На современном рынке недвижимости нет жилья для людей со средним доходом.

(NLDO) - Доктор Тран Ду Лич подтвердил, что текущий рынок недвижимости похож на самолет, в котором есть только бизнес-класс и нет жилья для людей со средним доходом.

Утром 6 августа в здании Национальной ассамблеи Постоянный комитет Национальной ассамблеи организовал Форум Национальной ассамблеи, посвящённый надзорной деятельности, на тему «Надзор Национальной ассамблеи для стимулирования развития». Делегаты форума подняли вопрос о рынке недвижимости и жильё для населения со средним и низким доходом.

Форум Национальной ассамблеи по вопросам надзорной деятельности на тему «Надзор Национальной ассамблеи в целях развития». Фото: Фам Тханг

Постоянный комитет Национальной ассамблеи впервые организовал Форум Национальной ассамблеи по надзорной деятельности, продемонстрировав постоянные инновации в деятельности Национальной ассамблеи; с целью оценки надзорной деятельности Национальной ассамблеи за последнее время и, таким образом, предоставления решений, предложений и рекомендаций по повышению эффективности, результативности и результативности надзорной деятельности Национальной ассамблеи.

Форум проходил в течение одного дня и включал две тематические сессии: «Надзорная деятельность Национальной ассамблеи способствует социально -экономическому развитию страны» и «Надзорная деятельность Национальной ассамблеи способствует совершенствованию институтов, политики и законов».

Предложив первую тематическую дискуссию на тему «Надзорная деятельность Национальной ассамблеи способствует социально-экономическому развитию страны», заместитель председателя Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань попросил делегатов подробнее разъяснить, какие изменения произошли в развитии социального жилья после принятия резолюции о надзоре за рынком недвижимости.

Выступает заместитель председателя Национального собрания Ву Хонг Тхань. Фото: Фам Тханг

Г-н Ву Хонг Тхань привёл примеры проблем и трудностей, требующих дальнейшего пересмотра и решения, включая конфликты и дублирование процедур, связанных с землей, планированием, строительством, рынком недвижимости и жилищным строительством; он предложил уделить внимание выявлению и анализу дисбаланса между спросом и предложением в сегментах элитного коммерческого жилья, которое в настоящее время в избытке. В то же время, несмотря на наличие решения о мониторинге, жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков по-прежнему не хватает.

«Какие механизмы и политика необходимы в ближайшее время? В частности, цены на жильё сейчас очень высоки по сравнению со средним доходом наших людей, чиновников и госслужащих.

Какие рекомендации по решению этой проблемы могут дать делегаты форума в ближайшее время? В то же время, оцените, способствовала ли надзорная роль Национальной ассамблеи в прошлом устранению узких мест и препятствий для развития рынка недвижимости? Административные процедуры, противоречия и дублирование смежных законов были устранены, но всё ещё ли они существуют? Необходимо ли их дальнейшее устранение?

Наряду с этим, необходимо ли рассматривать контрольную деятельность Национальной ассамблеи, действительно ли органы Национальной ассамблеи устранили препятствия на рынке недвижимости, ускорили и расширили субъекты и формы доступа к социальному жилью?» - заявил г-н Ву Хонг Тхань.

Рынок недвижимости похож на самолет, в котором есть только бизнес-класс и первый класс, но нет эконом-класса!

Выступая в ходе состоявшейся после этого дискуссии, доктор Чан Ду Лич, бывший заместитель главы делегации Национальной ассамблеи города Хошимин, представил четыре рекомендации, касающиеся надзорной деятельности Национальной ассамблеи. Среди них был вопрос о надзоре на местах. По словам доктора Чан Ду Лича, Национальная ассамблея курировала «Реализацию политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья», но теперь необходимо контролировать процесс урбанизации, превращение сельскохозяйственных земель в пустоши, ситуацию с домами, построенными без проживания, и проблему отходов.

Доктор Чан Ду Лич произносит свою речь. Фото: Фам Тханг

«В частности, на текущем рынке недвижимости нет жилья для людей со средним и низким доходом. Нынешний рынок недвижимости похож на самолёт, в котором есть только бизнес-класс и первый класс, но нет экономкласса. Это самая большая проблема», — подчеркнул доктор Чан Ду Лич.

Ещё одна серьёзная проблема — цены на землю. Мы позволили ценам на землю и спекулятивным ценам на сельскохозяйственные земли создать пузырь, и теперь экономика и люди не в силах его выдержать.

«Это очень большая проблема в макроуправлении, с помощью которой государство не может обеспечить развитие», - сказал г-н Тран Ду Лич.

Поэтому доктор Чан Ду Лич предложил Национальной ассамблее осуществлять надзор «за столом переговоров», не выходя из дома. Соответственно, Национальная ассамблея организует синтез, классификацию и письменный анализ всех систем для регулирования и регулирования пяти типов рынков, таких как: товарный, финансовый, недвижимости, рынок труда, а также рынок науки и технологий.

По словам г-на Лича, эти пять типов рынков «тормозятся» дублирующими друг друга нормами в правовой системе, поэтому необходимо проанализировать, уточнить и создать систему, которая позволит разблокировать эти типы рынков. «Это надзор на месте, очень недорогой, но максимально эффективный», — сказал г-н Лич.

Источник: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm