По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин Хюинь Тхань Кхьета, в соответствии с планом развития жилищного строительства города Хошимин на период 2021–2025 годов и проектом премьер-министра «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», в городе Хошимин планируется построить около 26 200–35 000 единиц социального жилья.
В частности, город Хошимин включит в свой план реализации 37 проектов. Однако на данный момент завершён только один проект, в то время как из оставшихся 36 проектов 6 находятся в стадии строительства, а 30 проектов уже прошли юридические процедуры.
Г-н Хюинь Тхань Кьет пояснил, что, учитывая юридическую ситуацию и другие сопутствующие вопросы, с настоящего момента и до 2025 года Хошимин планирует инвестировать в строительство, завершение и эксплуатацию 13 проектов, охватывающих около 12 000 единиц социального жилья. Остальные проекты вряд ли будут завершены и остановятся лишь на стадии юридического завершения.
По результатам проверки Департамента, в настоящее время в городе Хошимин запланировано 88 проектов/земельных участков для инвестирования в строительство социального жилья, из которых 18/88 проектов проходят процедуру утверждения инвестиций.
Из-за неправильной идентификации субъектов программа социального жилья в Хошимине отстает от графика.
Причина задержки в программе социального жилья заключается в том, что очень сложно привлечь инвесторов для строительства проектов социального жилья, а также использовать 20% земельного фонда под социальное жилье в коммерческих жилищных проектах. Кроме того, рынок недвижимости сложный, предприятия в первую очередь сосредоточены на реализации коммерческого жилья. Между тем, в Хошимине нет санкций, когда инвесторы медлят с реализацией проектов. Поэтому Департамент строительства рекомендует Народному комитету Хошимина поручить Департаменту планирования и инвестиций и Народному комитету города Тхудык срочно провести процедуры утверждения инвестиционной политики для 18/88 проектов, которые проходят вышеуказанные процедуры. Департамент планирования и архитектуры срочно пересматривает и обновляет планирование вышеуказанных проектов в общем проекте планирования Хошимина в соответствии с положениями Закона о жилье.
Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май также признал, что реализация программы социального жилья идёт слишком медленно, не отвечая плану и потребностям работников. Более того, существуют проекты, изначально не имевшие чётких целей, поэтому очень мало людей зарегистрировались для аренды, хотя общий спрос очень высок.
Г-н Фан Ван Май подчеркнул, что программа развивается медленно, поскольку изначально цель проекта была неверно определена. Если же она будет ориентирована только на сдачу жилья в аренду работникам близлежащих промышленных парков, это будет очень сложно, поскольку доходы работников ограничены, и они предпочитают не снимать социальное жилье, а арендовать пансионаты. Таким образом, можно расширить целевую группу, включив в нее госслужащих, бюджетников и военнослужащих. Цель развития социального жилья к 2025 году — построить не менее 26 200 и не более 35 000 единиц, как и планировалось. Для этого город приветствует инвесторов и создает им условия для реализации проекта, но также решительно и строго относится к тем инвесторам, которые не желают и намеренно не реализуют назначенный проект.
Ссылка на источник
Комментарий (0)