(Дан Три) — Семь компаний в экосистеме, основанной г-ном Нгуеном Ба Зыонгом, сделали новые шаги. Г-н Зыонг, бывший председатель Coteccons, «магнат» строительной отрасли, уверен, что проекты к нему придут.
Незабываемые моменты поздней ночи 5 октября 2020 года: распад «империи».
Около 21:00 5 октября 2020 года компания Coteccons Construction Joint Stock Company (биржевой код: CTD) объявила об отставке г-на Нгуена Ба Зыонга, председателя Совета директоров, по личным обстоятельствам. Его преемником назначен г-н Болат Дуйсенов, член Совета директоров Coteccons и генеральный директор Kusto Vietnam.
Решение г-на Дуонга стало не просто сменой руководства Coteccons — предприятия номер один в строительной отрасли того времени. Это также стало событием , способствовавшим официальному роспуску «империи» Coteccons Group.
Г-н Нгуен Ба Дуонг родился в 1959 году в Нам Дине , проработал 5 лет в Министерстве строительства и 12 лет на предприятии легкой промышленности № 2 (Descon), прежде чем перейти на работу в Coteccons в 2002 году. Coteccons трансформировалась из государственного предприятия в подрядчика по генеральному проектированию и строительству (D&B), работающего с севера на юг.
Г-н Зыонг однажды ответил прессе, заявив, что Coteccons всего за два года достигла вершины в Хошимине. Он уверен в своей репутации. «Иностранные консалтинговые компании видят меня, доверяют мне и поручают работу. Поставщики доверяют мне и могут одолжить мне деньги». Г-н Зыонг считает, что запоминать его клиентам – это своего рода «хорошее вино, естественно, хорошо пахнет». Благодаря этому в Coteccons приходят проекты, а не сами компании.
Г-н Дуонг также считает, что модель D&B поможет компаниям сэкономить не менее 10% инвестиционных затрат, 30% времени строительства, а Coteccons позволит увеличить рентабельность. Поэтому г-н Дуонг создал экосистему Coteccons Group, включающую Coteccons и множество вспомогательных компаний, таких как Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...
Coteccons и компании, входящие в экосистему, впоследствии приобрели известность на строительном рынке, выиграв тендеры на ряд крупных проектов, таких как Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien... Примечательно, что Coteccons Group также обошла двух корейских подрядчиков, став генеральным подрядчиком самого высокого здания во Вьетнаме — Landmark 81 и 10-го по высоте в мире . Благодаря этому достижению компания вошла в список очень немногих подрядчиков в мире, способных реализовывать сверхвысотные проекты.
Под руководством г-на Нгуена Ба Зыонга компания Coteccons ассоциируется с двумя словами: «молниеносная скорость» в обеспечении темпов строительства. Комплекс VinFast (335 га) установил мировой рекорд по темпам строительства, за 21 месяц, казино Nam Hoi An (1000 га) также было построено всего за 19 месяцев...
На протяжении многих лет руководства бизнесом г-н Нгуен Ба Зыонг всегда придерживался принципа не брать кредиты в банках.
В 2012 году «пузырь» на рынке недвижимости привёл к серьёзным проблемам для строительных компаний. Чтобы обеспечить денежный поток, совет директоров Coteccons продал 24,7% акций Kusto Group по цене 50 000 донгов за акцию, общая сумма сделки составила 525 млрд донгов (эквивалент 25 млн долларов США). Благодаря этим инвестициям Coteccons избежала кризиса, получила преимущество в тендерах на проекты и даже не требовала от инвестора 30% аванса при участии в тендерах, как обычно.
Однако между группой иностранных акционеров и советом директоров Coteccons возникли конфликты, достигшие пика в 2020 году, связанные с обвинениями в конфликтах интересов между компаниями группы Coteccons, включая Ricons. Председателю совета директоров Нгуену Ба Зыонгу и генеральному директору Нгуену Си Конгу было предложено уйти в отставку.
Это наконец-то произошло в конце 2020 года. С тех пор и по настоящее время председателем совета директоров Coteccons является Болат Дуйсенов, генеральный директор Kusto Vietnam. Ricons также объявила о переходе на самостоятельную деятельность и выходе из экосистемы Coteccons Group.
