Почему магнат Динь Труонг Чинь был привлечен к ответственности по делу о «золотой земле» Vinafood 2?

Нарушения, имевшие место в компании Southern Food Corporation (Vinafood 2) и связанные с первоклассной общественной землей по адресу 33 Nguyen Du и 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (округ Бен Нге, район 1), были обнаружены давно, на сайте VietNamNet было много статей, отражающих это, до настоящего времени следственное агентство возбудило дело, привлекло к ответственности обвиняемых для расширения расследования.

Продажа государственных земель по дешевке совместным предприятиям «заднего двора»

Недавно Агентство по безопасности расследований - полиция города Хошимин возбудили уголовное дело против г-на Динь Труонг Чиня (49 лет, бывший директор Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) и г-на Хюйнь Тхе Нанга (64 года, бывший генеральный директор Vinafood 2) в связи с нарушениями, которые имели место на вышеупомянутом земельном участке, что привело к особо серьезным убыткам для государства. Какую же роль играет г-н Динь Труонг Чинь в этом деле?

Г-н Динь Труонг Чинь известен как магнат в сфере недвижимости. В 2006 году г-н Динь Труонг Чинь основал компанию Viet Han со штаб-квартирой в Сити. Ханой является председателем совета директоров и генеральным директором. Под руководством г-на Динь Труонг Чиня (с 2006 по октябрь 2016 года) компания Viet Han реализовала ряд проектов в сфере недвижимости от севера до юга.

Прежде чем покинуть руководящую должность Viet Han, г-н Динь Труонг Чинь присоединился к Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) и стал ее председателем после того, как компания была акционирована в конце 2015 года. По состоянию на 31 декабря 2022 года г-н Чинь владеет 26,45% акций HDTC — компании, которая реализует множество крупных проектов в сфере недвижимости и социального жилья в городе Хошимин.

До того, как г-н Динь Труонг Чинь был привлечен к ответственности в связи с делом Vinafood 2, HDTC недавно опубликовала заявление, подтверждающее, что г-н Динь Труонг Чинь в настоящее время владеет 30% уставного капитала и является одним из акционеров компании.

По данным Совета директоров, 27 октября Совет директоров, Наблюдательный совет и Исполнительный совет компании провели встречу для подготовки кадрового состава, оперативного аппарата и выполнения работ... и подтвердили, что судебное преследование г-на Динь Труонг Чиня не повлияет на долгосрочные направления развития и нормальную деятельность компании в ближайшем будущем.

Возвращаясь к делу о «преобразовании» элитных земель, согласно записям, земельные участки по адресу 33 Nguyen Du и 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (округ Бен Нге, округ 1) имеют общую площадь 6274,5 квадратных метров, являются государственным имуществом и были переданы Vinafood 2 для управления и использования с 1975 года по настоящее время. Vinafood 2 использует землю для размещения жилья для должностных лиц и сотрудников.

В 2010 году Народный комитет города Хошимин выдал компании Vinafood 2 сертификат на право землепользования.

винофуд голд 1.png — Земельный участок расположен в престижном месте в центре Района 1 города Хошимин. Фото: Чи Хунг

Однако с 2008 года эта золотая земля была в принципе одобрена для проекта строительства высококлассного отеля, офисного здания и торгового центра для сдачи в аренду. На тот момент стоимость прав землепользования и стоимость строительных работ на земле, рассчитанная рядом государственных органов управления в качестве основы для уплаты сборов за передачу прав землепользования, составляла более 633 млрд донгов.

В 2015 году компания Vinafood 2 провела заседание совета директоров и приняла резолюцию, согласовывающую политику сотрудничества с компанией Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, директором и законным представителем которой является г-н Динь Труонг Чинь.

Для реализации проекта стороны договорились создать ООО из двух участников — Viet Han Saigon Company — с уставным капиталом в 800 млрд донгов. При этом Vinafood 2 вносит 20% от общей стоимости активов на земле и часть стоимости прав землепользования; Компания Viet Han внесла 80% наличными.

