В последнее время запад столицы постоянно получает крупные инвестиции от правительства и «гигантов» рынка недвижимости. Благодаря этому этот район кардинально изменился, превратившись в «золотую» точку, привлекающую инвесторов в недвижимость из Ханоя и соседних провинций.
Инвесторы «западного направления» ожидают важнейшего инфраструктурного прорыва на золотой оси роста Тэй Тханг Лонга
В последнее время запад столицы постоянно получает крупные инвестиции от правительства и «гигантов» рынка недвижимости. Благодаря этому этот район кардинально изменился, превратившись в «золотую» точку, привлекающую инвесторов в недвижимость из Ханоя и соседних провинций.
Вехи, которые потрясли рынок
15 января 2025 года западный рынок недвижимости получил хорошие новости: Народный комитет района Данфыонг официально «нажал кнопку» начала строительства трассы Тэйтханг Лонг, от кольцевой дороги №3.5 до канала Данхоай. Протяжённость проекта составляет 5,8 км, общий объём инвестиций — почти 1300 млрд донгов, а срок строительства — 450 дней.
Выступая на церемонии закладки первого камня, председатель Народного комитета района Данфыонг г-н Нгуен Ван Дык отметил, что проектируемый маршрут вместе с участками осевой дороги Тайтханглонг образует важный и удобный маршрут, соединяющий район Западного озера с Данфыонгом. Кроме того, он соединит районы Фуктхо, Сонтай и Бави, связывая межрегиональное движение с системой основных магистралей столицы. Этот маршрут также способствует выполнению требований по развитию Данфыонга от района к району.
 |
| Церемония закладки первого камня маршрута Тэй Тханг Лонг в Дан Фыонге станет «золотым» событием для этого района в начале 2025 года. |
Генеральный план застройки Ханоя до 2030 года и видение на период до 2050 года также четко определяют важную роль трассы Тэй Тханг Лонг в развитии западной части столицы, помогая беспрепятственно соединить улицу Во Чи Конг (район Тэй Хо) с городом Сон Тай.
Этот маршрут также является рычагом развития для региона в сочетании с инфраструктурой стоимостью в миллиарды долларов, при этом проекты продвигаются властями на всех уровнях, например, кольцевая дорога 3.5 (ожидается, что она будет завершена в 2025 году); кольцевая дорога 4 (ожидается, что будет введена в эксплуатацию в 2027 году, из которых 6-полосная параллельная дорога через Ханой, как ожидается, будет завершена в четвертом квартале 2025 года); мост Тхыонг Кат, план строительства которого только что был утвержден; национальное шоссе 32...
Идеальная инфраструктура является движущей силой экономического и социального развития района Данфыонг и западной части Ханоя. Кроме того, это также рычаг, способствующий бурному развитию рынка недвижимости в этом районе, где инфраструктурные проекты демонстрируют всё большую ценность.
 |
| Перспективное изображение моста Тхыонг Кат — ключевого транспортного проекта в северо-западном регионе Ханоя, соединяющего район Бактылием с районом Донгань. |
Влияние инфраструктуры на рынок недвижимости ещё больше усиливается в условиях центробежного развития крупных городов. По данным CBRE, план передислокации министерств, ведомств и предприятий на запад к 2025 году и создания городов-спутников, как ожидается, будет способствовать дальнейшему активному развитию рынка недвижимости в этом направлении.
Г-жа До Ту Ханг, старший директор по исследованиям и консалтингу компании Savills Hanoi, отметила, что Запад по-прежнему останется центром развития Ханоя, уделяя больше внимания качеству, значительно совершенствуя транспортную инфраструктуру и ландшафт для снижения нагрузки на население и интенсивности движения. Кроме того, недвижимость в этих районах, как и в Ханое в целом, будет постоянно совершенствоваться.
Мощный денежный поток на запад Ханоя
Благодаря привлекательности транспортной инфраструктуры рынок недвижимости в Западном регионе становится все более оживленным, привлекая большое количество инвесторов, «отправляющихся на Запад» в поисках привлекательных инвестиций, и Дан Фыонг рассматривается в качестве потенциального направления.
Стоит отметить, что чем ближе мы к рубежам запуска и завершения триллионных инфраструктурных проектов, тем интереснее становится поиск недвижимости с выгодным местоположением и хорошим потенциалом роста цен. В частности, проекты от авторитетных инвесторов с высоким потенциалом и стабильной динамикой роста цен занимают лидирующие позиции в поиске.
Именно по этой причине все внимание приковано к Vinhomes Wonder City инвестора Vingroup, поскольку с начала этого года многие брокеры и инвестиционные группы в сфере недвижимости начали представлять этот проект.
Соответственно, Vinhomes Wonder City построен в четырёх коммунах: Танхой, Льеночунг, Танлап и Льеноха района Данфыонг. Это стратегически выгодное расположение, так как оно находится в центре важных транспортных магистралей, таких как Тэйтханглонг, национальное шоссе 32, кольцевая дорога 3.5, кольцевая дорога 4, мост Тхыонгкат...
Г-н Нгуен Киен Кыонг, глава известной ханойской компании по сделкам с недвижимостью, отметил, что местоположение — одно из главных преимуществ этого проекта. В частности, в этом году ожидается завершение строительства более чем двухкилометрового участка проспекта Тэй Тханг Лонг, соединяющего Тэй Туу с Vinhomes Wonder City, что сократит время поездки до Тэй Хо до всего 15 минут на машине.
«В будущем линия метро 4 также позволит Vinhomes Wonder City легко добраться до любой точки Ханоя. В настоящее время большинство инвесторов, которые к нам обращаются, особенно заинтересованы в этом проекте. Поэтому в будущем он станет главным фактором, способным взорвать западный рынок», — сказал г-н Киен Кыонг.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
Комментарий (0)