3 года молчания
После ухода из Coteccons г-н Нгуен Ба Зыонг не появлялся в СМИ напрямую. Тем не менее, его имя по-прежнему привлекает внимание общественности всякий раз, когда появляется в новостях о компаниях экосистемы.
В начале 2021 года, спустя несколько месяцев после ухода из Coteccons, г-н Дуонг вновь появился на церемонии, чтобы объявить о производственных и бизнес-планах двух строительных предприятий: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (ранее FDC Construction) и SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
В середине 2022 года он также присутствовал на мероприятии, на котором компания Newtecons изменила свою модель управления в соответствии с международной практикой. Г-н Зыонг вместе с бывшими руководителями Coteccons г-ном Чан Ким Лонгом и г-ном Нгуен Си Конгом представили решение о назначении г-на Во Тхань Лиема генеральным директором Newtecons с июня 2022 года.
В конце 2022 - начале 2023 года г-н Дуонг также присутствовал на церемонии подведения итогов и представления бизнес-плана на 2023 год компании SOL E&C, Newteccons.
Г-н Нгуен Ба Зыонг выступил в качестве председателя-основателя SOL E&C на итоговом мероприятии компании 2022 года (Фото: SOL E&C).
Недавно г-н Нгуен Ба Зыонг направил письмо сотрудникам экосистемы по случаю традиционного дня (3 августа). Он выступил в роли председателя-основателя, отправив письмо семи компаниям: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam и Areus Atelier.
В письме г-н Дуонг написал: «На протяжении многих лет мы неизменно придерживаемся философии бизнеса, заложенной в самом начале нашего существования: не выигрывать тендеры любой ценой, давать обещания – выполнять их, всегда быть искренними и ставить интересы партнёров на первое место. Поэтому, хотя строительная отрасль всё ещё сталкивается со многими трудностями, экосистема компании работает эффективно и постоянно движется вперёд...»
Он также признался: «Будьте преданы своему делу и увлечены им, потому что, несмотря на свой возраст, я всё ещё чувствую себя счастливым, когда иду на работу каждый день. Если каждый всегда будет осознавать свою роль и ответственность перед коллективом, экосистема, несомненно, будет становиться всё сильнее и сильнее».
Письмо г-на Дуонга появилось на фоне непрерывного достижения компаниями экосистемы в последнее время множества достижений. Наиболее примечательным является то, что компании выиграли множество крупных контрактов, о которых мечтали представители отрасли, в условиях, когда строительная отрасль сталкивается с многочисленными трудностями.
Компания Ricons участвовала в консорциуме из 6 компаний, выигравшем тендер стоимостью 9 000 млрд донгов на строительство и установку оборудования для пассажирского терминала T3 в Таншонняте. Newtecons и SOL E&C в консорциуме Vietur напрямую конкурировали с консорциумом Hoa Lu (с участием Coteccons), выигравшим тендер стоимостью 35 000 млрд донгов на строительство первой очереди терминала аэропорта Лонг Тхань.
Не только реализуя внутренние проекты, компании из экосистемы г-на Нгуена Ба Зыонга также расширяли свою деятельность за рубежом. BM Windows выиграла тендер на поставку фасадов для многомиллиардной башни The One в Канаде (91 этаж, более 328 м) и фасадов для здания Главного налогового управления в Камбодже стоимостью почти 4 миллиона долларов США.
Компания BM Windows предлагает решения для фасадов из алюминия и стекла для различных проектов, владея двумя крупными заводами по производству алюминия, стекла и фасадов в Ханое и Биньзыонге. Эта компания выполнила фасадное строительство многих знаковых проектов, таких как IFC One Saigon (ранее известный как Saigon One Tower), Metropole Thu Thiem и Fairmont Hotel Hanoi...
Экосистема и история долгого пути
Бизнес-результаты компаний в экосистеме г-на Нгуена Ба Зыонга также показали «впечатляющие» цифры.
