Dong Khoi-gatan i Ho Chi Minh-staden har en av de högsta hyrespriserna i världen.

(Dan Tri) - Hyrespriset för lokaler på Dong Khoi Street är cirka 8 miljoner VND/m2 per månad, rankat som nummer 14 globalt.

Cushman & Wakefields rapport fortsätter att placera Dong Khoi Street (distrikt 1, Ho Chi Minh City) i gruppen med de högsta hyrespriserna i Vietnam och rankad som nummer 14 globalt.

Enligt denna enhet uppgick hyrespriset för lokaler i Dong Khoi till 330 USD/m2/månad (motsvarande cirka 8 miljoner VND/m2/månad), en ökning med 32 % jämfört med före pandemin men en minskning med 6 % jämfört med samma period förra året, främst på grund av fluktuationer i den lokala valutan jämfört med USD.

Dong Khoi-gatan i Ho Chi Minh-staden tillhör gruppen med de dyraste hyrorna i världen (Foto: Quang Anh).

Enligt en undersökning gjord av tidningen Dan Tris reportrar på flera webbplatser för fastighetsförsäljning och uthyrning ligger hyran för lokaler på Dong Khoi Street på flera hundra miljoner VND per månad, beroende på område.

Ett hörnhus, 2 fasader, 1 bottenvåning, 1 övervåning, 236 m2 yta annonseras för uthyrning till 550 miljoner VND/månad. Eller ett annat hörnhus med en yta på 250 m2, annonseras för 400 miljoner VND/månad. Generell information visar att det vanliga hyrespriset på Dong Khoi Street nyligen är cirka 300 miljoner VND/månad, det högsta är upp till 600 miljoner VND/månad.

På Dong Khoi-gatan är hyresgästerna mestadels lyxmärken eller exklusiva hotell. Trang Bui, generaldirektör för Cushman & Wakefield, sa att Dong Khoi är en av de mest trafikerade och mest berömda gatorna i centrala Ho Chi Minh-staden, nära många exklusiva hotell och berömda turistattraktioner , vilket bidrar till att locka ett stort antal potentiella exklusiva konsumenter.

Många lyxmärken har valt Dong Khoi som plats för att öppna butiker och positionera sina varumärken i Vietnam. Att vara närvarande på denna gata hjälper lyxmärken inte bara att nå sina målgrupper utan också att bibehålla och förbättra sin image.

I Asien och Stillahavsområdet är Trang Tien den gata med det 18:e högsta hyrespriset i regionen. Hyrespriset för Trang Tien-gatan är 300 USD/m2/månad, vilket motsvarar cirka 7,8 miljoner VND.

Sedan Vietnams första köpcentra öppnades, inklusive Trang Tien Plaza i Hanoi och Tax Trade Center i Ho Chi Minh City, har det totala detaljhandelsutbudet börjat med cirka 30 000 kvadratmeter. Enligt rapporten välkomnade marknaden i genomsnitt 97 000 kvadratmeter butiksyta varje år från 1996 till 2019.

Under de senaste fem åren har dock detaljhandelsmarknaden visat tecken på att utbudet avtar, särskilt i det centrala kärnområdet, vilket har drivit upp hyrespriserna. Vid årets tredje kvartal hade det totala detaljhandelsutbudet i båda städerna nått cirka 2,56 miljoner kvadratmeter.

Fru Pham Ngoc Thien Thanh - chef för forsknings- och konsultavdelningen på CBRE i Ho Chi Minh City - sa att efter en lång period av tystnad och påverkan av pandemin har varumärken gradvis återfått förtroendet och blivit djärvare i att expandera sina butikskedjor.

CBRE-statistik över totala transaktioner på marknaden under de senaste tre åren visade expansion främst från varumärken inom mat och dryck (livsmedel och dryck, som står för 35 %), följt av mode- och accessoarmärken (33 %).

Livsstilsbranschen rankades trea med 13 % och växer också gradvis. Det är en bransch som tenderar att utvecklas ganska starkt utomlands och gradvis sprider sig i Vietnam, där varje butiks affärsyta också blir större, upp till 1 000 m2.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm