Da Nang justerar markprislistan så att den ligger närmare marknadspriserna.

Följaktligen har markpriserna justerats för att noggrant återspegla marknadspriserna, med den högsta ökningen i stadsområden på 156 % jämfört med de markpriser som justerats enligt beslut nr 59/2024/QD-UBND daterat 31 december 2024 från stadens folkkommitté (gäller från och med 1 januari 2025), och på landsbygden på 149 %.

Denna justering av markprislistan genomförs av staden i enlighet med bestämmelserna i marklagen för att återspegla den faktiska markprissituationen i området.

Baserat på register över marköverlåtelser som tillhandahållits av skatteavdelningen i region XII och de faktiska tomter och områden som erbjuds på auktion, är de faktiska transaktionspriserna och vinnande budpriserna 20 % högre än markpriserna i markprislistan enligt beslut nr 59/2024/QD-UBND från stadens folkkommitté. Därför justerar stadens folkkommitté markprislistan för att ligga närmare marknadspriserna på mark och minska förlusterna för statsbudgeten i markintäkter.

Denna markprislista utvecklades för att åtgärda bristerna i den nuvarande markprislistan och säkerställa rättvisa mellan staten, markanvändare och investerare i att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter avseende mark. Samtidigt är den förenlig med den socioekonomiska utvecklingen och de faktiska förhållandena i staden.

Enligt beslut nr 45/2025/QD-UBND har markpriserna längs 2 989 namngivna vägavsnitt och rutter i stadsområden justerats uppåt. Mer specifikt ökade stadsmarkpriserna vid position 1 längs 107 vägavsnitt och rutter med 14–20 % jämfört med markpriserna enligt beslut nr 59/2024/QD-UBND; 1 950 vägavsnitt och rutter ökade med mer än 20–50 %; 549 vägavsnitt och rutter ökade med mer än 50–70 %; 314 vägavsnitt och rutter ökade med mer än 70–110 %; 60 vägavsnitt och rutter ökade med mer än 110–130 %; och 4 vägavsnitt och rutter ökade med mer än 130–140 %.

Markpriserna längs de tre vägsektionerna ökade mest: vägsträckan Mai Dang Chon från Tran Dai Nghia-vägen till Nguyen Binh Khiem Secondary School – upp 156 % (från 13,48 miljoner VND/ ^m2 till 34,5 miljoner VND/m2); vägsträckan Vo Chi Cong från Khue Dong-bron till Mai Dang Chon – upp 151 % (från 16,69 miljoner VND/ ^m2 till 41,86 miljoner VND/ ^m2 ); och vägsträckan Minh Mang med en vägbredd på 20 m – upp 142 % (från 24,85 miljoner VND/ ^m2 till 60,06 miljoner VND/ ^m2 ).

Markpriserna i bästa lägen är högst på 340,97 miljoner VND/ ^m² längs Bach Dang-gatan från Le Duan-gatan till Nguyen Van Linh-gatan, vilket motsvarar en ökning med 19 %; markpriserna på Bach Dang-gatan från Nguyen Du-gatan till Le Duan-gatan är 318,13 miljoner VND/ ^m² ; Nguyen Van Linh-gatan från Bach Dang-gatan till Phan Thanh-gatan är 242,78 miljoner VND/ ^m² ; Pham Van Dong-gatan är 197,18 miljoner VND/ ^m² ; Vo Van Kiet-gatan är 227,86 miljoner VND/ ^m² ; Vo Nguyen Giap-gatan från Pham Van Dong-gatan till Vo Van Kiet-gatan är 279,64 miljoner VND/ ^m² …

På landsbygden (kommuner) justerades markpriserna för 401 vägsträckor och rutter uppåt i markprislistan. Den största ökningen var längs vägsträckan Quang Xuong av den gamla riksvägen 14B, med 149 %, från 5,72 miljoner VND/ ^m² till 14,24 miljoner VND/ ^m² ; markpriserna längs Pham Hung-vägen ökade med 94 %; den lägsta ökningen var längs Nguyen Minh Van-vägen med 37 %; 328 vägsträckor och rutter ökade med 40–90 %; 40 vägsträckor och rutter ökade med 100–110 %; och 2 vägsträckor och rutter ökade med 120–130 %.

I beslut nr 45/2025/QD-UBND justeras, utöver priserna på bostadsmark, även priset på kommersiell mark och servicemark; priset på icke- jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell mark eller servicemark i stads- och landsbygdsområden; och priset på olika typer av jordbruksmark.

Samtidigt tillkom bestämmelser som föreskriver att markpriserna för lokala marknader och grossistmarknader ska vara 60 % av priset för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark (exklusive kommersiell och servicemark) på samma plats. För tomter som gränsar till en gata eller ett gatuavsnitt ska markpriset för det gatu- eller gatuavsnittet gälla; för tomter inom bostadsområden, omlokaliseringsområden eller stadsområden ska markpriset för det bostadsområdet, omlokaliseringsområdet eller stadområdet gälla...

Stadens folkkommitté justerade markprislistan för att begränsa intäktsförluster för statsbudgeten vid fastställandet av ekonomiska skyldigheter relaterade till mark i fall som anges i klausul 1, artikel 159 i 2024 års marklag, såsom: beräkning av markanvändningsavgifter när staten erkänner rätten att använda bostadsmark, ändrade markanvändningsändamål; beräkning av markhyra när staten arrenderar mark med årliga betalningar; beräkning av markanvändningsskatt; beräkning av inkomstskatt från överföring av markanvändningsrättigheter...

Källa: https://baodanang.vn/da-nang-dieu-chinh-bang-gia-dat-tiem-can-gia-thi-truong-3265012.html