По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин Хюинь Тхань Кхьета, согласно плану развития жилищного строительства города Хошимин на период 2021–2025 годов и проекту премьер-министра «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», город Хошимин планирует построить около 26 200–35 000 единиц социального жилья.
В частности, Хошимин включит в свой план реализации 37 проектов. Однако на данный момент завершен только 1 проект, а из оставшихся 36 проектов 6 находятся в стадии строительства, а 30 проектов завершили юридические процедуры.
Г-н Хюинь Тхань Кьет объяснил, что с учетом правовой ситуации и других связанных с этим вопросов, с настоящего момента и до 2025 года Хошимин планирует инвестировать в строительство, завершение и эксплуатацию 13 проектов, в масштабе около 12 000 единиц социального жилья. Остальные проекты вряд ли будут завершены и остановятся только на стадии юридического завершения.
По результатам проверки Департамента, в настоящее время в городе Хошимин запланировано 88 проектов/земельных участков для инвестирования в строительство социального жилья, из которых 18/88 проектов проходят процедуры одобрения инвестиций.
Из-за неправильной идентификации субъектов программа социального жилья в Хошимине отстает от графика.
Причина задержки программы социального жилья заключается в том, что очень сложно привлечь инвесторов для строительства проектов социального жилья, а также использовать 20% земельного фонда для социального жилья в коммерческих жилищных проектах. Кроме того, рынок недвижимости сложен, предприятия сосредоточены на реализации коммерческого жилья в первую очередь. Между тем, в городе Хошимин нет санкций, когда инвесторы медленно реализуют проекты. Поэтому Департамент строительства рекомендует Народному комитету города Хошимин поручить Департаменту планирования и инвестиций и Народному комитету города Тхудык срочно провести процедуры утверждения инвестиционной политики для проектов 18/88, которые проходят вышеуказанные процедуры. Департамент планирования и архитектуры срочно пересматривает и обновляет планирование вышеуказанных проектов в проекте генерального планирования города Хошимин в соответствии с положениями Закона о жилье.
Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май также признал, что прогресс программы социального жилья слишком медленный, не соответствует плану и потребностям работников. Фактически, есть проекты, которые изначально не имели правильных целей, поэтому очень мало людей зарегистрировались для аренды, в то время как общий спрос очень высок.
Г-н Фан Ван Май подчеркнул, что программа идет медленно, поскольку изначально была неправильно определена цель проекта. Если же она будет направлена только на сдачу жилья в аренду рабочим, работающим в близлежащих промышленных парках, то это будет очень сложно, поскольку доход рабочих ограничен, поэтому они не арендуют социальное жилье, а предпочитают снимать пансионаты. Поэтому можно расширить целевую группу за счет госслужащих, государственных служащих и военнослужащих. Целью развития социального жилья к 2025 году является строительство не менее 26 200 единиц и не более 35 000 единиц, как и планировалось. Для этого город приветствует и создает условия для инвесторов, чтобы реализовать проект, но также решительно строго относится к инвесторам, которые не желают и намеренно не реализуют назначенный проект.
Ссылка на источник
Комментарий (0)