В США растет число случаев лишения права выкупа заложенного имущества

В мае в США резко возросло число случаев лишения права выкупа заложенной недвижимости после окончания моратория на лишение права выкупа заложенной недвижимости, действовавшего в период пандемии.

Согласно отчёту компании Attom, специализирующейся на анализе данных о недвижимости, в мае в США был изъят один из 4000 домов. Число заявлений о изъятии жилья выросло на 7% по сравнению с апрелем и на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Информация основана на данных из более чем 3000 округов, представляющих более 99% населения США.

В прошлом месяце процедуры обращения взыскания на имущество были завершены в отношении 4000 домов, что на 38% больше, чем в апреле, и на 41% больше, чем за тот же период 2022 года. Кроме того, кредиторы инициировали процедуры обращения взыскания на имущество почти 23 250 домов, что на 5% больше, чем в мае 2022 года.

Многие из этих случаев стали результатом истечения моратория на взыскание задолженности по ипотеке, введенного в период пандемии. Многие штаты продлили действие федерального моратория после его окончания в 2021 году. Однако теперь домовладельцы, которые за последние несколько лет просрочили ипотечные платежи, получают уведомления о взыскании задолженности.

По всей территории США почти 35 200 объектов недвижимости находятся под угрозой изъятия. Пол Урих, адвокат, занимающийся делами о изъятии недвижимости в Орландо, штат Флорида, считает, что многие люди не могут позволить себе купить дома, в которых они живут.

«Все стало настолько дорогим, и многие из этих людей застряли на ипотечных кредитах с плавающей процентной ставкой, так что платежи просто продолжали расти», — сказал он.

По данным Freddie Mac, ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой выросла с менее чем 3% два года назад до почти 7% сейчас. Иллинойс, Мэриленд и Нью-Джерси — три штата с самым высоким уровнем конфискации заложенного имущества. В Иллинойсе каждый 2144 дом находится в конфискации заложенного имущества.

Г-н Ки ( по словам риелтора )

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/so-vu-tich-thu-nha-tang-cao-o-my-4617078.html