Många överträdelser upptäckta vid Urban Land Fund Creation Project för Ho Chi Minh-staden

Projektet ligger mer än 20 år efter schemat.

Följaktligen är projektet för att skapa en fond för urban mark för staden, längs Nguyen Huu Tho-gatan (i Phuoc Kien kommun och Nhon Duc kommun, Nha Be-distriktet) det första projektet för att skapa en ren markfond med syftet att auktionera ut markanvändningsrättigheter och överlämna markanvändningsrättigheter till investerare med kapacitet att snabbt genomföra stadens investeringsprojekt enligt godkänd planering.

Detta projekt förväntas skapa momentum för att främja urbanisering, skapa bostadsområden, kommersiella serviceområden, offentliga arbeten och moderna offentliga arbeten som bidrar till den ekonomiska tillväxten i Nha Be-distriktet i synnerhet och Ho Chi Minh-staden i allmänhet, samtidigt som det bidrar till att förbättra människors livskvalitet.

Under implementeringsprocessen har det dock förekommit problem, brister och överträdelser relaterade till markförvärv, kompensation, stöd, vidarebosättning för människor samt i förvaltningen och användningen av projektmark efter förvärvet.

Projekt för att skapa en fond för stadsmark i området längs Nguyen Huu Tho-gatan i Phuoc Kien kommun och Nhon Duc kommun i Nha Be-distriktet.

Mer specifikt har projektet legat efter i förhållande till den godkända tidsplanen (investeringsframsteg är perioden 1999-2000), och hittills har kompensation, stöd och markåterställning inte slutförts. Av dessa har 38 fall inte godkänts för att få kompensation och stöd för projektet och 22 av 38 fall har inte godkänts för att överlämna platsen, men Nha Be-distriktets folkkommitté har ännu inte verkställt markåterställning enligt föreskrifterna. De genomförande enheterna har ännu inte fullt ut genomfört den volym av investeringsobjekt som godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Ovanstående brister har påverkat effektiviteten i markförvaltningen och -användningen samt framstegen i bygginvesteringar i projekt som godkänts för investeringar av behöriga myndigheter.

Dessutom har genomförandet av policyn för ytterligare stöd för köp av lägenheter försenats på grund av att investeraren som tilldelats investeringen i byggandet av hyreshuset, Dong Mekong Company, har varit långsam med att slutföra bygginvesteringen, vilket påverkar rättigheterna och legitima intressen för personer vars mark har återvunnits (nu mer än 20 år), vilket potentiellt kan orsaka klagomål och fördömanden från allmänheten. Det är nödvändigt att snart få en grundläggande och genomförbar lösning för att lösa detta helt.

Många problem i markförvaltningsprocessen har åtgärdats.

Inspektionsslutsatsen påpekade också att folkkommittén i Nha Be-distriktet hade ett beslut som godkände detaljplaneprojektet i skala 1/500 i 7 delzoner i områden utan ett planprojekt i skala 1/2000 och utan bygglov, vilket inte var i enlighet med de föreskrivna förfarandena.

Planerings- och arkitekturavdelningen har ett dokument om resultaten av bedömningen av det detaljerade stadsbyggnadsplaneringsprojektet i skala 1/2000 (avsnittet om markanvändning och trafikplanering). Följaktligen gäller bedömningen av planeringsmarken på vänster sida av Nguyen Huu Tho-gatan, inklusive marken i distrikt 7, men begäran om att folkkommittén i Nha Be-distriktet ska behandla och underteckna planeringsgodkännandet ligger utanför distriktets befogenheter.

Dessutom har Naturresurs- och miljödepartementet beviljat investerare nyttjanderättscertifikat för nästan all mark som återvunnits för detta projekt. Hittills har dock vissa platser inte slutfört röjningen och återställningsarbetet, och har inte heller slutfört justeringen eller återkallandet av nyttjanderättscertifikaten för de hushåll som vräkts.

Detta är ett område med snabb urbanisering med många projekt.

Nha Be-distriktets folkkommittés och investerares markförvaltning är fortfarande lös, vilket leder till en situation där människor och andra enheter ännu inte har överlämnat den återvunna marken eller inkräktat på marken för personligt bruk, affärsvinst...

Tomterna med planering 1/2000 är planerade vägar, belägna mellan markområdena på vänster sida av Nguyen Huu Tho-gatan. Hittills är det oklart vilken enhet som ansvarar för förvaltning och investeringar i byggnation, vilket leder till osynkroniserade investeringar som påverkar landskapsarkitekturen för hela vägen och inte överensstämmer med den godkända planering 1/2000.

På tomten till vänster om Nguyen Huu Tho-gatan har berörda statliga förvaltningsmyndigheter och projektinvesterare många brister, defekter och överträdelser i processen för markförvaltning, markanvändning och genomförande av bygginvesteringsprojekt. Särskilt i vissa områden, trots att marken har tilldelats i många år, har investerarna ännu inte investerat i byggnation, inte stängslat in marken, lämnat marken öde och i träda, vilket orsakar slöseri med markresurser....

Beträffande de ekonomiska skyldigheterna nämnde inspektionens slutsats även genomförandet av skyldigheten att betala auktionsvinsten för marktomten på vänster sida av Nguyen Huu Tho-gatan. I synnerhet betalade konsortiet med tre enheter och Phu Long Company auktionspengarna för markanvändningsrättigheter försenat schemat jämfört med den föreskrivna tiden.

I denna slutsats rekommenderar inspektionen att ordföranden för stadens folkkommitté instruerar förvaltningsstyrelsen för trafikbyggnadsinvesteringsprojekt att leda och samordna med Nha Be-distriktets folkkommitté och relevanta myndigheter för att utveckla en plan för att fortsätta att snarast åtgärda brister och överträdelser relaterade till projektet för att påskynda slutförandet och genomföra betalning och avveckling i enlighet med föreskrifter, inte förlänga...

Källa: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html