В 2022 году компании Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor и DB объявили о достижении выручки более 1 млрд долларов США, несмотря на трудности. В том числе, Newtecons преодолела отметку в 10 000 млрд донгов и установила целевой показатель роста на 10% в 2023 году. Выручка Ricons также достигла 11 384 млрд донгов, что является самым высоким показателем за всю историю компании. Выручка SOL E&C составила почти 4 500 млрд донгов, что в три раза превышает показатель прошлого года.
Эти цифры не малы по сравнению с выручкой в 14 537 млрд донгов компании Coteccons или 14 154 млрд донгов компании Hoa Binh Construction Group — двух предприятий, занимающих 1 и 2 места в десятке крупнейших строительных подрядчиков Вьетнама в 2023 году.
Компания Newtecons была основана в 2003 году и специализировалась на строительстве, начав с небольших и средних проектов. 2016 год стал важным поворотным моментом для Newtecons, когда вместе с Coteccons они приняли участие во многих крупных проектах, таких как Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...
В частности, компания и Coteccons построили ядро лифта самого высокого здания во Вьетнаме - The Landmark 81; а также построили казино Nam Hoi An - проект с крупнейшим инвестиционным капиталом в провинции Куангнам.
Недавно компания Newtecons «заменила» Coteccons в качестве основного подрядчика во многих проектах, расположенных в престижных районах, таких как элитный жилой комплекс Masterise Homes (выход на улицу Нгуен Хыу Кань, район 1, Хошимин), Masteri Waterfront (Ханой). Компания также выиграла тендеры на проекты таких инвесторов, как T&T, Nam Long, An Gia...
Newteccons является подрядчиком нескольких проектов класса люкс в известных местах Хошимина (Фото: Хонг Чием).
Что касается Ricons, то после выхода из экосистемы Coteccons Group она развила множество различных сегментов бизнеса: строительство, инвестиции в недвижимость и ее развитие, сдача в аренду офисов и заводов в индустриальных парках, а также продажа водонагревателей.
Компания Ricons, основанная в 2004 году, завершила 150 крупных и небольших проектов и в настоящее время реализует около 45 новых. Нынешний председатель Ricons — г-н Нгуен Си Конг, правая рука г-на Нгуена Ба Зыонга в период его работы в Coteccons. Генеральным директором — г-н Чан Куанг Куан, ранее занимавший должность заместителя генерального директора Coteccons.
Несмотря на рост выручки, в связи с общими трудностями в отрасли валовая рентабельность Ricons в период 2021–2022 годов снизилась. В 2022 году этот показатель составил 1,8%, что является самым низким показателем за последние 5 лет и ниже показателя Coteccons (3,3%). Компания объяснила это конкурентным давлением на тендерных ценах, а также влиянием затянувшейся реализации проекта на трудности с денежным потоком инвестора.
Сложности в строительной отрасли, как и на рынке недвижимости, сохраняются. Тем не менее, государственные инвестиционные проекты рассматриваются как новое направление для строительных компаний, помогающее решить проблему занятости и финансового потока. Также упоминается экспорт строительства за рубеж, учитывая перенасыщенность жилищного строительства в стране.
Некоторые компании в экосистеме г-на Нгуена Ба Зыонга следуют этим двум тенденциям. Учитывая пакет тендерных заявок на сумму 35 000 млрд донгов, в котором участвуют Newtecons и SOL E&C, компания VietCap Securities Company (VCSC) оценила объём форвардных заказов (бэклог) как весьма привлекательный, эквивалентный 126% от общей стоимости новых годовых контрактов, подписанных Coteccons и Hoa Binh Construction за 3 года (2019–2022). Предполагаемая максимальная общая прибыль подрядчика, участвующего в этом пакете тендерных заявок, составляет около 525 млрд донгов, что достигается примерно за 3–3,5 года.
Легко судить о блестящем развитии экосистемы господина Нгуена Ба Зыонга, если судить только по последним 3 годам. Впереди ещё долгий путь, всё неопределённо. Однако 64-летний «босс» по-прежнему «счастлив» каждый день, идя на работу, с «преданностью и страстью к работе», – всякое может случиться. Кто знает, может быть, в строительной отрасли установится новый порядок…
Dantri.com.vn
Комментарий (0)