Люди живут в нищете, не имея возможности уехать или остаться из-за «отложенного» планирования.

Участвуя в обсуждении Закона о земле (с поправками), делегат То Ван Там высказался о ситуации, когда планирование было разработано и одобрено, но реализация осуществлялась медленно или некоторые положения планирования не могли быть реализованы.

Медленное внедрение занимает не только 5–10 лет, иногда 20, а иногда и больше. Этот случай часто называют «замороженным» планированием. Г-н Там отметил, что «замороженное» планирование не только приводит к расточительству земельных ресурсов, негативно сказывается на социально -экономическом развитии, но и создаёт трудности и нарушает привычный уклад жизни людей.

«Жители зоны «приостановленного» планирования живут в состоянии тревоги и нищеты, не имея возможности уехать или остаться. Их права не соблюдаются должным образом. Необходимо внести поправки в Закон о земле, чтобы включить чёткие и выполнимые правила для устранения этой ситуации», — предложил г-н Там.

Отсюда делегация Кон Тум предложила убрать «видение» из планов планирования и землепользования в соответствии с проектом 10-летнего плана землепользования на уровне районов.

«Видение — это всего лишь оценка, прогноз, и этот прогноз может быть точным, а может и нет. Это также может быть фактором «отложенного» планирования. Люди хотят только, чтобы государство конкретно определило, как долго продлится конкретный земельный проект или каковы их права в зоне планирования», — проанализировал г-н Там.

Делегат Ван Таму (Фото: Quochoi.vn).

Г-н Там также предложил дополнить статью об организации реализации планов землепользования и планов положением: Если утвержденный период планирования землепользования заканчивается без реализации плана или проекта, планирование отменяется.

Кроме того, делегат То Ван Там заявил: «Вопрос возврата земель для социально-экономического развития в национальных и общественных целях должен быть предельно прозрачным и справедливым по отношению к народу».

По его словам, в Постановлении № 18 Центрального Комитета партии 13-го созыва было подтверждено, что необходимо продолжить реализацию механизма самостоятельных переговоров между гражданами и предприятиями при передаче прав землепользования для реализации проектов городского и коммерческого жилищного строительства.

Однако положения о возврате земель, компенсации и поддержке в законопроекте пока еще не продемонстрировали четко этот дух, и в то же время в них есть много положений, которые неблагоприятны для людей.

Делегация Кон Тум предложила разделить приобретение земель для национальных и общественных целей и приобретение земель в целях исключительно коммерческой выгоды.

В случае национального и общественного интереса государство должно взыскать и компенсировать поддержку в соответствии с правилами, определенными в проекте, и в то же время проводить дополнительную политику, поощряющую участие людей.

«На самом деле многие люди добровольно выделяют землю под дороги, мосты и школы, не требуя никакой компенсации. Государству необходимо разработать дополнительные меры для поощрения этой политики», — сказал г-н Там.

В случае изъятия земель в коммерческих целях, исключительно для получения прибыли, г-н Там предложил регулировать его в направлении соглашения, как в духе Резолюции 18. Он предложил регулировать его в направлении, согласно которому люди вносят капитал в форме земли или, при оценке земли, лицо, чья земля изъята, является стороной в процессе оценки.

В случае недостижения соглашения стороны, права собственности на землю которых аннулируются, могут обратиться в независимую оценочную компанию. «Если соглашение не достигнуто, можно обратиться в суд для решения вопроса, чтобы избежать ситуации, когда цена не принимается», — сказал г-н Там.

Делегат Ле Хуу Чи (Фото: Quochoi.vn).

Делегат Ле Хыу Чи (делегация Кханьхоа ) также заявил, что, хотя в законопроекте предпринята попытка конкретно определить список проектов, для которых государство будет изымать земли в целях социально-экономического развития, в национальных и общественных интересах, он не может перечислить все проекты, которые возникнут в будущем.

Поэтому он предположил, что необходимо разработать иной режим, регулирующий фактическое возникновение проектов, которые необходимы для социально-экономического развития, национальных и общественных интересов, но не включены в перечень проектов, зафиксированных в законе.

Г-н Три проанализировал, что Закон о земле 2013 года не был четко урегулирован, что привело к многочисленным случаям злоупотребления правом государства на приобретение земель в целях социально-экономического развития с целью изъятия земель у землепользователей, но на самом деле этот проект направлен не только на социально-экономическое развитие, национальные и общественные интересы, но и на получение прибыли инвесторами и предприятиями.

«Это вызывает разочарование у землепользователей и приводит к многочисленным длительным и сложным судебным искам. Поэтому в законопроекте необходимо чётко прописать, что государственные проекты по отчуждению земель для социально-экономического развития должны осуществляться в национальных или общественных интересах или в целях обороны и безопасности, но должны обеспечивать реальную необходимость, а не извлечение прибыли», — предложил г-н Три .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-dan-song-kho-so-di-khong-duoc-o-khong-xong-vi-quy-hoach-treo-a613528.html