20-30 м² на 10 спальных капсул?
В последнее время в онлайн-группах, посвященных аренде комнат, активно рекламируются комнаты в общежитиях и спальные места в боксах.
Этот тип модели арендного жилья зародился в Гонконге и Японии и получил широкое распространение в крупных городах Вьетнама, поскольку подходит арендаторам, которые проводят большую часть времени на открытом воздухе.
Для оптимизации затрат и использования пространства жильцы арендуют небольшую спальную комнату площадью всего несколько квадратных метров в общей комнате с множеством других людей.
22-летний Хуинь Ба Кхань, водитель мототакси, занимающийся заказом такси, рассказал, что уже больше года он предпочитает арендовать «спальные капсулы» в туристическом районе Ан Тхуонг (район Нгу Хань Сон, Дананг), потому что считает их подходящими для своих нужд.
Кхань сказал, что его работа водителем постоянно держит его в разъездах, поэтому ему не нужно тратить много денег на аренду жилья, так как его главная потребность — это место, где можно принять душ и отдохнуть.
«Аренда спального места обошлась мне всего в 1,5 миллиона донгов, и оно расположено в районе, где много иностранных туристов, так что это очень удобно. Я могу спать, когда захочу, а кондиционер работает круглосуточно и бесплатно. У меня не так много багажа, поэтому я прихожу сюда в основном отдыхать около 6 часов в день», — сказал г-н Кхань.
Согласно наблюдениям в Дананге, в отелях есть не только комнаты в стиле общежитий (комнаты с двухъярусными кроватями, как в студенческих общежитиях) и спальные места, но и многие частные дома переоборудуются таким образом для долгосрочной аренды.
Большинство арендаторов — это молодые люди, которые проводят время, работая и живя на открытом воздухе.
Многие комнаты имеют площадь всего около 20-30 квадратных метров , но в них сдаются в аренду более 10 «спальных капсул».
При нынешних ценах на аренду, если уровень заполняемости высок, многие арендодатели могут легко заработать более 10 миллионов донгов, что во много раз превышает доход от традиционных методов сдачи жилья в аренду.
Комната в общежитии, похожая на пансион, сдается в аренду, на улице 3-2, район Хайчау, Дананг. Фото: TRUONG TRUNG
При проживании в таких местах, как гостевые дома, следует проявлять осторожность.
По словам юриста из Коллегии адвокатов города Дананг, в настоящее время существует только Национальный технический стандарт для многоквартирных домов, изданный Министерством строительства .
Согласно правилам, в многоквартирных домах должно быть как минимум одна гостиная и одна ванная комната. Кроме того, минимальная полезная площадь квартиры не должна быть менее 25 квадратных метров .
Между тем, нынешний тип пансионатов в основном состоит из отдельных домов, строительство которых было разрешено районными властями, после чего домовладельцы подают заявку на получение коммерческой лицензии для сдачи их в аренду.
В настоящее время для этого типа размещения не существует конкретных минимальных стандартов, поэтому для сдаваемых в аренду комнат стандартов нет.
Что касается спальных мест в виде коробок, то, по словам Чыонг Фуонг Линь, блогера- путешественницы из Дананга, этот тип жилья в аренду в Вьетнаме относительно нов.
Однако подобный тип спальных мест существует в Гонконге уже много лет и часто упоминается в прессе как «спальные капсулы» или «спальные ящики».
Во Вьетнаме этот вид услуг впервые был внедрен в аэропортах для удовлетворения потребности пассажиров в уединении во время ожидания рейсов.
«Мне знакомы подобные варианты размещения, потому что я останавливался в них во время поездок за границу. Однако я считаю, что если для длительного проживания, например, при аренде комнаты в гостевом доме, используются общие комнаты или спальные места, это слишком опасно».
«Существует не только риск пожара и взрыва, но и вероятность превращения этого места в трущобы, что негативно скажется на психологическом благополучии тех, кто там проживает длительное время», — сказала она.
Проживание во время путешествия отличается от длительного пребывания.
По словам г-жи Линь, существует разница между использованием «комнат для совместного проживания» для краткосрочного временного пребывания в качестве места отдыха, где необходимо уединение для сохранности личных вещей, и нынешней формой аналогичного размещения, например, в пансионатах.
Поскольку это долгосрочное пребывание, добавляется элемент «дома», то есть будет много вещей, транспорт, место для сушки и стирки одежды, а также охрана для другого имущества...
Источник: https://tuoitre.vn/tu-vu-chay-o-ha-noi-giat-minh-nghi-den-dich-vu-cho-thue-hop-ngu-20240528170641386.htm
Комментарий (0)