Хошимин: новая децентрализация управления строительными заказами в городе

С 20 ноября 2025 года в городе Хошимин будет действовать система управления строительными заказами в соответствии с новыми правилами децентрализации. Согласно этим правилам, народным комитетам на уровне коммун будет поручено выполнение ряда задач по различным видам строительных работ.

Народный комитет города Хошимин передал управление строительными заказами Департаменту строительства, советам управления и местным народным комитетам. На фото: строительная площадка в промышленном парке Каймеп. Фото: Куанг Фыонг

Народный комитет города Хошимин только что издал Решение № 25/2025/QD-UBND, регулирующее децентрализацию управления заказами на строительство в городе.

Соответственно, Департамент строительства отвечает за мониторинг, проверку, обнаружение, предотвращение и обработку: строительных работ, на которые Департамент строительства выдает разрешения на строительство (GPXD), решений об инвестициях в строительство; проектов инвестиций в строительство, для которых Департамент строительства оценивает отчеты об обосновании инвестиций в строительство, строительных проектов, реализуемых после базовых проектов в соответствии с полномочиями и в соответствии с децентрализацией, разрешениями и корректировками Народного комитета города Хошимина.

Кроме того, существуют проекты, по которым отчеты об обосновании инвестиций в строительство и строительные проекты оцениваются специализированным строительным агентством при Министерстве строительства после базового проекта.

Строительные работы в жилом районе Бак Рать Чьек, район Фуок Лонг, ведутся с нарушением строительного порядка. Фото: Куанг Фыонг

Совет по управлению городским парком высоких технологий, Совет по управлению городским аграрным парком высоких технологий, Совет по управлению городскими зонами экспортной переработки и промышленной зоны отвечают за мониторинг, проверку, обнаружение, предотвращение и управление всеми строительными работами (включая работы, находящиеся в ведении Департамента строительства (упомянутого выше)) в пределах функциональных зон, назначенных для управления.

Народный комитет на уровне коммуны несет ответственность за контроль, проверку, выявление, предотвращение и регулирование: строительных работ без разрешения на строительство, которые в соответствии с правилами должны иметь разрешение на строительство, выданное компетентным государственным органом.

Разрешения на строительство и решения об инвестициях в строительство выдаются народными комитетами коммун, районов и особых зон; инвестиционные проекты в строительство оцениваются агентством, уполномоченным управлять строительством при народных комитетах коммун. ТЭО инвестиций в строительство и строительные проекты реализуются после разработки базового проекта в соответствии с полномочиями и в соответствии с принципами децентрализации и разрешения на корректировки, принятыми городским народным комитетом.

Строительный проект, нарушающий порядок строительства в жилом районе Бакрачтьек, район Фуоклонг, был обнаружен в 2023 году, и местные власти потребовали восстановить первоначальный вид, но он всё ещё существует по сей день. Фото: Куанг Фыонг

Кроме того, Народный комитет на уровне коммуны также отвечает за контроль, проверку, выявление, предотвращение и регулирование строительных работ и строительных компонентов, возникающих после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию или обновления свидетельства о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и других активов, связанных с землей. Строительные работы (не подпадающие под указанные выше случаи, включая случаи, не требующие разрешения на строительство).

По данным Народного комитета города Хошимин, вышеуказанная децентрализация управления вступает в силу с 20 ноября 2025 года. Вышеуказанное Решение заменяет Решение № 41/2022/QD-UBND от 30 декабря 2022 года Народного комитета бывшей провинции Биньзыонг, Решение № 06/2023/QD-UBND от 17 февраля 2023 года Народного комитета бывшей провинции Ба Риа - Вунгтау, Решение № 17/2024/QD-UBND от 1 апреля 2025 года (измененное и дополненное Решением № 120/2024/QD-UBND от 14 декабря 2024 года) Народного комитета бывшего города Хошимин (вышеуказанные решения связаны с управлением заказами на строительство).

В соответствии с новой децентрализацией управления строительными заказами, Народному комитету на уровне коммуны поручено множество задач по различным видам строительных работ. Фото: Куанг Фыонг

Вышеуказанное решение также предусматривает «переходные положения» при внедрении двухуровневой системы местного самоуправления. В частности: Народный комитет на уровне коммуны отвечает за управление, мониторинг, проверку, выявление, предотвращение и контроль строительных работ, осуществляемых в рамках полномочий по лицензированию, оценке и утверждению Народного комитета на уровне района (включая работы, освобожденные от лицензирования), до 1 июля 2025 года, строительство которых еще не началось, находится в стадии строительства или прекращено.

Аналогичным образом Департамент строительства также несет ответственность за передачу всех записей и документов, связанных с проектами, находящимися под лицензией, оценкой и утверждением полномочий Районного народного комитета (включая проекты, освобожденные от разрешений на строительство) до 1 июля 2025 года, но еще не начатыми, находящимися в стадии строительства или приостановленными под управлением, контролем и инспекцией Департамента строительства, в Коммунальный народный комитет для дальнейшего управления, контроля, инспекции, обнаружения, предотвращения и решения проблем в соответствии с правилами.

Для проектов, расположенных на территории двух или более административных единиц уровня коммуны, приемка осуществляется по принципу большей площади строительного участка.

Источник: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html