Komplettering av fall av markprisfastställande för att säkerställa enhetlighet i genomförandet

På morgonen den 19 november, under en diskussion i grupp 14 (inklusive nationalförsamlingens delegationer från provinserna Quang Ninh, An Giang och Ha Tinh), föreslog nationalförsamlingsledamöter att man skulle lägga till fall av markprisfastställande för att säkerställa enhetlighet i genomförandet och undvika överlappning eller konflikter vid tillämpningen av regler om markprisfastställande under övergångsperioden.

Vu Dai Thang, ordförande för nationalförsamlingens delegation i Quang Ninh- provinsen, ledde diskussionssessionen i Grupp 14.

Förkorta tiden för ersättning och vidarebosättningsstöd

Majoriteten av nationalförsamlingens ledamöter i grupp 14 enades om att utfärda en resolution från nationalförsamlingen som fastställer ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organiseringen av genomförandet av marklagen. Samtidigt föreslog de att fortsätta granska och finslipa utkastet till resolution för att vara förenligt med de behöriga myndigheternas specifika policyer och synpunkter; säkerställa dess konstitutionalitet, laglighet och överensstämmelse med rättssystemet; säkerställa genomförbarhet, rättvisa, transparens och att det inte orsakar klagomål eller stämningar som påverkar folkets rättigheter.

Nationalförsamlingsledamoten Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) sade att resolutionsutkastet kommer att bidra till att lösa svårigheter och problem med att organisera genomförandet av marklagen, såsom att komplettera fall där staten återkräver mark; reglera tillämpningen av markpristabeller och markprisjusteringskoefficienter för att beräkna ekonomiska skyldigheter och kompensation när staten återkräver mark istället för att fastställa specifika markpriser, vilket förkortar tiden för prisfastställande; förkorta tiden för kompensation, vidarebosättningsstöd och markåtervinning...

Nationalförsamlingsledamoten Tran Dinh Gia (Ha Tinh) talar

Enligt nationalförsamlingsdelegaten Do Thi Lan (Quang Ninh) kommer framstegen med brådskande och viktiga nationella projekt, inklusive investeringsprojekt för att förebygga och kontrollera naturkatastrofer, stormar och översvämningar etc., att försenas under en viss tid om detta inte inkluderas i resolutionen för att lösa problemet.

Nationalförsamlingsdelegaten Do Thi Lan (Quang Ninh) talar

I en kommentar till bestämmelserna om markanvisning, markarrende och omvandling av markanvändning (artikel 4) i resolutionsutkastet föreslog delegaten Tran Dinh Gia att man skulle överväga att ta bort klausul 5, eftersom bostadsmarkarean på tomten inte kan fastställas vid auktion av bostadsmark, om den endast baseras på zonindelning eller översiktlig planering, vilket leder till att markpriset inte kan beräknas. Samtidigt, enligt resolutionsutkastet, kommer markpristabellen och justeringskoefficienten att tillämpas för att fastställa markpriset.

Klausul 7 föreskriver: ”Tillåter justering av markanvändningstiden för nya investerare att ersätta upplösta eller konkursdrabbade investerare; investerare som får överföring av investeringsprojekt som använder mark. Nya investerare och investerare som får överföring av investeringsprojekt måste betala ytterligare markanvändningsavgifter och markhyror i enlighet med lagens bestämmelser.”

Delegater som deltar i mötet Grupp 14

Med ovanstående förordning föreslog delegaten Tran Dinh Gia att regeringen ska tillhandahålla detaljerade föreskrifter för att säkerställa att det finns tillräcklig grund för att justera markanvändningens varaktighet, tydligt definiera tidpunkten för tillstånd för justering och formen av justering, för att undvika svårigheter och problem som uppstår i den praktiska tillämpningen.

Angående markpriser kommenterade nationalförsamlingsledamoten Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) att markprispolitiken har förändrats kraftigt. Tidigare, enligt resolution nr 18-NQ/TW daterad 16 juni 2022 om "Fortsätta att förnya och förbättra institutioner och politik, förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltning och -användning, skapa momentum för att omvandla vårt land till ett höginkomstland i utveckling", baserades markpriserna på marknadspriser.

Nationalförsamlingsdelegaten Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) talar

Perspektivförändringen är dock korrekt när det gäller att fastställa markpriser enligt marknaden, särskilt när markdatabasen och överlåtelseinformationen är ofullständig och svår att fastställa. För närvarande har policyn nästan återgått till pristabeller för byggmark som tidigare.

I en specifik kommentar till markprislistan i artikel 7 föreslog delegaten Tran Dinh Gia att klausul 6 skulle tas bort, och samtidigt att klausul 4 skulle lägga till fallet med fastställande av markpriser som anges i klausul 2, artikel 257 i 2024 års marklag, och ändra den till: "I fallet med tillämpning av specifika markpriser som anges i artikel 160, klausul 2, artikel 257 i 2024 års marklag, men den behöriga myndigheten ännu inte har fattat ett beslut om specifika markpriser senast den dag då denna resolution träder i kraft, ska folkkommittén på provinsnivå besluta om att fastställa markpriser i enlighet med bestämmelserna i denna resolution eller fortsätta att fastställa specifika markpriser i enlighet med bestämmelserna i marklagen...".

Delegater som deltar i mötet Grupp 14

Enligt delegaten Tran Dinh Gia syftar ovanstående ändringsförslag till att säkerställa konsekvens i genomförandeprocessen och undvika överlappning eller motsägelser vid tillämpningen av bestämmelser om fastställande av markpriser under övergångsperioden.

Delegaten Do Thi Lan delade denna uppfattning och föreslog att ytterligare överväganden bör göras åt innehållet i beslutet om markersättningspriser i nödfall.

Delegater som deltar i mötet Grupp 14

Byggandet av Gia Binh International Airport bidrar till att främja fördelar och utveckling

Angående investeringspolicyn för investeringsprojektet för byggandet av Gia Binh International Airport, bekräftade nationalförsamlingens ledamöter i grupp 14 att detta är ett strategiskt och banbrytande steg som bidrar till att omstrukturera flygnätverket i huvudstadsregionen enligt den dubbla centermodell som framgångsrikt har tillämpats av många stora städer i världen.

Grupp 14 mötesscen

Investeringen i byggandet av Gia Binh International Airport kommer att bidra till att främja fördelarna med läge och utrymme för att skapa momentum för att främja utvecklingen av industri, logistik, e-handel, turism och tjänster i regionen. Samtidigt kommer den att spela en strategiskt kompletterande roll till Noi Bai. Gia Binh International Airport har särskild betydelse för att säkerställa nationell säkerhet och betjäna statens utrikespolitiska evenemang, särskilt APEC-toppmötet 2027.

Källa: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html