Lägenhetspriserna i Hanoi fortsätter att öka under tredje kvartalet 2023

[annons_1]

Rapporten påpekade också att utbudet på Hanois bostadsmarknad välkomnade nästan 1 800 nya produkter under tredje kvartalet 2023. Prisvärda produkter fortsatte dock att saknas på marknaden. Lägenheter till priser runt 30 miljoner VND/m2 fanns endast tillgängliga från ett fåtal projekt i områden långt från stadens centrum.

När det gäller försäljningspriser ligger det genomsnittliga lägenhetspriset i Hanoi för närvarande på 53 miljoner VND/m2, en ökning med 2 % per kvartal. Enligt Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, blir utbudet alltmer begränsat på grund av kostnaden för att skapa markfonder, höga kostnader för råvaror, höga kostnader för att få tillgång till finansiering etc., så fastighetsprojekt har svårt att sänka priserna och bibehålla höga försäljningspriser.

Herr Dinh förutspår att lägenhetspriserna kommer att fortsätta öka på både primär- och sekundärmarknaden, särskilt i de prisvärda och mellanstora segmenten och i projekt som närmar sig slutet av produktlinjen.

Lägenhetspriserna i Hanoi fortsätter att öka.

" Lägenhetspriserna kommer att fortsätta öka på både primär- och sekundärmarknaden, särskilt i prisvärda och mellansegment i storstäder. Positiva tecken på återhämtning på marknaden kommer att bidra till att stärka investerarnas förtroende. Lägre räntor och en mer positiv ekonomisk situation kommer också att bidra till att avsevärt förbättra efterfrågan. Obalansen mellan utbud och efterfrågan kommer dock att fortsätta, tillsammans med höga priser, vilket förväntas minska människors köpkraft ", förutspådde Dinh.

VARS rapport påpekade också att lägenhetssegmentet fortsätter att leda utbudet av nya bostäder till salu i Hanoi under tredje kvartalet 2023. Lyxlägenheter står för 47 %. Främst från projekt i storskaliga stadsområden i icke-centrala områden.

Det kommer att lanseras drygt 100 låghusprodukter under tredje kvartalet 2023, från nästa fas av projektet i Me Linh och nya lanseringar från ett projekt i väst.

VARS-statistik visar också att absorptionsgraden för bostadssegmentet i Hanoi nådde 30 % av nya erbjudanden under tredje kvartalet 2023 med fler än 530 transaktioner, en minskning med mer än 50 % jämfört med samma period förra året. Transaktionssituationen för delarna och kommande faser av befintliga storstadsprojekt är dock mycket positiv. Med tiden förbättras detta segment alltmer vad gäller byggkvalitet, laglighet etc.

Detta är också en produktlinje som genererar transaktioner i alla sammanhang eftersom den möter både bostadsbehov och investeringsbehov med dubbla vinster från hyresexploatering och stabila prisökningar över tid.

Enligt VARS prognos förväntas ett antal sociala bostadsprojekt som förväntas öppna för försäljning i slutet av året förbättra människors förtroende, vilket bidrar till att hetta upp marknaden.

Herr Dinh sa dock att även om det har funnits mer "deltagande" från vissa "ledande fåglar" i genomförandet av sociala bostäder och kommersiella bostadsprojekt. Fastighetsmarknaden under fjärde kvartalet 2023 kommer dock knappast att uppvisa en plötslig förändring på kort sikt eftersom utbudet ännu inte har kunnat "genombrott", och projekten behöver relativt lång tid för att kunna genomföras och kvalificera sig för försäljning. Antalet sociala bostadsprojekt som kommer att öppnas för försäljning inom en snar framtid är fortfarande mycket litet jämfört med efterfrågan.

Ngoc Vy

[annons_2]
Källa