Какова стоимость помещения McDonald's в округе 1?

Недавно сеть ресторанов быстрого питания McDonald's Vietnam объявила о закрытии филиала McDonald's Ben Thanh с 19 сентября. Это один из первых и старейших ресторанов сети во Вьетнаме.

McDonald's Ben Thanh находится по адресу 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Это 3-этажный круглосуточный ресторан общей площадью около 660 м2, вместимостью около 260 посадочных мест (180 мест внутри ресторана и 80 мест на открытом воздухе) с видом на зеленую зону парка 23/9.

Хотя McDonald's не объявил причину закрытия этого давнего филиала во Вьетнаме, по мнению многих аналитиков, это может быть связано с тем, что потребители сокращают свои расходы из-за экономических трудностей, а стоимость аренды помещений резко растет.

Филиал McDonald's Ben Thanh (район 1, Хошимин)

В частности, согласно отчёту сайта batdongsan.com.vn, стоимость недвижимости в этом районе за последний год выросла почти на 16%. Средняя стоимость аренды составляет около 183 миллионов донгов в месяц.

В беседе с нами брокер, специализирующийся на аренде помещений в районе Фам Нгу Лао, сообщил, что аренда McDonald's оценивается примерно в 14 000–15 000 долларов США в год (около 350 миллионов донгов) при ежегодном заключении договора. Эта цена на 15–20% выше, чем в предыдущие годы.

После известия о том, что McDonald's вернул помещение, многие известные бренды в сфере общественного питания, такие как сеть ресторанов быстрого питания HL, просят снова арендовать их.

«В этом районе много объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, по разным ценам — от 50 до 300 миллионов донгов в зависимости от района и местоположения. Однако престижные объекты в этом районе, несмотря на высокие цены, по-прежнему пользуются большим спросом у многих покупателей благодаря частому притоку туристов », — сказал этот брокер.

По данным этого брокера, стоимость аренды помещений в районе рынка Бен Тхань уже давно не снижается, а даже выросла. Например, помещение шириной всего 5 м и глубиной 20 м на улице Ле Лой стоит более 12 000 долларов США в месяц (примерно 300 миллионов донгов).

Компания McDonald's когда-то заявила, что в течение следующего десятилетия откроет 100 магазинов во Вьетнаме, но на данный момент у McDonald's всего 36 магазинов в некоторых крупных городах и провинциях, таких как Хошимин, Ханой, Биньзыонг , Кханьхоа...

Что касается аренды помещений, то недавно в социальных сетях разгорелся ажиотаж вокруг информации о том, что дизайнер Куач Тхай Конг, генеральный директор Thai Cong Vietnam Co., Ltd., вернул помещение по адресу Тран Хынг Дао, 66-68 (район 1, Хошимин), и многие брокеры выставили его на повторную аренду по цене 45 000 долларов США в месяц (более 1,1 млрд донгов). Площадь здания составляет более 1400 квадратных метров, оно состоит из цокольного и 7 верхних этажей. Срок аренды составляет от 5 до 10 лет с трёхмесячным депозитом и ежемесячными платежами.

Однако представитель Thai Cong в беседе с репортером газеты Nguoi Lao Dong опроверг данную информацию.

В социальных сетях публикуется объявление о сдаче в аренду штаб-квартиры компании дизайнера Тхай Конга.

Источник: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm