Många lägenheter i Hanoi har en falsk försäljningsfrekvens på upp till 50 %.

Sociala mediegrupper surrar om listan över lägenheter med högst andel falska annonser. Många kända projekt som den diplomatiska kåren, My Dinh Pearl… har nämnts i denna statistik.

Många lägenheter i Hanoi har en andel falska annonser på upp till 50–70 %.

Sociala mediegrupper surrar om listan över lägenheter med högst andel falska annonser. Många kända projekt som den diplomatiska kåren, My Dinh Pearl… har nämnts i denna statistik.

På senare tid har fastighetsinvesterare och husköpare skickat runt en lista över lägenhetsprojekt med den högsta andelen falska nyheter i Hanoi och Ho Chi Minh-staden under de senaste 10 månaderna. Många kända projekt som Diplomatic Corps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), Hapulico Complex (Thanh Xuan)... har "utnämnts", där andelen falska nyheter står för mer än 50 %.

Några andra lägenhetsprojekt som The Legend Tower (Thanh Xuan) har en virtuell annonseringsgrad på cirka 59 %; Golden Land (Thanh Xuan) är 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) är cirka 66 %. Den högsta andelen registreras i Hanoi Paragon-projektet (Cau Giay) med en siffra på upp till 70 %.

Hanoi Paragon-projektet har den högsta andelen falska annonser på listan. Foto: Dung Minh

Reportrar från den elektroniska investeringstidningen Baodautu.vn har undersökt och kontaktat enheten som publicerade listan. Informationskällan publicerades därför från Biggee Company - en plattform för analys av fastighetsinformation som grundades 2021.

Företagsrepresentanten sa att de har laddat in cirka 100 000 annonser för lägenheter till salu över hela landet i datasystemet. Detta är information som sammanställts från de mest använda webbplatserna för köp och försäljning av fastigheter idag.

Algoritmen kommer sedan att skanna data och upptäcka annonser som använder bilder från andra projekt för att illustrera projektet som erbjuds till salu. Om en mäklare till exempel publicerar en annons för en lägenhet i diplomatkårens område men använder bilder från lägenhetsbyggnaden Hanoi Paragon (Cau Giay), kommer systemet att upptäcka och betrakta det som en falsk annons.

Dessutom identifierar systemet även falska nyheter baserat på informationen i inlägget. Uppgifterna om area, antal våningar, överlämningstid etc. i försäljningsannonsen måste överensstämma med investerarens tillkännagivande. Om det finns någon avvikelse kommer systemet att utvärdera det som falska nyheter.

I ett samtal med reportrar sa Biggee att den statistiska listan över falska nyheter har en felfrekvens på cirka 5 %. För närvarande är detta bara en referenskälla och vi kan inte förhastat tillskriva situationen att "hänga ett gethuvud, sälja hundkött" till projektet. Innan man betalar bör köpare fortfarande ha en grundlig och realistisk förståelse och välja välrenommerade och engagerade mäklare.

Det är inte ovanligt att fastighetsmäklare marknadsför falska nyheter. Förutom att publicera falska bilder eller projektinformation blåser dessa individer också upp priserna, vilket orsakar marknadsstörningar. Frustrationen från husköpare blev så hög att vid ett tillfälle gick fler än 60 000 Facebook-användare med i en grupp som krävde att man skulle "stoppa husköp i Hanoi" för att undvika uppblåsta priser.

När det gäller proptech-enheter har de bara stannat vid att skapa filterlager för att klassificera information baserat på bilder och data som publicerats av investerare. Att verkligen rena marknaden och förse husköpare med korrekt information, särskilt om försäljningspriser, kommer dock fortfarande att vara statliga myndigheters ansvar. I synnerhet kommer det nationella databassystemet för fastighetsmarknaden att vara den lämpligaste lösningen på de nuvarande svåra problemen inom fastighetsbranschen.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html