ตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดบั๊กซางเติบโตอย่างรวดเร็วเนื่องจากการวางแผนพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

จังหวัดบักเกียง เป็นส่วนสำคัญของภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเขตเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมต่อระหว่างฮานอยและไฮฟองผ่านชายแดนลางเซิน และเป็นศูนย์กลางสำคัญในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงที่เชื่อมต่อกับจังหวัดต่างๆ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองบักเกียง ซึ่งวางแผนที่จะยกระดับเป็นเมืองชั้นหนึ่งภายในปี 2030 จะสร้างความร่วมมือทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายให้กับพื้นที่ รวมถึงในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดบักเกียง "เฟื่องฟู" อย่างรวดเร็ว อันเป็นผลมาจากการวางผังเมืองในเขตตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย

จังหวัดบักเกียงเป็นส่วนสำคัญของภูมิทัศน์ ทางเศรษฐกิจ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเขตเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมต่อระหว่างฮานอยและไฮฟองผ่านชายแดนลางเซิน และเป็นศูนย์กลางสำคัญในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงที่เชื่อมต่อกับจังหวัดต่างๆ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองบักเกียง ซึ่งวางแผนที่จะยกระดับเป็นเมืองชั้นหนึ่งภายในปี 2030 จะสร้างความร่วมมือทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายให้กับพื้นที่ รวมถึงในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย

แรงผลักดันของจังหวัดบักเกียงมาจากการวางแผน

คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดบักเกียงได้ออกแผนงานเกี่ยวกับการวางผังเมือง การก่อสร้าง การบริหารจัดการ และการพัฒนาอย่างยั่งยืนในเวียดนามจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ตามแผนดังกล่าว จังหวัดบักเกียงถูกกำหนดให้เป็นเขตเมืองศูนย์กลางทางตะวันออกเฉียงเหนือของเขตเมืองหลวงฮานอย เป็นประตูสู่การนำเข้าและส่งออก และเป็นจุดขนส่งสินค้าผ่านแดนระหว่าง ฮานอย กับจังหวัดต่างๆ ในเขตสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง โดยมีด่านชายแดนนานาชาติหูหงี (ลังเซิน) เป็นศูนย์กลางการค้าและธุรกิจที่สำคัญของภูมิภาคกับจังหวัดทางภาคเหนือตอนกลางและภูเขา

ตามแผนร่าง เมืองบักเกียงจะกลายเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 (เมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารโดยตรงของจังหวัด) ซึ่งเป็นศูนย์กลางด้านการบริหาร การเมือง เศรษฐกิจ วัฒนธรรม สังคม และวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีของจังหวัดบักเกียง

จังหวัดบักเกียงมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาเมืองในอนาคตหลายประการ รวมถึงที่ตั้งอยู่บนทางด่วนฮานอย-ลังเซิน ระยะทาง 110 กิโลเมตร ซึ่งเป็นเส้นทางสำคัญสำหรับการขนส่งสินค้าจากเขตอุตสาหกรรมในบักเกียงไปยังจังหวัดอื่นๆ ในเขตสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ตลอดจนการนำเข้าและส่งออกสินค้าเกษตรไปยังประเทศจีนผ่านด่านชายแดนหูหงี

ในอนาคตอันใกล้ โครงการทางด่วนช่วงด่านชายแดนหูหงี-จีหลาง (หลางซอน) ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวม 11,024 พันล้านดอง จะเริ่มดำเนินการและแล้วเสร็จในปี 2026 เมื่อแล้วเสร็จ ทางด่วนฮานอย-หูหงีจะเชื่อมต่อกันทั้งหมด ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการค้า และจังหวัดบักเกียงก็จะได้รับประโยชน์จากเส้นทางนี้เช่นกัน

