Арендодатели должны понимать свои обязательства по налогам и отчетности

Недавно Налоговое управление направило в народные комитеты провинций и городов центрального подчинения документ с просьбой усилить координацию и руководство по вопросам налогообложения домохозяйств и физических лиц, сдающих в аренду жилые и офисные помещения.

Сдаваемая в аренду недвижимость декларируется самостоятельно и облагается налогом в размере 10% от выручки - Фото 1.

Физические лица проходят все необходимые процедуры в налоговой инспекции города Хошимин.

По данным налогового департамента, до сих пор существуют домохозяйства и отдельные лица, которые не декларируют, не декларируют или декларируют неполностью свои доходы от сдачи в аренду домов, офисов и помещений.

В связи с этим Налоговое управление просит народные комитеты провинций и городов поручить народным комитетам коммун, кварталов, поселков и жилых районов сотрудничать и обмениваться информацией с налоговыми органами относительно домохозяйств и отдельных лиц, занимающихся сдачей в аренду жилья, офисов или предоставлением услуг по размещению в своих районах.

Что касается налоговых обязательств при сдаче в аренду домов, офисов или объектов размещения, то циркуляр 40/2021/TT-BTC Министерства финансов устанавливает, что физические лица, сдающие недвижимость в аренду, должны декларировать налоги по каждому договору или декларировать налоги по нескольким договорам в одной налоговой декларации, если сдаваемая в аренду недвижимость находится в районе, подпадающем под юрисдикцию одного и того же налогового органа.

Закон об управлении налогами также предусматривает, что лица, сдающие жилье в аренду, должны декларировать налоги за каждый расчетный период (определяемый датой начала срока аренды для каждого расчетного периода) или декларировать налоги ежегодно в соответствии с календарным годом.

В беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong инспектор налогового управления города Хошимин заявил, что в настоящее время домохозяйства и частные лица, сдающие свою недвижимость в аренду, обязаны самостоятельно декларировать и уплачивать налоги и несут юридическую ответственность за свои декларации и платежи.

Соответственно, арендодатели с годовым доходом, превышающим 100 миллионов донгов, должны платить 10% налога со своего дохода, включая 5% подоходного налога и 5% налога на добавленную стоимость.

Однако в действительности некоторые лица ложно декларируют свой доход от сдачи жилья в аренду, чтобы уменьшить сумму уплачиваемых ими налогов.

При обнаружении мошенничества налоговые органы будут координировать свои действия с полицией и местными органами власти для проведения проверок на местах, определения правильной суммы поступлений, наложения штрафов и взыскания задолженности по налогам с нарушивших правила домохозяйств и отдельных лиц.

Источник: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm