Рынок ускоряется в последнем квартале года, завершенные проекты увеличивают привлекательность

(Дэн Три) - В конце года рынок недвижимости продемонстрировал множество позитивных и оптимистичных сигналов. Сегмент квартир продолжал лидировать на рынке, цены росли как на первичном, так и на вторичном рынках.

Новый цикл роста

Согласно данным Batdongsan.com.vn, в третьем квартале лидирующие позиции на рынке занимали квартиры, где интерес к ним вырос на 24%. Аналитики отмечают, что новые правовые реформы и привлекательные процентные ставки по ипотечным кредитам создали для рынка квартир значительное преимущество.

Помимо позитивных сигналов, исходящих от прозрачной политики и законодательства, стимулом для рынка недвижимости в южном регионе является также ряд реализуемых инфраструктурных проектов. Многие важные проекты, такие как Кольцевая дорога № 3, линия метро № 1, скоростная автомагистраль Бен Лук - Лонг Тхань, проект расширения национальной автомагистрали № 1 (от Киньзыонгвуонга до границы с Лонганом ) до 10-12 полос… продвигаются для ускорения прогресса и создания импульса для роста рынка недвижимости.

По прогнозам Savills Vietnam, в последнем квартале года на рынок поступит около 6700 новых квартир, в основном из элитных и роскошных проектов. В частности, на рынке Хошимина новые проекты сосредоточены в основном на востоке, где цены на большинство объектов превышают 100 миллионов донгов за квадратный метр. На юге цены на новые объекты составляют приблизительно 80 миллионов донгов за квадратный метр.

На Западе это одна из немногих областей, где цены на квартиры все еще находятся на разумном уровне, соответствующем реальному спросу. Например, в проекте Akari City инвестора Нам Лонга и двух японских партнеров начальная цена составляет всего от 45 миллионов донгов за квадратный метр. Ожидается, что в ближайшие несколько лет эта цена снизится, когда баланс сместится в сторону элитного, роскошного сегмента, что приведет к росту средней цены.

Вторая фаза строительства 4 башен Akari City, 1707 завершенных объектов.

В настоящее время в Akari City завершено строительство только 50 квартир во второй фазе, что удовлетворяет потребности в немедленной покупке жилья. Инвестор, сопровождая покупателей, предлагает гибкую политику оплаты, при этом банки предоставляют кредиты в размере до 70% от стоимости квартиры.

Клиенты получают беспроцентный кредит с нулевой процентной ставкой на 18 месяцев и льготный период в 24 месяца для погашения основного долга. В случае неиспользования кредитного пакета клиенты получат скидку в размере 5%. За успешные сделки в декабре клиенты получат подарок стоимостью 32 миллиона VND.

Заключительный этап рынка

Последний квартал года всегда является пиковым сезоном на рынке недвижимости, когда компании, занимающиеся недвижимостью, продвигают планы запуска новых продуктов в рамках стимулирующих мер, покупатели жилья пользуются возможностью найти подходящие варианты и воспользоваться льготами от инвесторов.

В соответствии с рядом сигналов, поступающих от политики, правовых рамок, государственных инвестиций и т. д., четвертый квартал считается поворотным моментом для рынка перед вступлением в новый цикл роста. По данным CBRE, цены на квартиры в Хошимине могут вырасти на 5-7% в следующем году. Ряд проектов, которые готовятся к возобновлению работы в следующем году, скорректируют свои продажные цены на 10-30% по сравнению с предыдущим открытием. Таким образом, это заключительный этап для покупателей, действительно нуждающихся в собственном жилье, соответствующем их финансовым возможностям.

Клиенты получили в дар квартиры во второй очереди жилого комплекса Akari City.

Расположенный на проспекте Во Ван Киет, последний жилой комплекс второй фазы Akari City является одним из ключевых объектов, привлекающих покупателей жилья, особенно молодых клиентов и молодые семьи, поскольку он отвечает критериям репутации, законности, политики продаж, инфраструктуры, транспортной доступности и коммунальных услуг, а также условий жизни. Проект завершен и готов к передаче, что позволяет покупателям быть уверенными в своих планах на новое жилье в новом году.

Вторая фаза проекта Akari City, состоящая из 4 башен AK 7, 8, 9 и NEO, предлагает в общей сложности 1707 объектов недвижимости, включая 1690 квартир и 17 коммерческих апартаментов с обслуживанием. Проект был сдан в эксплуатацию в октябре, и уже началось заселение первых жильцов.

Вторая фаза жилого комплекса Akari City привлекает покупателей благодаря качественному жилому пространству и современной, синхронизированной системе коммуникаций. Торговая аллея шириной 42 метра, светлая площадь и разнообразные инженерные сети расположены прямо у подножия здания, обеспечивая максимальное удобство для жителей. Благодаря этому проект становится комфортным, современным и легкодоступным местом для жизни, подходящим для молодых семей и молодежи.

Ранее, в 2021 году, была сдана первая фаза проекта, в которой в настоящее время проживает около 2000 семей. Инвестор также сообщил о завершении передачи «розовых книг» жителям района.

Учитывая ограниченный на данный момент фонд, состоящий всего из 50 оставшихся объектов, а также синхронное подключение к коммунальным услугам и стратегическое расположение, Akari City является подходящим выбором для покупателей, желающих внести первоначальный взнос до того, как рынок недвижимости войдет в новый цикл роста цен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm