Утром 6 августа в здании Национального собрания Постоянный комитет Национального собрания организовал форум по парламентскому надзору на тему «Парламентский надзор как средство содействия развитию». Делегаты форума подняли вопросы, касающиеся рынка недвижимости и жилья для людей со средним и низким уровнем дохода.
Форум Национального собрания по надзорной деятельности, тема которого: «Надзор Национального собрания за развитием и созданием новых возможностей». Фото: Фам Тханг.
Впервые Постоянный комитет Национального собрания организовал Форум Национального собрания по вопросам надзорной деятельности, что демонстрирует непрерывный прогресс в работе Национального собрания; цель форума — оценить надзорную деятельность Национального собрания в прошлом и предложить решения, предложения и рекомендации для повышения эффективности и результативности надзорной деятельности Национального собрания.
Форум проходил в течение одного дня и включал две тематические сессии: «Надзорная деятельность Национального собрания способствует социально -экономическому развитию страны» и «Надзорная деятельность Национального собрания способствует совершенствованию институтов, политики и законодательства».
В качестве первой тематической темы для обсуждения была предложена следующая: «Надзорная деятельность Национального собрания способствует социально-экономическому развитию страны». Заместитель председателя Национального собрания Ву Хонг Тхань попросил делегатов подробнее рассказать об изменениях, произошедших с момента принятия резолюции о надзоре за рынком недвижимости и развитии социального жилья.
Заместитель председателя Национального собрания Ву Хонг Тхань произносит речь. Фото: Фам Тханг.
Г-н Ву Хонг Тхань привел примеры сохраняющихся препятствий и трудностей, требующих дальнейшего исправления и разрешения, указав на конфликты и дублирование между смежными процедурами, касающимися землепользования, планирования, строительства, рынка недвижимости и жилищного строительства. Он предложил уделить внимание уточнению и анализу дисбаланса спроса и предложения в сегменте элитного коммерческого жилья, где наблюдается значительный избыток предложения. Между тем, несмотря на принятые меры по мониторингу, жилья для малоимущих и работников промышленных зон по-прежнему недостаточно.
«Какие механизмы и политика необходимы в будущем? В частности, цены на жилье сейчас очень высоки по сравнению со средним доходом наших граждан, чиновников и государственных служащих».
Какие рекомендации участники форума дадут в перспективе по этому вопросу? Кроме того, удалось ли Национальному собранию в последнее время эффективно устранить препятствия и барьеры, мешающие развитию рынка недвижимости? Были ли урегулированы административные процедуры, конфликты и дублирование между соответствующими законами, но остались ли еще какие-либо проблемы? Требуется ли дальнейшее решение?
«Кроме того, следует ли нам рассмотреть вопрос о том, действительно ли надзорная деятельность Национального собрания и его ведомств решила проблемы рынка недвижимости, ускорив и расширив доступ к социальному жилью для имеющих на это право лиц и организаций?» — спросил г-н Ву Хонг Тхань.
Рынок недвижимости похож на самолет: в нем есть только бизнес-класс и первый класс, но нет эконом-класса!
В ходе последующей дискуссии доктор Чан Ду Лич, бывший заместитель главы делегации Национального собрания Хошимина, представил четыре рекомендации, касающиеся надзорной деятельности Национального собрания. Среди них был вопрос о проведении Национальным собранием надзора на местах. По словам доктора Чан Ду Лича, Национальное собрание уже осуществляло надзор за «реализацией политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья», но теперь ему необходимо контролировать процесс урбанизации, превращение сельскохозяйственных земель в пустыри, а также ситуацию с незанятыми домами и неэффективным строительством.
Доктор Тран Ду Лич выступает с презентацией. Фото: Фам Тханг.
«В частности, на современном рынке недвижимости ощущается нехватка жилья для людей со средним и низким уровнем дохода. Нынешний рынок недвижимости похож на самолет, в котором есть только места бизнес-класса и первого класса, но нет эконом-класса. Это самый большой недостаток», — подчеркнул доктор Тран Ду Лих.
Еще одна серьезная проблема — цены на землю. Мы допустили возникновение пузыря на рынке земли, особенно в сфере спекуляций на сельскохозяйственных землях, который сейчас уже не в силах ни для экономики, ни для населения.
«Это важнейший вопрос макроэкономического управления для государства, позволяющий стимулировать развитие», — заявил г-н Тран Ду Лич.
Поэтому доктор Тран Ду Лих предложил, чтобы Национальное собрание осуществляло надзор «за своим столом», не выезжая никуда. Соответственно, Национальное собрание должно организовать сбор, классификацию и письменный анализ всех систем регулирования и содействия пяти типам рынков: товарного, финансового, рынка недвижимости, рынка труда, а также рынка науки и техники.
По словам г-на Лича, эти пять типов рынков «подавляются» из-за дублирования нормативных актов в правовой системе, поэтому необходимо пересмотреть, уточнить и создать систему, которая бы способствовала развитию этих рынков. «Это надзор на местах, очень недорогой, но максимально эффективный», — сказал г-н Лич.
Источник: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Комментарий (0)