Tomten som fick Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi att bryta mot marklagar

[annons_1]

Hanois naturresurs- och miljödepartement har just tillkännagivit en lista med 84 fall av brott mot marklagen med en total markyta på hundratusentals kvadratmeter.

Listan över överträdelser inkluderar namnen på många stora företag som Hoang Thanh-Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Enligt ovanstående lista över överträdelser varierar företag med markytor som överträder reglerna från den lägsta på 2 000–3 000 m2 till den högsta på hundratusentals m2, såsom VNT Company Limited med investeringsprojektet för att bygga Lake Park i Hanoi sydvästra stadsområde.

Många orsaker till överträdelser pekades ut, främst på grund av att marken tilldelades eller arrenderades av staten för att genomföra investeringsprojekt men inte användes under 12 månader i följd eller att markanvändningen försenades med mer än 24 månader från dagen för marköverlämnandet.

Vissa fall beror på bristande röjning av mark eller obehörig överföring av markanvändningsrättigheter utan tillstånd, eller överföring som inte överensstämmer med bestämmelserna i marklagen.

De flesta överträdelserna rekommenderades att hanteras med en 24-månaders förlängning av markanvändningen och att staten skulle betala ett belopp motsvarande markanvändningsavgiften och markhyran för den period projektet försenades under denna period. Vissa fall rekommenderades att hanteras med upphävande av markanvisningsbeslutet eller markåterställning.

Enligt Lao Dongs utredning den 29 januari uppmärksammades bland annat Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi med sitt projekt att utöka produktionsutrymmet på en 7 662 m2 stor tomt i Tien Duong kommun, Dong Anh-distriktet, eftersom projektet planerades att genomföras för 13 år sedan.

Dokument som Lao Dong tagit del av visar att i ett dokument som skickades till statens värdepapperskommission år 2010 hade Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi ett kapitaltillskottsavtal i form av gemensamt kontrollerade tillgångar med Educational Materials Joint Stock Company i Hanoi, Hanoi Education Investment and Development Joint Stock Company, Northern Educational Equipment and Books Joint Stock Company och Educational Books Joint Stock Company i Hanoi för att gemensamt genomföra projektet med att begära mark för att utöka produktionsområdet på den ovannämnda tomten på 7 662 m2.

Marken för Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi City förlängdes med 24 månader, enligt beslutet från maj 2020. Foto: Dokumentinsamling

Följaktligen är Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi City den representativa enheten för att utföra förfarandena och övervaka projektkostnaderna. Markanvändningsrättighetscertifikatet står i Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi Citys namn.

Kapitalbidragsgivarna kommer att kunna använda produkten som en del av markytan motsvarande kapitalbidragskvoten jämfört med projektets totala investeringskapital. Det totala förväntade kapitalbidraget är 7 662 miljarder VND.

Efter tre år med ovanstående kapitaltillskottsavtal, i juni 2013, enades de fem företagen om att fortsätta genomföra projektet och gemensamt bidra med medel för att genomföra de återstående faserna av projektet.

Enligt tillkännagivandet från Hanois naturresurs- och miljödepartement kommer dock ovannämnda mark inte att användas under 12 månader i följd i slutet av 2023, eller så kommer markanvändningen att försenas i mer än 24 månader från dagen för marköverlämnandet.

I maj 2020 beslutade Hanoi stad att förlänga markanvändningsperioden för Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi stad med 24 månader och var tvungna att betala staten ett belopp motsvarande markanvändningsavgiften och markhyran för den period som projektets genomförande försenades.

"Om investeraren inte har tagit marken i bruk efter den förlängda perioden kommer staten att återkräva marken utan ersättning för marken och tillgångarna som är knutna till marken, förutom i fall av force majeure" – stod det i Hanoi stads beslut.

[annons_2]
Källa