Унификация содержания проекта Указа о регулировании цен на землю

Заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Мань Туан присутствовал и председательствовал на встрече на мосту Туенкуанг .

Закон о земле 2024 года был принят 15-м Национальным собранием на 5-й внеочередной сессии 18 января 2024 года. В целях реализации плана по внедрению Закона о земле № 31/2024/QH15 (изданного Решением Премьер-министра № 222/QD-TTg от 5 марта 2024 года) Министерство природных ресурсов и окружающей среды руководило и координировало с соответствующими министерствами, центральными ведомствами и местными органами власти разработку проекта постановления правительства, регулирующего цены на землю.

К 23 мая Министерство природных ресурсов и экологии получило 17/26 замечаний от членов Правительства , а также замечания от местных органов власти, организаций и экспертов. Министерство также учло и доработало проект Постановления, состоящий из 6 глав и 41 статьи. Таким образом, в проекте Постановления четко определены содержание методов оценки земель; порядок и содержание оценки земель с использованием метода коэффициента корректировки стоимости земель; факторы, влияющие на стоимость земель; таблицы цен на земельные участки и т.д.

Делегаты конференции на мосту Туенкуанг.

На конференции делегаты высказали свои мнения по следующим вопросам: затраты на определение цен на землю с использованием метода добавочной стоимости, методы расчета процентных расходов, прибыли инвесторов и непредвиденных расходов.

Что касается метода добавочного капитала, то существуют мнения, согласно которым площадью для расчета доходов и расходов при методе добавочного капитала является общая площадь проекта согласно детальному плану строительства или генеральному плану до момента оценки земли, распределенная по соотношению площадей к сдаваемой площади...

Завершая конференцию, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высоко оценил обобщающую работу Министерства природных ресурсов и окружающей среды, которое получило и разъяснило мнения по разработке проекта Указа о регулировании цен на землю научным и эффективным образом. Он поручил разработчику получить максимальное количество комментариев, пересмотреть формулировки, обеспечить логичность и простоту понимания, а также оперативно завершить проект для представления в Правительство, гарантируя, что после принятия Указа он будет отвечать предъявляемым практическим требованиям. Министерству финансов необходимо рассчитать и пересмотреть все виды расходов, обеспечив соответствие законодательным нормам и гармонизацию интересов государства, населения и бизнеса.

Источник