นอกจากนี้ ถนนหลายสายในจังหวัดบักเกียงได้สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว เช่น ช่วงที่เชื่อมต่อสะพานข้ามแม่น้ำเกา (สะพานซวนกัม อำเภอเฮียบฮวา จังหวัดบักเกียง) กับทางแยกบักฟูของทางหลวงหมายเลข 3 สายใหม่ ฮานอย-ไทยเหงียน และถนนวงแหวนรอบที่ 4 ที่สร้างเสร็จแล้วผ่านจังหวัด ส่วนของถนนวงแหวนรอบที่ 5 ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนฮานอย-ไทยเหงียนก็กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างให้แล้วเสร็จเช่นกัน

ที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ของจังหวัดบักเกียงเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดการลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ

ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ บักเกียงจึงกลายเป็นพื้นที่ชั้นนำในภาคกลางและภูเขาตอนเหนือในการดึงดูดเงินลงทุนจากต่างประเทศ และอยู่ในอันดับที่ 11 ของประเทศ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 จังหวัดบักเกียงได้ดึงดูดเงินลงทุนแปลงสภาพแล้วกว่า 2.23 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คุณภาพของโครงการที่ดึงดูดเข้ามาใหม่นั้นดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีหลายโครงการที่มีขนาดใหญ่ ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศในสภาพแวดล้อมการลงทุนที่สดใสของจังหวัด ทำให้บักเกียงอยู่ในอันดับที่ 4 ของประเทศในดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด รองจากกวางนิง ลองอัน และเมืองไฮฟอง

ศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบักเกียง

การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดบักเกียงจะนำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและบุคลากรระดับสูงอย่างมาก ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติประมาณ 10,000 คนทำงานอยู่ในจังหวัดนี้ ซึ่งสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในการพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์และสร้างเขตเมืองที่สมบูรณ์ ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานใหม่เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังช่วยเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ในท้องถิ่นอีกด้วย

จุดแข็งอีกประการหนึ่งของจังหวัดนี้คือศักยภาพด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบักเกียงต่ำกว่าในจังหวัดใกล้เคียงอย่างฮานอยและบักนิง ซึ่งเป็นรากฐานที่มั่นคงในการดึงดูดธุรกิจขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในจังหวัดบักเกียงคือ บีวีแลนด์ (BV Land) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการมืออาชีพที่มีประสบการณ์มากมายในการดำเนินโครงการในตลาด บริษัทนี้เป็นเจ้าของโครงการระดับไฮเอนด์หลายโครงการ เช่น ริเวร่าพาร์ค ฮานอย (Rivera Park Hanoi); โครงการพัฒนาเมืองบัคเวียดเลคการ์เดน (Bach Viet Lake Garden); คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์หรูบีวีไดมอนด์ฮิลล์ (BV Diamond Hill) ในบักเกียง; โครงการพัฒนาเมืองบาเวลลาลักงัน (Bavella Lac Ngan) ในฟู้โถ เป็นต้น

บีวีแลนด์กำลังพัฒนาพื้นที่เมืองสมัยใหม่ในจังหวัดบักเกียง บนพื้นที่ 12.5 เฮกเตอร์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเยี่ยมมากมายถึง 68 รายการ โครงการตั้งอยู่ในเขตดิงห์เก เมืองบักเกียง บนทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางเมืองใหม่และครบวงจร

โครงการนี้พัฒนาโดย BV Land ตั้งอยู่บริเวณทางเข้าด้านตะวันออกเฉียงเหนือของจังหวัดบักเกียง และเป็นจุดเด่นที่น่าลงทุนในครึ่งแรกของปี 2025

โครงการนี้สัญญาว่าจะสร้างความเป็นผู้นำ เปิดโอกาสการลงทุน และคาดการณ์ถึงแผนพัฒนาเมือง พื้นที่เมืองใหม่ที่ทันสมัยและมีระดับจะเกิดขึ้น นำคุณค่าที่โดดเด่นมาสู่เมืองบักเกียงโดยเฉพาะ และจังหวัดบักเกียงโดยรวม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html