Устранение препятствий в проекте городской зоны Баккаубанг

На протяжении почти 20 лет сотни домохозяйств вносили средства на покупку земли для проекта, чтобы инвестировать в строительство и развитие инфраструктуры нового городского жилого района к северу от моста Банг (проект моста Банг) в коммуне Тонгнят, и были вынуждены томиться в ожидании. Проект был одобрен давно, но до сих пор лежал «на полке» без всякого прогресса. Люди неоднократно обращались к властям с просьбой устранить препятствия, но проблемы так и не были решены.

Люди, вложившие капитал в проект моста Бэнг, до сих пор не получили землю.

В 2003 году проект моста Банг был одобрен Народным комитетом провинции для размещения. Инвестором проекта было назначено Строительное и инфраструктурное предприятие №707, входящее в состав Строительной компании №507 (Транспортно-строительная корпорация №5). К 2005 году инвестором проекта стала акционерная компания «Тонгнят 508» (Транспортно-строительная корпорация №5). Согласно плану, общая площадь проекта составляет 134 гектара, в основном это земли аквакультуры, сельскохозяйственные угодья, плантации тигровых креветок и около 16 гектаров жилой земли, на которой расположены 34 домохозяйства в деревне Чандео коммуны Тхонгнят. Проект разделен на два этапа с общим объемом инвестиций 418 миллиардов донгов.

11 января 2008 года акционерному обществу «Thong Nhat 508» был передан первый этап земельного участка площадью почти 472 000 м² для реализации проекта сроком на 3 года. Однако к настоящему времени инвестор только выровнял площадку, выложил камнем, залил бетоном некоторые внутренние дороги, предусмотренные планом, установил электропроводку на главной дороге... Другие объекты, такие как система поверхностного водоотвода и очистка сточных вод, ещё не реализованы.

На участке, не отведённом под строительство, инвестором выполнено расчистка более 62 гектаров земли: выровнено и отсыпано 50% грунта, построено 20% внутренних дорог. Оставшиеся 15,7 гектара не расчищены и возвращены для выдачи свидетельства о праве землепользования домохозяйствам деревни Чан Део. Таким образом, отставание от графика реализации проекта составляет более 15 лет с момента передачи земли.

Проект, который должен был превратить территорию, состоящую преимущественно из прудов для аквакультуры, сельскохозяйственных угодий и мангровых болот... в новый городской район, привнеся прорыв в местный облик. Однако до сих пор проект застопорился, и те, кто вложил капитал, так и не получили землю, несмотря на выполнение всех финансовых обязательств. В то время взнос капитала был единственной формой покупки земли в проектах провинции, а также во многих других провинциях и городах страны. Фактически, были десятки тысяч случаев, когда люди покупали землю в форме взноса капитала, получали сертификаты на право землепользования и жили стабильно в течение многих лет.

Вторая фаза проекта моста Бэнг в настоящее время завершена.

Согласно договору о внесении капитальных взносов по данному проекту, передача права землепользования и передача земельного участка клиентам будет осуществлена ​​в четвертом квартале 2008-2012 годов. В частности, по второму этапу проекта 17 января 2018 года Департамент планирования и инвестиций принял решение № 121/QD-KHDT о прекращении второго этапа по причине: проект был прекращен из-за медленного продвижения (опоздание на 9 лет) и неуплаты государственной пошлины за землепользование. Это вызвало крайнюю обеспокоенность у домохозяйств, внесших капитал.

Г-жа Нго Тхи Куинь Хоа (округ Халонг) сказала: «Я одна из 500 клиентов, которые внесли капитал инвестору с 2007 года, но уже почти 20 лет не знаю, где находится моя земля. Я надеюсь, что власти всех уровней и функциональные ведомства рассмотрят вопрос устранения трудностей и обеспечения прав людей».

В ответ на беспокойство людей Совет представителей потребителей (те, кто вложил капитал в проект) предложил продолжить координацию реализации проекта. В частности, акционерное общество Thong Nhat 508 и Совет представителей потребителей обязались реализовать проект под строгим контролем Народного комитета провинции, следуя модели проекта нового городского жилого района Дон Дьен (теперь в районе Туан Чау), который ранее принес результаты. Г-жа Нгием Тхи Туй, директор акционерного общества IDJLAND (Совет представителей потребителей), сказала: «В случае одобрения мы незамедлительно выполним наши финансовые обязательства, оплатим сборы за землепользование и сопутствующие расходы, а также будем строго следовать указаниям Народного комитета провинции, регулярно отчитываться о ходе реализации проекта, чтобы он мог быть реализован в кратчайшие сроки».

Почти 20 лет ожидания — слишком долгий срок для проекта, который когда-то должен был изменить облик города. Сотни домохозяйств, вложивших капитал, несут огромные убытки, а их права по-прежнему игнорируются. Правительству и инвесторам пора найти окончательное и прозрачное решение, гарантирующее справедливость для людей.

Хьеу Тран

Источник: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html