Новые нерешенные вопросы политики в пересмотренном Законе о земле

Закон о земле является крупным законодательным проектом, имеющим особое значение и важность в политической , социально-экономической, оборонной, безопасности и защите окружающей среды жизни страны; имеет глубокое влияние на все классы людей и деловые круги; в то же время это также очень сложный и запутанный законодательный проект.

В Законе о земле (с поправками) появились сотни новых положений, которые можно свести к 5 новым группам вопросов, в том числе: положения, направленные на лучшую защиту прав и интересов землепользователей; положения о доступе к земле для людей и предприятий; положения, направленные на повышение эффективности землепользования; положения о земельном финансировании и положения, направленные на повышение эффективности государственного управления землепользованием.

Соответственно, в Законе о земле 2024 года конкретно перечислены случаи, когда государство будет истребовать землю, диверсифицированы варианты компенсации или предусмотрены подробные правила выдачи красных книг на землю, не имеющую документов до 1 июля 2014 года...

Смягчение правил выдачи красных книг за землю без документов

Согласно положениям Закона о земле (с изменениями), земельные участки домохозяйств и лиц, не имеющие документов до 1 июля 2014 года, не имеющие споров и не имеющие нарушений земельного законодательства, будут занесены в Красную книгу...

Пересмотренный Закон о земле расширяет правила выдачи красных книг на земли без документов.

Закон разделяет группы случаев, когда красные книги предоставляются для земли без документов, в том числе: во-первых, домохозяйства и лица, которые использовали землю до 18 декабря 1980 года, и теперь народный комитет коммуны, где находится земля, подтвердил, что нет спора. во-вторых, домохозяйства и лица, которые использовали землю с 18 декабря 1980 года до до 15 октября 1993 года, и теперь народный комитет коммуны, где находится земля, подтвердил, что нет спора. в-третьих, домохозяйства и лица, которые использовали землю с 15 октября 1993 года до 1 июля 2014 года, и теперь народный комитет коммуны, где находится земля, подтвердил, что нет спора.

В указанных случаях конкретные правила предоставления красных книг реализуются по-разному.

Инновации в планировании и землепользовании

В отношении землеустройства и землеустройства положения Закона о земле (с изменениями) были улучшены в направлении инноваций в процессе, содержании и методах землеустройства и землеустройства. Это включает в себя повышение публичности, прозрачности и участия общественности в землеустройстве посредством организации консультаций.

Одновременно Закон дополняет и дополняет положения о порядке реализации прав землепользователей в районах планирования. Таким образом, если план землепользования объявлен, но отсутствует ежегодный план землепользования на уровне района, землепользователи могут продолжать пользоваться землей и осуществлять свои права.

Ожидается, что нововведения в правилах планирования и планах землепользования станут основой для использования земельных ресурсов в качестве вклада в процесс социально -экономического развития, повысят эффективность и результативность управления и использования земель, создадут движущую силу для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода в соответствии с политикой партии и государства.

Специальные правила по делам о возврате земель

Что касается восстановления земель, компенсации и поддержки переселения, то в пересмотренном Законе о земле конкретно оговорены случаи, когда государство возвращает земли для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах.

Проекты, которые государство взыскивает в этом случае, должны быть проектами: строительство общественных сооружений; строительство штаб-квартир государственных учреждений, общественные сооружения и другие случаи.

В 31 конкретном случае изъятия государством земель для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, закон в основном охватывает все аспекты. Кроме того, закон конкретно определяет порядок и процедуры изъятия земель для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, включая множество новых положений, обеспечивающих демократию, объективность, справедливость, гласность, прозрачность, своевременность и соблюдение положений закона; для общих интересов сообщества и для устойчивого, цивилизованного и современного развития сообщества и местности...

В 31 случае государство вернуло земли в целях социально-экономического развития в национальных и общественных интересах.

Ежегодно обновляемый список цен на землю

Пересмотренный Закон о земле предусматривает публикацию ежегодных прейскурантов на землю для обеспечения точного соответствия реальным тенденциям рынка и расширения сферы применения прейскурантов на землю.

В измененном законе также установлено, что Провинциальный народный комитет несет ответственность за представление в Народный совет решения о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю для обнародования и применения с 1 января следующего года или для корректировки, изменения и дополнения в течение года и поручает Правительству предусмотреть детали, обеспечивающие обновление прейскуранта цен на землю в соответствии с реальностью.

Случаи предоставления земельных участков без проведения аукциона

Что касается отвода земель, аренды земель и разрешения на изменение целевого назначения земель, то в новой редакции Закона о земле конкретно регламентированы случаи отвода земель без проведения аукциона или торгов и случаи, когда необходимо проводить аукцион по продаже прав землепользования, конкурс по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земель, а также регламентированы случаи аренды земель с единовременной оплатой за весь срок аренды в соответствии с духом Постановления № 18 Центрального Комитета.

Закон конкретно определяет условия и полномочия по выдаче разрешений на изменение целевого назначения земель, в соответствии с которыми все полномочия по утверждению изменения целевого назначения земель для выращивания риса, защитных лесных угодий, лесных угодий специального назначения и продуктивных лесных угодий, являющихся естественными лесами, делегируются Народному совету на провинциальном уровне.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html