Ожидается, что из земельного фонда будет собрано 120 000 млрд донгов
Согласно проекту, в настоящее время в городе Хошимин имеется 22 земельных участка, находящихся в непосредственном управлении государства, площадью более 290 гектаров. Эти участки расположены вокруг станции метро, с большим потенциалом для развития в соответствии с моделью TOD. В частности, линия метро 1 имеет 19 участков земли в городе Тху Дук, площадью около 62,8 гектаров. Линия метро 2 имеет 2 участка земли в районах Тан Фу и Тан Бинь, площадью около 28,09 гектаров. Расширение линии метро 1 отвоевывает 200 гектаров, находящихся в управлении City Plants One Member Co., Ltd. в коммуне Фам Ван Хай, район Бинь Чань.
Земельные участки, управляемые и используемые организациями, домохозяйствами и частными лицами, должны создать проект по приобретению земли, компенсации, поддержке и переселению на сумму около 30 200 млрд донгов. Из которых линия метро 3a имеет 1 участок земли на станции Tan Kien в районе Binh Chanh площадью около 314 га. Линия метро 4: имеет 1 участок земли на станции Thanh Xuan в районе 12 площадью около 14,22 га. Линия метро 5 имеет 1 участок земли на станции Da Phuoc в районе Binh Chanh площадью около 29 га.
Для земельной группы, находящейся в управлении государства (вокруг линий метро 1, 2 и расширенной линии метро 1), это принесет более 76 000 млрд донгов, из которых ожидается, что линия метро 1 принесет 24 600 млрд донгов, линия метро 2 — около 11 500 млрд донгов, а расширенная линия метро 1, по оценкам, достигнет 40 000 млрд донгов.
За земли, находящиеся в управлении людей вокруг линии метро 3а площадью 314 гектаров, ожидается, что будет собрано 62 800 млрд донгов, за линию метро 4 площадью 14,22 гектара — 5 688 млрд донгов, за линию метро 5 площадью 29 гектаров — 8 100 млрд донгов.
Общая предполагаемая стоимость компенсации, поддержки и переселения в этих районах составляет около 32 200 млрд донгов. Таким образом, после вычета расходов, Хошимин может собрать около 120 000 млрд донгов в городской бюджет.
Зарабатывайте более 55 миллиардов донгов в год на сдаче в аренду общественных зданий и земли
Согласно проекту, в городе Хошимин в настоящее время имеется 145 жилых и земельных участков общей площадью около 105,09 га, которые в настоящее время закреплены за Центром развития земельного фонда для управления, включая 10 адресов жилья и земли, которые, как ожидается, будут оплачены за 3 проекта BT (общей площадью 23,85 га, сосредоточены в Бинь Тхань, Бинь Тан, Район 1, Район 3, Район 7, Район 10 и городе Тху Дык); 6 адресов, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион (общей площадью 3,57 га, в Тан Фу, Район 3, Район 11 и районе Бинь Чань); 4 адреса, которые, как ожидается, будут измерены в 2024 году (общей площадью 0,81 га, в Тан Бинь, Район 12, городе Тху Дык и районе Бинь Чань); 57 адресов, ожидающих передачи, оформления переселения домохозяйств и перекрытия границ (общей площадью 52,57 га).
Согласно оценке, на найм охранников и управление территориями недвижимости ежегодно требуется около 2 млрд донгов, не говоря уже о расходах, связанных с ремонтом обветшалых и поврежденных зданий из-за того, что они не используются, расходах на санитарию окружающей среды и обеспечение безопасности людей, проживающих на этих территориях.
В рамках реализации Закона о земле 2024 года краткосрочная аренда вышеуказанных земель и жилищного фонда является эффективным инструментом управления, обеспечивающим целевое использование, минимизирующим нерациональное использование людских и материальных ресурсов, сокращающим бюджетные расходы на управление, содержание и ремонт государственного имущества, а также ставящим земельные ресурсы на службу социально -экономическому развитию.
Город Хошимин ожидает, что краткосрочная аренда вышеуказанных 145 объектов недвижимости будет ежегодно приносить в городской бюджет около 55,39 млрд донгов. При этом бюджету не придется выделять около 9,29 млрд донгов Центру развития земельного фонда на регулярные расходы.
Эффективное управление и использование земельных ресурсов для социально-экономического развития
Проект «Эффективное управление и использование земельных ресурсов для создания инвестиционных ресурсов для развития города Хошимин» направлен на повышение эффективности управления и использования земельных ресурсов и создание инвестиционных ресурсов для развития.
Соответственно, Хошимин организует эксплуатацию земельных фондов в районах, городах и городе Тхудык с условиями для реконструкции и развития в районе вокзала, транспортных развязок вдоль важных транспортных магистралей в Хошимине; создаст крупные земельные фонды, напрямую управляемые государством в соответствии с планированием и планами, в соответствии со скоростью и направлением развития города; разработает интеллектуальные, современные жилые районы и городские районы с систематической планировкой (образцовые городские районы), с плавным транспортным сообщением с центральными районами и соседними районами.
В то же время, Хошимин перераспределит население, создав условия для расселения населения из центра города в пригороды; иметь земельные фонды и фонды переселения жилья для расчистки домов на каналах или в районах, которые не обеспечивают хороших условий жизни. Проактивно изменить городской облик города, особенно урбанизируя районы с большим количеством сельскохозяйственных земель, такие как Хокмон, Биньчан, Кучи, Нябе и городское украшение в районах и городе Тхудык для реализации проекта TOD (городское развитие, связанное с общественным транспортом).
Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-du-kien-se-co-nhieu-nguon-thu-tu-quy-nha-dat-cong-post801209.html
Комментарий (0)