Рынок ускоряется в последнем квартале года, завершенные проекты увеличивают привлекательность

(Дэн Три) — Рынок недвижимости в конце года зафиксировал множество позитивных и жизнеутверждающих сигналов. Сегмент квартир продолжал лидировать: цены росли как на первичном, так и на вторичном рынке.

Новый цикл роста

По данным Batdongsan.com.vn, в третьем квартале лидером рынка стали квартиры, спрос на которые вырос на 24%. Аналитики отмечают, что новые правовые реформы и привлекательные процентные ставки по ипотечным кредитам создали для квартир значительное преимущество.

Помимо позитивных сигналов от прозрачной политики и законов, стимулом для рынка недвижимости в Южном регионе также является реализация ряда инфраструктурных проектов. Многие важные проекты, такие как кольцевая дорога №3, линия метро №1, скоростная автомагистраль Бен-Лык — Лонг-Тхань, проект расширения национального шоссе №1 (от Кинь-Дыонг-Выонг до границы с Лонг-Аном ) до 10–12 полос… продвигаются для ускорения прогресса и создания импульса для роста рынка недвижимости.

По прогнозам Savills Vietnam, в последнем квартале года на рынке появится около 6700 новых квартир, в основном в элитных и роскошных проектах. В частности, на рынке Хошимина новые проекты сосредоточены преимущественно на востоке, при этом цены в большинстве проектов превышают 100 миллионов донгов за квадратный метр. На юге цена новых проектов составляет около 80 миллионов донгов за квадратный метр.

На Западе это один из немногих районов, где цены на квартиры всё ещё находятся на разумном уровне, соответствующем реальному спросу. Например, в проекте Akari City инвестора Нам Лонга и двух японских партнёров начальная цена составляет всего 45 миллионов донгов за квадратный метр. Ожидается, что в ближайшие несколько лет эта цена снизится, когда баланс сместится в сторону элитного сегмента, что приведёт к росту средней цены.

4 башни Akari City, фаза 2, 1707 готовых изделий.

В настоящее время в комплексе Akari City построено всего 50 квартир во второй фазе, что отвечает потребностям покупателей жилья в краткосрочной перспективе. Инвестор предлагает покупателям гибкую политику оплаты, предоставляя банковские кредиты до 70% от стоимости квартиры.

Клиентам предоставляется льготная процентная ставка 0% в течение 18 месяцев и льготный период по основному кредиту 24 месяца. В случае неиспользования кредитного пакета, клиенты получат льготу в размере 5%. При успешных транзакциях в декабре вы получите подарок в размере 32 миллионов донгов.

Финальная стадия рынка

Последний квартал года всегда является пиковым сезоном на рынке недвижимости, когда компании, занимающиеся недвижимостью, продвигают планы запуска продуктов с помощью политики стимулирования, а покупатели жилья пользуются возможностью найти подходящие продукты и воспользоваться льготами от инвесторов.

Четвёртый квартал, отражающий ряд политических сигналов, законодательных рамок, государственных инвестиций и т.д., считается поворотным моментом для рынка перед началом нового цикла роста. По данным CBRE, цены на квартиры в Хошимине могут вырасти на 5–7% в следующем году. Ряд проектов, готовящихся к возобновлению в следующем году, скорректируют цены продаж на 10–30% по сравнению с предыдущими. Таким образом, это последний этап для покупателей, действительно желающих приобрести жильё, соответствующее их финансовым возможностям.

Покупателям переданы квартиры второй очереди комплекса Akari City.

Расположенный на проспекте Во Ван Кит, последний жилой фонд второй фазы проекта Akari City является одним из ключевых объектов, привлекающих покупателей жилья, особенно молодых клиентов и молодые семьи, поскольку он соответствует критериям репутации, законности, политики продаж, инфраструктуры, наличия коммуникаций и коммунальных услуг, а также комфорта проживания. Проект завершен и готов к сдаче, что позволяет покупателям быть уверенными в своих планах на новое жилье в новом году.

Вторая фаза проекта Akari City, состоящая из четырёх башен: AK 7, 8, 9 и NEO, предлагает в общей сложности 1707 объектов недвижимости, включая 1690 квартир и 17 апартаментов с коммерческими услугами. Проект был сдан в эксплуатацию в октябре и уже принимает первых жильцов.

Вторая фаза проекта «Акари Сити» привлекает покупателей качественным жилым пространством и современной, синхронизированной системой коммуникаций. Торговый проспект шириной 42 метра, светлая площадь и разнообразные коммуникации расположены прямо у подножия здания, обеспечивая максимальный комфорт для жильцов. Благодаря этому проект становится комфортным, современным и легко интегрируемым местом для жизни, подходящим для молодых семей и молодых людей.

Первая очередь проекта была сдана в 2021 году, и в настоящее время в ней проживают почти 2000 семей. Инвестор сообщил, что также завершил передачу жителям «розовых книг».

Учитывая ограниченный на данный момент фонд, насчитывающий всего 50 оставшихся объектов, а также синхронизированные коммунальные услуги и стратегическое расположение, Akari City является подходящим выбором для покупателей, желающих «внести деньги» до того, как рынок недвижимости войдет в новый цикл роста цен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm