Децентрализация выдачи сертификатов на право землепользования коммунам: «разблокировка» земельных процедур

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 5 Указа № 151/2025/ND-CP (Указ № 151) с 1 июля 2025 года Председатель Народного комитета коммуны будет иметь полномочия выдавать сертификаты на право землепользования (красные книги) гражданам Вьетнама, вьетнамцам, проживающим за рубежом и являющимся гражданами Вьетнама, и жилым сообществам.

Ожидается, что это положение станет прорывом в сокращении времени обработки записей и упрощении процесса, обеспечивая максимальное удобство для людей.

Запись, сделанная в Центре государственных услуг округа Тан Лап утром 3 июля (третий день официальной работы двухуровневой системы местного самоуправления после слияния), показала, что рабочая атмосфера была чрезвычайно воодушевлённой. Многие приходили сюда, чтобы пройти процедуры, связанные с земельным сектором. Хорошая новость заключается в том, что сотрудники Центра с энтузиазмом и вдумчиво помогали всем в процессе подачи документов.

У входа в отдел регистрации земельных участков постоянно дежурят два сотрудника, готовых оказать помощь. После тщательной проверки документы и записи будут приняты, и будет выдана чёткая и прозрачная форма назначения. Профессионализм и преданность делу сотрудников произвели хорошее впечатление на людей с первых дней внедрения новых правил.

Сотрудники Центра услуг государственного управления округа Тан Лап изучают карты планирования, чтобы оказывать поддержку и направлять людей в земельных процедурах.

Г-н Тран Динь Донг (жилая группа № 6, район Тан Лап) – один из жителей, ощутивших это удобство. Его семья владеет почти 600 квадратными метрами земли под многолетними культурами в коммуне Хоатханг (бывший город Буонметхуот) и хочет перевести землю в жилую. «Сегодня утром, когда я пришёл в Центр государственных административных услуг района Тан Лап для прохождения процедур, сотрудники с энтузиазмом меня проконсультировали. Всего через 20 минут все мои документы были получены, и мне назначили приём. Всё было очень быстро и удобно», – поделился г-н Донг.

Аналогичным образом, в Центре государственных услуг коммуны Дрейбханг многие обратились для выполнения административных процедур, особенно в сфере земельных отношений. С 1 июля по утро 3 июля Народный комитет коммуны получил 7 дел, связанных с земельными вопросами. Все процедуры приёма и обработки дел осуществляются в соответствии с законом, обеспечивая гласность и прозрачность.

Г-н Тринь Ван Минь (деревня Хьеп Тан, коммуна Дрей Бханг) не скрывал своего волнения, когда впервые приступил к выполнению процедур для Красной книги. Он выразил удовлетворение пошаговыми инструкциями сотрудников. «Раньше, каждый раз, когда я занимался земельными вопросами, я часто боялся громоздкости процесса, сложного оформления документов и необходимости многократного перемещения туда-сюда. Однако теперь, благодаря решению всех вопросов на уровне коммуны, процедуры стали проще и удобнее, а время оформления значительно сократилось», — сказал г-н Минь.

Г-жа Нгуен Тхи Ле Куен, жительница коммуны Эа Ктур, разделяет это мнение. После объединения административных границ её семья теперь проживает на территории, граничащей с коммуной Дрей Бханг. Чтобы завершить процедуру передачи прав землепользования детям, она обратилась в Центр государственных услуг коммуны Дрей Бханг. Здесь сотрудники подробно проконсультировали её, начиная с получения номера очереди и заканчивая каждым этапом прохождения процедур в офисах. «Эта децентрализация не только помогает сократить время оформления документов, но и создаёт более комфортные условия для людей, работающих с документами, значительно сокращая время и затраты на поездки», — поделилась г-жа Куен.

Г-н Хюинь Тхань Чунг, эксперт Центра услуг государственного управления округа Тан Лап, сообщил, что согласно новым правилам, Народный комитет на уровне коммуны имеет право проводить 14 процедур, связанных с земельным сектором. За первые три дня работы Центр принял и обработал около 20 комплектов документов, связанных с земельным сектором. В частности, основными из них были заявления на первую выдачу «красных книг» и документы об изменении целевого назначения земель. Кроме того, многие граждане обращались в Центр за консультацией по необходимым процедурам, связанным с передачей и изменением земель, и все они с энтузиазмом получали помощь от сотрудников.

Заместитель секретаря партийного комитета и председатель Народного комитета коммуны Дрейбханг Ле Фыок Тоан отметил, что Центр государственных административных услуг коммуны удобно расположен, а просторные помещения и оборудование были заранее полностью обеспечены. Это позволяет Центру соответствовать требованиям обслуживания населения в соответствии с нормативными актами и эффективно выполнять задачи с момента официального вступления в силу двухуровневой модели местного самоуправления.

Руководители Народного комитета коммуны Дрейбханг проверили процесс приема и обработки документов, связанных с землей.

В первые дни работы, несмотря на то, что Народный комитет коммуны ещё не получил печать от компетентного органа, Центр продолжал вести приём документов в обычном режиме. В случае административных процедур с коротким сроком обработки сотрудники непосредственно направляли и разъясняли людям процесс первоначальной обработки. Также они запросили контактную информацию для заблаговременного уведомления о результатах сразу после получения печати. Г-н Тоан заверил: «В стремлении служить народу наилучшим образом, Народный комитет коммуны приложит все усилия для преодоления первоначальных трудностей, обеспечив бесперебойность и непрерывность процесса приёма и обработки административных процедур».

В связи с этим 2 июля Народный комитет провинции опубликовал официальное сообщение о порядке осуществления административных процедур в соответствии с положениями Постановления правительства № 151. В связи с этим Народный комитет провинции поручил Народному комитету коммуны согласовывать действия с Департаментом сельского хозяйства и охраны окружающей среды, местным отделением Управления регистрации земельных участков для консультирования по внутренним и взаимосвязанным процедурам осуществления административных процедур в земельном секторе, находящихся в ведении Народного комитета коммуны, и Председателем Народного комитета коммуны. Организовать реализацию положений земельного законодательства, в частности Постановления № 151 о децентрализации и делегировании полномочий в земельном секторе, для оперативного ознакомления с новыми положениями о полномочиях и процедурах осуществления административных процедур в земельном секторе на местах, обеспечивая синхронность, своевременность, гладкость, непрерывность и бесперебойность.

Источник: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/