Trötta på att leta hus, kunderna insisterar fortfarande på att bojkotta minilägenheter som inte garanterar brandskydd

[annons_1]

Efter minilägenhetsbranden i Khuong Dinh, Hanoi , som inträffade i september 2023, har många kunder ändrat sin inställning när de letar efter boende. Om de tidigare bara prioriterade projektets pris och läge, är den första och viktigaste faktorn nu att platsen måste säkerställa brandförebyggande och brandbekämpande säkerhet (PCCC).

Inte brandsäkert, absolut inte hyra eller köpa

Fru Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) berättade att hon efter en lång tid, men inte hittat något på grund av att priset var för högt, var tvungen att byta till minilägenheter för att passa sin budget. I november 2023 planerade hon att köpa en minilägenhet i Dong Da-distriktet. När hon hörde mäklaren annonsera bekvämligheterna och priset var fru Hanh mycket nöjd och ville gå och se den för att slutföra affären direkt, i hopp om att ha ett nytt hus i tid till Tet.

Denna mini-hyresbyggnad har 6 våningar, varje våning har 2 lägenheter, varje lägenhet är 55 m2 bred. Det speciella är att investeraren har färdigställt interiören, köparen behöver bara ta med sig en resväska för att flytta in. Priset på lägenheten är 1,65 miljarder VND, mycket lämpligt för personer med begränsade ekonomiska resurser som Ms. Hanh.

Men när hon anlände insåg fru Hanh att minilägenhetskomplexet inte hade någon nödtrappa och att lägenheterna var utformade för att vara stängda, vilket gjorde det svårt att fly om en brand eller annan incident inträffade.

" Även om huset är vackert och priset är rimligt, vägrade min man och jag bestämt att köpa det eftersom det skulle vara mycket farligt för våra liv om en brand bryter ut utan en flyktväg ", sa Ms. Hanh.

Efter minilägenhetsbranden i Khuong Dinh var många investerare tvungna att installera brandstegar för att övertyga köpare. (Foto: Chau Anh).

Efter det köpte fru Hanh och hennes man ytterligare en minilägenhet. Även om priset var högre och huset var äldre, var det utformat för att vara luftigt med balkong och loggia, och utsidan var utrustad med en brandstege.

” Efter den tragiska branden i Khuong Dinh öppnade husets tidigare ägare en järnram på balkongen för att bli en nödutgång. Min man och jag försökte klättra över och tyckte att det var väldigt enkelt. Detta var den avgörande faktorn för att vi bestämde oss för att köpa den här lägenheten. Det har funnits för många sorgliga lärdomar om att inte garantera brandsäkerheten, vi kan inte vara subjektiva när det gäller vår egen säkerhet”, sa Ms. Hanh.

Inte bara köpare utan även hyresgäster uppmärksammar i allt högre grad brandsäkerhetsfrågor i minilägenheter – en typ av byggnad som inte är strikt kontrollerad.

Fru Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) sa att hennes familj direkt efter branden i Khuong Dinh bestämde sig för att flytta ut från den lilla lägenhet de bodde i eftersom den inte garanterade brandsäkerheten, trots att hyreskontraktet fortfarande hade två månader kvar.

Fru Linh sa att lägenheten hon tidigare hyrt låg på sjunde våningen men var avspärrad, utan fönster eller balkonger. Alltför förkrossad och förvirrad av nyheten om branden i Khuong Dinh gick hon med på att ge upp hyran hon hade betalat till hyresvärden för att hitta ett nytt hus, för att garantera hela familjens säkerhet.

Eftersom hon inte kan hitta ett hus med en hyra på 4–6 miljoner VND i centrala Hanoi letar Ms. Linh fortfarande efter minilägenheter. Men om hon inte ser någon balkong eller brandstege kommer hon definitivt inte att hyra.

" Mäklaren tog mig med för att titta på många minilägenheter, men om jag såg att de inte var säkra skulle jag definitivt vägra ", sa Linh.

Många kunder är fast beslutna att inte hyra eller köpa minilägenheter som inte garanterar brandsäkerheten. (Illustration: Cong Hieu).

Investerare investerar i brandskyddsutrustning

Faktum är att sedan branden i Khuong Dinh, inför en våg av "bojkotter" från kunder, har investerare i minilägenhetshus varit mycket mer medvetna om att utrusta med brandförebyggande och brandbekämpande utrustning.

Herr Le Van Hoan, ägare till ett minilägenhetskomplex i Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), sa att även om hans minilägenhetskomplex är fullt utrustat med brandsläckare och brandsläckarkulor, har han nyligen lagt till en förordning som förbjuder parkering av elfordon på första våningen.

Dessutom bad herr Hoan även hyresgästerna att inte lämna skräp som blockerar utgångsdörrarna. Trappor måste också vara prydliga och fria från brandfarligt material. Alla rum måste alltid ha sina utgångsdörrar öppna, även om de tidigare varit låsta och nycklarna har givits till de boende.

Enligt herr Hoan insåg han och människorna som bodde i det lilla lägenhetskomplexet efter den fruktansvärda branden i Khuong Ha att stöldskydd inte är lika viktigt som brandförebyggande åtgärder.

” För att garantera säkerheten i hela bostadsområdet går jag regelbundet för att kontrollera eller ber någon att turas om att övervaka varje dag. Om jag ser någon som bryter mot reglerna påminner och kritiserar jag dem omedelbart. Sedan händelsen i Khuong Dinh kan jag inte helt överlåta brandsäkerheten till de boende, jag måste direkt hantera och ta ansvar ”, sa Hoan.

Herr Hoan tillade att han förbereder sig för att reparera och renovera en ytterligare nödutgång utanför hyreshuset så att de boende har fler utrymningsvägar i händelse av en olycklig incident.

” Det här kostar extra pengar, men jag tycker att investerare borde göra det omedelbart för att säkerställa samhällets långsiktiga säkerhet ”, sade Hoan.

Herr Le Anh Hai, en mäklare som specialiserat sig på försäljning av minilägenheter i Thanh Xuan-distriktet (Hanoi), sa att sedan minilägenhetsbranden i Khuong Ha måste han i varje annons för försäljning av en minilägenhet lägga upp information om brandskydd, repstegar, gasmasker... för att få kunder att be om att köpa.

” De nuvarande bostadspriserna i Hanoi är för höga, lägenheter till 2 miljarder har nästan försvunnit från marknaden. Därför kommer minilägenheter under 1 miljard fortfarande att vara låginkomsttagares val. Men när de köper kommer de att vara mer bekymrade över brandsäkerheten, så lägenheter med tillräckliga säkerhetsfaktorer kommer att locka fler kunder ”, sa Hai.

Tran Viet Hai, chef för Viet Hai Lands handelsplats, bekräftade denna mentalitet och sa: " Dagens husköpare uppmärksammar inte längre bara priset utan ägnar också särskild uppmärksamhet åt frågan om livssäkerhet. Därför kan investerare och minilägenheter som klarar sig bra på detta område sälja sina produkter ."

Chau Anh

[annons_2]
Källa