винофуд 1.png — Г-н Дин Труонг Чинь. Фото: Калифорния

винофуд 2.png — Г-н Хюинь Тхе Нанг — бывший генеральный директор Vinafood 2. Фото: CA

Стоит отметить, что по крайней мере две компании претендовали на участие в проекте, однако Vinafood не стала организовывать тендер, а выбрала компанию магната Динь Труонг Чиня.

Кроме того, в 2015 году стоимость земли по-прежнему оценивалась в более чем 633 млрд донгов, как и в 2008 году.

В резолюции и многочисленных документах, которые Vinafood 2 представила и разъяснила Министерству сельского хозяйства и развития сельских районов, Народному комитету города Хошимин, а также другим управляющим органам, Vinafood 2 откажется от 20% своего вклада в капитал двух участников ООО после одобрения проекта, а это совместное предприятие обязуется выкупить его по цене не ниже первоначального взноса в капитал.

Таким образом, у Vinafood 2 был план по продаже капитала еще до заключения соглашения о сотрудничестве, и в декабре 2015 года эта продажа была быстро осуществлена. Правительственная инспекция указала, что это уловка, позволяющая дешево продать частные земли, находящиеся в собственности государства, путем запроса политики и проектов по эксплуатации государственных земель, затем внесения капитала, сотрудничества с внешними партнерами, а конечным актом является продажа инвестиций.

«Цикады» не могут… сбрасывать свои панцири.

Помимо продажи государственных земель частным лицам по низким ценам, как указано выше, Vinafood 2 также нанесла государству другой серьезный ущерб.

В частности, в резолюции совета директоров Vinafood 2 и отчетах указано, что компенсационные расходы на очистку и переселение 34 домохозяйств, проживающих на этой земле, оплачиваются ООО, состоящим из двух участников. Однако в октябре 2015 года Vinafood 2 приняла резолюцию со странным обменом, когда компенсация и расходы на очистку в размере 68 миллиардов донгов были изъяты из активов Департамента управления государственными активами Министерства финансов .

винофуд голд 4.png — После продажи Vinafood 2 права собственности на земельный участок кардинально изменились. Фото: Чи Хунг

Стоит отметить, что после продажи Vinafood 2 вышеупомянутая золотая земля сменила владельца... головокружительно.

В частности, через несколько месяцев после выхода Vinafood 2 из совместного предприятия, вышеупомянутая золотая земля рекламировалась как проект гостиничного комплекса Goldmark Premium с офисами и апартаментами класса люкс.

В это время в компании Viet Han Company появилась 9-летняя женщина-предприниматель, владеющая 99% акций. Месяц спустя, с передачей акций бизнесвумен 9X, Winter Real Estate JSC - VID со штаб-квартирой в Ханое стала владельцем 99% акций Viet Han Saigon.

винофуд голд 2.png — Домохозяйства, живущие в золотой земле. Фото: Чи Хунг

В начале 2017 года «золотая земля» продолжила менять владельцев, когда появились две новые компании, владеющие 100% акций: BOB Investment Joint Stock Company и Saigon Demensions Joint Stock Company (обе со штаб-квартирами в одном здании на улице Нгуен Хюэ, округ Бен Нге, округ 1). Стоит отметить, что обе новые компании, контролирующие проект, имеют руководящую роль вышеупомянутой бизнес-леди 9X.

Затем появилась информация, что золотая земля попала в руки крупной корпорации, занимающейся недвижимостью.

На основании жалоб домохозяйств, являющихся сотрудниками Vinafood 2, Государственная инспекция вмешалась и обнаружила множество серьезных нарушений. Затем дело было передано в Министерство общественной безопасности и полицию Хошимина для расследования и рассмотрения.

В середине 2022 года председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май подписал решение о возврате 6274,5 квадратных метров элитной земли и передаче ее в управление Центру развития земельного фонда. Причиной отзыва является то, что данная земля не может быть передана или передана в дар в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, однако на самом деле она все еще передается или передается в дар.

Источник