Personlig inkomstskatt måste följa marklagen från 2024

(NLDO) - Enligt skatteexperter är vissa bestämmelser i lagen om personlig inkomstskatt inte längre lämpliga för en utvecklad ekonomi och 2024 års marklag.

Beräkning av personlig inkomstskatt relaterad till fastighetstransaktioner måste baseras på bestämmelserna i marklagen från 2024.

Enligt sammanfattningen av kommentarerna till utkastet till lag om ersättning av personlig inkomstskatt som nyligen tillkännagavs av finansministeriet, föreslog folkkommittén i provinsen Bac Giang att ändra ett antal förordningar som inte längre är lämpliga för den utvecklade ekonomin och marklagen 2024, med verkan från augusti 2024.

Enligt reporterns register har beräkningen av personlig inkomstskatt relaterad till fastighetstransaktioner under många år ofta orsakat oenighet bland skattebetalarna. Till exempel, när människor säljer sitt fritidshus och deklarerar ett visst köpeskilling, accepterar skattetjänstemännen det inte eftersom de anser att dessa priser inte är verkliga.

Anledningen är att skattemyndigheterna ofta baserar sig på interna uppgifter, inklusive priserna på de senaste fastighetstransaktionerna, som ligger nära säljarens område, för att fastställa det beskattningsbara priset. Som ett resultat måste säljaren acceptera att deklarera och betala 2 % personlig inkomstskatt på köp- och försäljningsvärdet enligt skattemyndighetens krav för att slutföra förfarandet snart.

Angående denna fråga sa Nguyen Van Duoc, generaldirektör för Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company, att personlig inkomstskatt vid överföring av fastigheter beräknad på intäkter är lika och orimlig. Eftersom husköpare och säljare, oavsett om de gör vinst eller förlust, beskattas med 2 % på det totala överföringsbeloppet. Detta missgynnar säljaren, medan staten förlorar skatteintäkter från de med höga vinster.

Enligt herr Duoc fanns det tidigare en förordning om att beräkna 20 % skatt på inkomst (vinst) från fastighetsöverlåtelse, men den upphörde sedan. Därför bör denna ändring av lagen om personlig inkomstskatt återgå till metoden att beräkna skatt på faktisk inkomst. Det vill säga att människor bara betalar skatt när de har inkomst.

Advokat Nguyen Duc Nghia – medlem i Ho Chi Minh Citys skatterådgivares och ombudsförening – sa att många länder i världen för närvarande bara tar ut skatt från hussäljare när de gör vinst. I Vietnam, eftersom myndigheterna inte har verktygen för att fastställa det verkliga köp- och försäljningsvärdet, är det inte riktigt rimligt att beräkna skatt för säljare av fritidshus.

Herr Nghia uppgav att beräkningen av personlig inkomstskatt relaterad till fastighetstransaktioner bör baseras på bestämmelserna i marklagen från 2024. Följaktligen kommer markpriserna att bestämmas enligt marknadspriset som utfärdats av myndigheterna i provinser och städer. Samtidigt måste tillgångarna på tomten (delen av huset) värderas. Därifrån har skattemyndigheten en solid grund för att beräkna ett rimligt överlåtelsevärde, multiplicerat med skattesatsen på 2 %, för att övertyga skattebetalarna.

Källa: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm