Da Nang föreslår att man ännu inte justerar markpriserna för att bedöma de socioekonomiska effekterna.

Vid årsslutet av den tionde mandatperioden (2021-2026) för Da Nangs folkråd år 2025 lade Da Nangs folkkommitté fram ett förslag om att utfärda en resolution som fastställer markpriser och en prislista för olika typer av mark i det tidigare Da Nang-området, vilket förväntas tillämpas från och med den 1 januari 2026.

En vy över staden Da Nang . Illustrationsfoto: Tran Le Lam/TTXVN

Följaktligen föreslog Da Nangs folkkommitté två alternativ för markpriser som ska tillämpas från och med 2026. Alternativ 1 föreslogs av konsultenheten, medan alternativ 2 representerar en enhetlig minskning på 20 % jämfört med ökningen i alternativ 1. Da Nangs folkkommitté föreslog att man skulle välja alternativ 2.

Mer specifikt, enligt alternativ 2, är de områden med de högsta föreslagna markprisökningarna kommunerna Ba Na (över 50 %), Hoa Vang (över 49 %) och Hoa Tien (över 49 %). Samtidigt föreslås centrala områden som redan har höga markpriser endast se små ökningar, såsom stadsdelarna Hai Chau (nästan 3 %), Hoa Cuong (över 4 %) och An Hai (över 6 %). Det är värt att notera att vägen med det högsta priset ligger på över 349 miljoner VND/m2 (Bach Dang-gatan, sträckan från Le Duan till Nguyen Van Linh).

Angående denna fråga föreslog delegaten Tran Thang Loi (valkretsen Son Tra) att de nuvarande markpriserna skulle bibehållas för att ge mer tid att bedöma effekterna på det socioekonomiska livet i området. Staden Da Nang har justerat sin markprislista flera gånger, senast i juni 2025 och dessförinnan i slutet av 2024. Tidigare justeringar var ganska höga, bara lägre än i Ho Chi Minh-staden och Hanoi, vilket bringar nuvarande markpriser nära marknadsvärdet.

Herr Tran Thang Loi informerade också om att när den nya markprislistan publicerades 2024 kom det många reaktioner från både privatpersoner och företag. Detta är en lärdom som måste tas i beaktande, och en mer försiktig och grundlig bedömning bör göras när man beslutar om att publicera nya markpriser.

Samtidigt kommenterade delegaten Vu Quang Hung (från Hai Chau-distriktets delegation, medlem av stadsutskottet i Da Nangs folkråd) att ökningen av industrimarkpriserna i staden direkt kommer att påverka investeringsmiljön och tillväxtutsikterna i Da Nang på medellång och lång sikt. Delegaten Hung menade att det är nödvändigt att erkänna att markpriserna i Da Nang har ökat kontinuerligt de senaste åren.

Bara under 2025 justerade staden markprislistorna två gånger, i januari och juli, med en genomsnittlig ökning på 10–12 %. Vissa viktiga stadsområden har redan närmat sig 300–340 miljoner VND/m². Enligt nästa utkast till prislista föreslås många områden se ökningar på mellan 7 % och 82 %. I detta sammanhang kommer ytterligare prisökningar för industrimark inom industriområden att sätta ett betydande kostnadstryck på företagen och direkt påverka Da Nangs konkurrenskraft.

Vidare uppgav delegaten Vu Quang Hung att Da Nang för närvarande håller på att bygga ett ekosystem för industriell, logistik och innovation efter sammanslagningen och därför behöver attrahera investerare. Huvudmålet för Da Nang är inte att generera intäkter från markpriser, utan snarare att attrahera strategiska investerare, skapa nya industrier, högkvalitativa jobb, öka import- och exportverksamheten, underlätta tekniköverföring och bidra till en hållbar tillväxt av bruttonationalprodukten (GRDP).

Därför kan stigande markpriser vid denna tidpunkt göra mer skada än nytta. Ledamoten Vu Quang Hung föreslog att man inte skulle höja priserna på industrimark vid denna tidpunkt, utan istället fokusera på att upprätthålla stabila priser på produktionsmark för att öka investeringsattraktionskraften; förbättra infrastrukturen, uppgradera investeringsekosystemet (logistik, hamnar, one-stop-shop-modell på plats, företagsstödtjänster etc.).

I rapporten som granskade förslaget från Da Nangs folkkommitté vid mötet rekommenderade även Thai Hoang Vu, ordförande för Da Nangs folkfullmäktiges ekonomiska och budgetkommitté, att folkfullmäktige inte skulle godkänna markprisökningen vid denna tidpunkt. Han föreslog att folkkommittén skulle fortsätta att granska, beräkna och lämna in förslaget till Da Nangs folkfullmäktige vid ett annat möte.

Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm