В последнее время западная часть Ханоя постоянно привлекает значительные инвестиции от правительства и крупных застройщиков. В результате этот район претерпел значительные изменения, став привлекательным местом для инвесторов в недвижимость в Ханое и соседних провинциях.
Инвесторы, направляющиеся на запад, используют в своих интересах прорывной инфраструктурный проект в рамках золотой оси роста Западного Тханг Лонга.
В последнее время западная часть Ханоя постоянно привлекает значительные инвестиции от правительства и крупных застройщиков. В результате этот район претерпел значительные изменения, став привлекательным местом для инвесторов в недвижимость в Ханое и соседних провинциях.
Знаковые рубежи рынка
15 января 2025 года рынок недвижимости в западной части города получил хорошие новости: Народный комитет района Дан Фуонг официально дал старт строительству дороги Тай Тханг Лонг, участка от Кольцевой дороги 3.5 до дороги вдоль канала Дан Хоай. Проект протяженностью 5,8 км включает в себя инвестиции в размере почти 1300 миллиардов донгов и рассчитан на 450 дней.
Выступая на церемонии закладки первого камня, председатель Народного комитета района Дан Фуонг, г-н Нгуен Ван Дык, заявил, что эта дорога, наряду с участками магистрали Западный Тханг Лонг, образует важный и непрерывный маршрут, соединяющий район Западный Хо Тай с Дан Фуонгом. В дальнейшем она соединит его с Фук Тхо, Сон Тай и Ба Ви, обеспечив связь междугороднего движения с основной дорожной сетью столицы. Эта дорога также будет способствовать выполнению критериев преобразования Дан Фуонга из района в городской район.
 |
| Церемония закладки первого камня в строительство дороги Западный Тханг Лонг в Дан Фуонге станет важной вехой для региона в начале 2025 года. |
Генеральный план развития столицы Ханоя до 2030 года с перспективой до 2050 года также четко указывает на важную роль дороги Западный Тханг Лонг в развитии западной части столицы, обеспечивая бесперебойное сообщение между улицей Во Чи Конг (район Тай Хо) и городом Сон Тай.
Этот маршрут также служит катализатором регионального развития в сочетании с многомиллиардными инфраструктурными проектами, продвигаемыми властями всех уровней, такими как Кольцевая дорога 3.5 (завершение строительства ожидается в 2025 году); Кольцевая дорога 4 (ввод в эксплуатацию ожидается в 2027 году, а шестиполосный параллельный участок через Ханой планируется завершить в 4 квартале 2025 года); недавно утвержденный мост Тхуонг Кат; Национальная автомагистраль 32…
Эта идеальная инфраструктурная картина способствует прорывному социально -экономическому развитию Дан Фуонга в частности и западной части Ханоя в целом. В то же время, она является катализатором бурного роста рынка недвижимости в этом районе, со значительным увеличением стоимости, связанным с инфраструктурными проектами.
 |
| Вид в перспективе на мост Тхуонг Кат — важнейший транспортный проект на северо-западе Ханоя, соединяющий район Бак Ту Лием с районом Донг Ань. |
Влияние инфраструктуры на рынок недвижимости еще сильнее проявляется в условиях центробежной тенденции развития крупных городов. По данным CBRE, план по переносу министерств, правительственных учреждений и предприятий на Запад к 2025 году и созданию городов-спутников, как ожидается, еще больше ускорит активное развитие рынка недвижимости в этом регионе.
Г-жа До Тху Ханг, старший директор отдела исследований и консалтинга компании Savills Hanoi, считает, что западный район останется центром развития Ханоя, уделяя больше внимания качеству, значительно улучшая транспортную инфраструктуру и благоустройство, чтобы снизить демографическое давление и интенсивность дорожного движения. Кроме того, качество недвижимости в этих районах, в частности, и в Ханое в целом, будет продолжать расти.
В западную часть Ханоя наблюдается значительный приток капитала.
Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, рынок недвижимости в западном регионе становится все более динамичным, привлекая большое количество инвесторов, направляющихся на запад в поисках привлекательных инвестиционных возможностей, при этом Дан Фуонг считается перспективным направлением.
Примечательно, что по мере приближения этапов начала и завершения многомиллиардных инфраструктурных проектов, поиск недвижимости в престижных районах с высоким потенциалом роста цен становится все более активным. Среди них проекты от авторитетных застройщиков с солидными финансовыми возможностями и стабильными перспективами роста цен занимают лидирующие позиции в списке приоритетов.
Именно поэтому все внимание приковано к проекту Vinhomes Wonder City от Vingroup, поскольку многие брокеры и инвестиционные группы в сфере недвижимости начали распространять информацию о проекте с начала этого года.
Таким образом, жилой комплекс Vinhomes Wonder City строится в четырех коммунах: Тан Хой, Лиен Чунг, Тан Лап и Лиен Ха в районе Дан Фуонг. Это стратегически выгодное местоположение, расположенное в центре ключевых транспортных магистралей, таких как Тай Тханг Лонг, национальная автомагистраль № 32, кольцевая дорога 3.5, кольцевая дорога № 4, мост Тхуонг Кат и др.
По словам г-на Нгуен Киен Куонга, главы известного агентства недвижимости в Ханое, местоположение является одним из главных преимуществ проекта. В частности, в этом году планируется завершить строительство участка бульвара Тай Тханг Лонг протяженностью более 2 километров, соединяющего Тай Туу с жилым комплексом Vinhomes Wonder City, что сократит время в пути до Тай Хо всего до 15 минут на автомобиле.
«В перспективе будущая линия метро № 4 также обеспечит жилому комплексу Vinhomes Wonder City удобное сообщение с окрестностями Ханоя. В настоящее время большинство инвесторов, обращающихся к нам, проявляют особый интерес именно к этому проекту. Поэтому в ближайшее время это станет основным фактором, стимулирующим бум на западном рынке», — прокомментировал г-н Киен Куонг.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
Комментарий (0)