примерно на 3-5% и является одним из ярких пятен рынка, играя роль «поддерживания огня» и циркуляции рынка. Помимо первичных инвестиций, вложения в переданные квартиры в последнее время стали выбором многих инвесторов, особенно в крупных городах, таких как Ханой.

Источник