Nya skyltar på fastigheter i Hanois förorter

TPO - Docent, Dr. Tran Dinh Thien, sa att dessa tecken är övergången från den centrala urbana modellen till det utvidgade urbana systemet med provinser som Bac Ninh, Vinh Phuc och Hung Yen som strävar efter att bli centralt styrda städer. Modellen med ett stort stadsområde som integrerar industriella tjänster och smarta gröna urbana semesterorter börjar ta form.

Skapa en multispatial utvecklingstrend från huvudstadsregionen

Vid seminariet "Utsikter för fastighetsinvesteringar i städerna i huvudstadsregionen" som anordnades av Reatimes Magazine i morse (15 maj) uppgav docent Dr. Tran Dinh Thien - medlem av premiärministerns rådgivande råd för politiska frågor - att huvudstadsregionen egentligen inte är ett nytt koncept, men att uppfattningen, tillvägagångssättet och förväntningarna på detta speciella geografiska område förändras i djup och bredd.

Docent Dr. Tran Dinh Thien - Medlem i premiärministerns politiska rådgivande råd.

Enligt Thien omformas huvudstadsregionen till ett strategiskt tillväxtområde för nationen, en sann drivkraft som kan skapa genombrott i den nya eran. I takt med att nationen etablerar en ny position i den globala värdekedjan kommer huvudstadsregionen också att förändra sin roll, från en satellit till Hanoi till ett regionalt utvecklingscentrum i den moderna ekonomiska, politiska och sociala strukturen.

Detta representerar en vändpunkt, ett skifte från en resurs- och billig arbetskraftsbaserad ekonomi till en kreativ, högteknologisk ekonomi. Det är ett skifte från extensiv till intensiv utveckling. För att uppnå detta måste tillväxtutrymmet utökas.

Herr Thien menar att tillväxt inte kan begränsas till "marken" med dess begränsningar i markresurser, infrastruktur och befolkning. Idén att expandera fysiskt utrymme till digitalt utrymme, underjordiskt utrymme, upphöjda utrymmen, maritimt utrymme och till och med yttre rymden läggs fram som ett nytt utvecklingsförslag. Och huvudstadsregionen, med sitt fördelaktiga läge mot berg och hav, skulle kunna bli centrum för denna multirumsliga utvecklingstrend.

Övergången från en central urban modell till ett utökat urbant system som omfattar provinser som Bac Ninh, Vinh Phuc och Hung Yen, vilka strävar efter att bli centralt styrda städer, är på gång. En modell av integrerade megastäder som omfattar industri, tjänster och smarta, gröna stadsområden i resortstil börjar ta form.

"Detta är ett tecken på att fastighetsmarknaden i Hanois förorter går in i en ny cykel, där man går från att passivt svara på behoven av befolkningsdecentralisering till att aktivt välkomna storskaliga, mångsidiga och hållbara investeringsflöden", sa Thien.

För närvarande har huvudstadsregionen sju omgivande ringvägar. Även inom Hanoi genomgår Dong Anh, Soc Son och Dan Phuong en stark omvandling och utveckling.

En stark tillväxt i huvudstadsregionen kommer att ge drivkraft för nationell tillväxt.

Dr. Can Van Luc, medlem av premiärministerns rådgivande råd för politiska frågor, uppgav att huvudstadsregionen består av cirka 10 provinser och städer. Den ekonomiska tillväxttakten har varit ganska positiv. Under årets första kvartal uppnådde huvudstadsregionen en tillväxttakt på över 9,4 %.

Enligt resolution 60, efter sammanslagningen, förväntas huvudstadsregionen omfatta sju provinser och städer, inklusive: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); och Quang Ninh.

"Om huvudstadsregionen kan skapa bra tillväxtpoler kommer landet också att få mer momentum för tillväxt", sa Luc.

Kommer fastighetsmarknaden att genomgå en omvandling?

Dr. Nguyen Van Khoi, ordförande för Vietnams fastighetsförening, anser att den urbana fastighetsmarknaden i huvudstadsregionen står inför ljusa framtidsutsikter. För närvarande är trenden inom urban fastighetsutveckling i huvudstadsregionen mycket mångsidig och rör sig mot hållbarhet och modernitet.

För det första fortsätter bostadsfastigheter att vara en central efterfrågan inom flera segment. Huvudstadsregionen fokuserar på att utveckla kommersiella bostadsprojekt, sociala bostäder och nya stadsområden för att möta behoven hos hundratusentals människor under det kommande decenniet.

Många storskaliga integrerade stadsområden har utvecklats och håller på att utvecklas. Dessa projekt tillhandahåller inte bara bostäder utan integrerar även ett komplett utbud av kommersiella, utbildnings-, hälso- och sjukvårds- och nöjestjänster, med målet att skapa en bekväm och smart "ministadsmodell".

Vid sidan av bostadsfastigheter har även industri- och logistikfastigheter i huvudstadsregionen stark tillväxtpotential. Detta område är för närvarande en ljuspunkt som attraherar utländska direktinvesteringar (FDI) med en rad stora industriparker i Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen och Hai Duong.

Herr Khoi anser att dessa trender ligger i linje med utvecklingsriktningen för en civiliserad, grön, ren och modern huvudstad, i enlighet med huvudstadslagen och huvudstadsplaneringen. Genom att kombinera dessa faktorer är herr Khoi övertygad om att stadsfastigheter i huvudstadsregionen kommer att uppleva ett starkt genombrott inom en snar framtid.

Dr. Can Van Luc - Medlem i premiärministerns politiska rådgivande råd.

Herr Can Van Luc tillade att en rad viktiga infrastrukturprojekt kommer att genomföras i huvudstadsregionen inom en snar framtid. Till exempel Ringväg 4-projektet och Ringväg 5-projektet. Dessutom kommer järnvägsprojektet Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, med en total investering på cirka 203 000 miljarder VND, också att genomföras inom en snar framtid.

Ngoc Mai

Källa: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo