Behov av att reglera beteendet vid manipulering och fastställande av fastighetsmarknadspriser

På morgonen den 31 oktober, i samband med diskussionssessionen i nationalförsamlingens sal om lagen om fastighetsverksamhet (ändrad), relaterad till förbuden i artikel 18 i lagutkastet, föreslog delegaten Trinh Xuan An ( Dong Nai ) att denna fråga bör fortsätta att regleras och klargöra förbud, manipulation och prissättning på fastighetsmarknaden.

Delegaten Trinh Xuan An (Dong Nai) talade

Delegat An sa att manipulation på fastighetsmarknaden inte är mindre farlig än manipulation på aktiemarknaden. För närvarande är manipulation på fastighetsmarknaden mycket sofistikerad, det finns en bubbla och priserna är skyhöga jämfört med verkligheten.

Även om strafflagen innehåller bestämmelser om manipulation av aktiemarknaden, gäller den för närvarande inte fastigheter. Därför föreslog delegaterna att detta beteende borde förbjudas i lag och ha bestämmelser för att eliminera det.

Enligt An innebär manipulering av fastighetsmarknaden inte bara att lägga bud, erbjuda höga priser och sedan annullera handpenningar, utan också att använda priset på ett projekt för att höja priset på ett annat projekt, vilket skapar en hög prisnivå. "Om dessa åtgärder inte hanteras noggrant kommer en fastighetsbubbla att bildas och leda till incidenter som EverGrand-konkursen i Kina", varnade delegaten.

Med samma åsikt föreslog delegaten Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) att man skulle lägga till manipulation av fastigheter i detta lagförslag, inklusive att samarbeta vid auktionering av markanvändningsrättigheter och blåsa upp priser i omgivande områden. Thong bekräftade att detta beteende nyligen har hänt överallt, vilket har lett till att markpriserna har stigit och att människor med verkliga behov inte kan köpa mark för att bygga hus.

Ledamot Trinh Lam Sinh (An Giang) föreslog också att en förbjuden handling skulle läggas till i lagförslaget, nämligen manipulation av fastighetsmarknaden. Följaktligen är det nödvändigt att förtydliga de manipulationshandlingar som stör fastighetsmarknaden i detta lagförslag. Ledamot Sinh bekräftade att manipulation av fastigheter tidigare i hög grad har påverkat den socioekonomiska utvecklingen.

Källa: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm