С 1 августа условия приобретения социального жилья будут смягчены: больше не будет требований к месту жительства, будут установлены лишь некоторые условия по жилью и доходу.
В Законе о жилье 2023 года в статье 76 добавлены группы субъектов, имеющих право на политику поддержки в области социального жилья, такие как: родственники павших; государственные служащие и сотрудники министерства обороны; лица, занимающие ключевые должности; учащиеся специализированных школ; предприятия, кооперативы и кооперативные союзы в промышленных парках.
Кроме того, условие о проживании при покупке социального жилья будет отменено с 1 августа в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года. В частности, статья 78 Закона о жилье 2023 года предусматривает, что условия для пользования политикой поддержки социального жилья больше не требуют условий о проживании, а устанавливают лишь некоторые условия в отношении жилья и дохода.
Во-первых, они не должны владеть домом в провинции или городе, где расположен проект социального жилья; не должны приобретать или арендовать социальное жилье; не должны пользоваться какой-либо политикой жилищной поддержки в провинции или городе, где расположен проект социального жилья, или владеть домом, но средняя площадь на душу населения меньше минимальной площади жилья...
Во-вторых, необходимо соответствовать требованиям к доходу, установленным правительством для каждого конкретного субъекта, или принадлежать к бедным или близким к бедности домохозяйствам.
Комментируя это положение, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Нгуен Ван Динь отметил, что смягчение некоторых условий для покупателей социального жилья создаст более благоприятные условия для нуждающихся. Однако, прежде чем приобретать социальное жилье, необходимо учитывать, где работают покупатели и каков их доход, чтобы облегчить погашение долга.
« Кроме того, давней проблемой в сфере социального жилья по-прежнему остаётся нехватка земельных фондов. Поэтому государству необходимо в ближайшее время создать земельные фонды для привлечения бизнеса к участию в аукционах по социальному жилью. Увеличение предложения социального жилья увеличит возможности малообеспеченных граждан приобретать дома», — сказал г-н Динь.
Разделяя эту точку зрения, г-н Нгуен Тхе Дьеп, вице-президент Ханойского клуба недвижимости, заявил, что новый закон поможет расширить целевую аудиторию покупателей жилья, повысить ликвидность проектов социального жилья и ограничить расточительство жилья после завершения строительства.
« Многие завершённые проекты социального жилья остаются нераспроданными, поскольку покупатели жилья не соответствуют условиям, включая фактор подтверждения места жительства. Новый закон предусматривает отмену условия проживания для расширения круга лиц, имеющих доступ к социальному жилью », — высказал своё мнение г-н Дьеп.
Источник
Комментарий (0)