Problemen med skulden på 200 miljarder VND som Agribank lagt ut till försäljning många gånger

Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development's Debt Management and Asset Exploitation Company Limited ( Agribank AMC LTD) har just tillkännagivit auktionen av skulden från Nhat Viet Investment Joint Stock Company på Agribank Saigon Center Branch.

Skulden har ett preliminärt bokfört värde per den 30 april 2024 på mer än 206 miljarder VND. Detta inkluderar nästan 65 miljarder VND i kapitalbelopp och 141 miljarder VND i ränta.

Säkerheten för skulden är två nyttjanderätter till mark på adressen Thao Dien Ward 14A51-52, distrikt 2 (nu Thu Duc City), Ho Chi Minh City enligt tredjepartslåneavtalet nr 6440-LCP-2009 daterat 26 mars 2009 undertecknat mellan Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch och Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Enligt Agribank är den totala pantsatta markytan 891 m2, inklusive 2 nyttjanderättscertifikat för 2 angränsande tomter; fastigheten som är knuten till marken har inte färdigställts, uppdaterad på äganderättsbeviset för den bebyggda delen av marken.

Thao Dien-distriktet, Thu Duc City, Ho Chi Minh City (illustrationsfoto).

Fastigheten är bostadsmark på adressen 14A51-52 Thao Dien Ward, distrikt 2 (nu Thu Duc City, Ho Chi Minh City). Fastigheten på marken har byggts med en villa, används som ett hus som inte har färdigställts, och ägarbeviset har inte uppdaterats, så inteckningen har inte bestyrkts genom notariebekräftelse och den säkrade transaktionen har inte registrerats.

Agribank noterade även att de befintliga säkrade tillgångarna var omtvistade på grund av att en tredje part meddelade domstolen att Khang Thong Company (ägaren av tillgångarna) hade sålt ovanstående tillgångar till dem (genom handskrivet dokument) år 2016 men ännu inte hade betalat i sin helhet. Domstolen har godtagit detta och har ännu inte väckt talan i ärendet.

Dessutom är andra säkerheter 6 specialmotorcyklar (grävmaskiner, grävlastare); 8 fordon för inlandssjöfart (pråmar, traktorer) enligt det tredjepartsavtal om inteckning i tillgångar som undertecknats mellan Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch och Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Säkerhetens faktiska kännetecken är att banken ännu inte har fastställt dess nuvarande status. Trots att banken upprepade gånger har begärt att banken ska kunna inspektera egendomen, har låntagaren och fastighetsägaren inte samarbetat, så det har inte varit möjligt att göra det. Därför är det inte möjligt att bedöma lösörets nuvarande status och verkliga värde.

Skuldens utgångspris är 121,6 miljarder VND, vilket motsvarar nästan 60 % av ovanstående företags totala skuldvärde (exklusive skatter, avgifter, arvoden och moms i det fall den auktionerade skulden är momspliktig enligt bestämmelserna).

Skulden auktioneras ut direkt via mun-till-mun-metoden på auktionen, metoden att bjuda upp, sälja hela skulden på en gång med ett prissteg på 100 miljoner VND.

Auktionen är planerad att hållas klockan 14:30 den 9 oktober 2024 hos Lam Son Saigon Auction Company, beläget på 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-staden.

Tidigare hade Agribank vid flera tillfällen aviserat att företagets skulder skulle auktioneras ut. Enligt information från banken har Nhat Viet Investment Joint Stock Company ett aktiekapital på endast 12 miljarder VND. Dess affärsområden är markutjämning, byggande av trafikarbeten, vattenförsörjning och dräneringssystem, kraftledningar och transformatorstationer på 35 kV eller mindre.

Investeringar i byggnation och infrastruktur för industriparker - bostadsområden - turistområden ; godstransporter med bil; konsulttjänster för utlandsstudier; inrikes reseverksamhet; bostadsverksamhet.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm