อสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่รอบวัฏจักรใหม่ที่ยั่งยืนยิ่งขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงที่ชะลอตัวไปแล้ว และกำลังเข้าสู่ช่วงวัฏจักรใหม่ที่ยั่งยืนและโปร่งใสมากขึ้น

เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน ณ เมือง ดานัง สถาบันวิจัยและฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกับสภาอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VREC) จัดการประชุมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ 2024 ภายใต้หัวข้อ "ก้าวสู่ยุคใหม่ด้วยความมั่นคง"

ดร. คาน วัน ลุก สมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายการเงินและการคลังแห่งชาติ กล่าวในการประชุมว่า ข้อมูลทางสถิติแสดงให้เห็นว่าทั้ง เศรษฐกิจ โลกและเศรษฐกิจเวียดนามมีแนวโน้มการเติบโต

การคาดการณ์การเติบโตของ GDP ของเวียดนามในปี 2024 อยู่ที่ประมาณ 6.8% ถึง 7% ทั้งเงินทุน FDI ที่จดทะเบียนและที่เบิกจ่ายเพิ่มขึ้น อัตราเงินเฟ้ออยู่ภายใต้การควบคุม การผลิตภาคอุตสาหกรรมกำลังฟื้นตัว และจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเวียดนามก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ มากกว่า 41% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว…

งานประชุมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติประจำปี 2024 จัดขึ้นที่เมืองดานัง

นายแคน แวน ลุค กล่าวว่า สถานการณ์ปัจจุบันเปิดโอกาสมากมายให้กับเศรษฐกิจและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตกำลังฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ ความต้องการของผู้บริโภคกำลังฟื้นตัวทั้งในประเทศและต่างประเทศ การส่งออกเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่ง การลงทุนภาคเอกชนกำลังฟื้นตัว การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เพิ่มขึ้นอย่างมาก การวางแผนและการลงทุนภาครัฐได้รับการส่งเสริม และภาคบริการกำลังเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การท่องเที่ยว ที่พัก อาหารและเครื่องดื่ม และโลจิสติกส์...

นอกจากนี้ พื้นฐานทางเศรษฐกิจมหภาคและการบริหารความเสี่ยงได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ ความเสี่ยงทางการคลัง เช่น หนี้สาธารณะ หนี้ต่างประเทศ และภาระผูกพันในการชำระหนี้ของรัฐบาลอยู่ในระดับปานกลาง อัตราเงินเฟ้ออยู่ภายใต้การควบคุม อัตราดอกเบี้ยลดลง และอัตราแลกเปลี่ยนค่อยๆ มีเสถียรภาพ หนี้เสียอยู่ภายใต้การควบคุม ตลาดหุ้นมีผลการดำเนินงานที่ดี และตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป

การบูรณาการระหว่างประเทศกำลังได้รับการเสริมสร้างให้แข็งแกร่งขึ้นด้วยการยกระดับความร่วมมือเชิงยุทธศาสตร์กับสหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย เป็นต้น ซึ่งช่วยกระตุ้นการส่งออก การลงทุน และการท่องเที่ยว เศรษฐกิจดิจิทัล เศรษฐกิจสีเขียว เศรษฐกิจหมุนเวียน และการเปลี่ยนผ่านด้านพลังงานยังคงได้รับการส่งเสริมอย่างต่อเนื่อง ซึ่งขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล ธุรกิจหมุนเวียน และอสังหาริมทรัพย์สีเขียว

การปรับปรุงสถาบันต่างๆ ผ่านการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ช่วยให้ธุรกิจดำเนินงานได้อย่างมีสุขภาพดีและยั่งยืนยิ่งขึ้น

“ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องเตรียมพร้อมสำหรับยุคใหม่ ซึ่งรวมถึงการเตรียมพร้อมที่จะปฏิบัติตามกฎหมายใหม่ที่ผ่านการอนุมัติจากสภาแห่งชาติและรัฐบาล นอกจากนี้ยังต้องเตรียมความพร้อมด้านทรัพยากรบุคคล เนื่องจากแรงงานจำเป็นต้องมีมาตรฐานมากขึ้น มีความเป็นมืออาชีพ และโปร่งใสมากขึ้น ยุคของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบเก็งกำไรได้สิ้นสุดลงแล้ว ต้องมีความมั่นคง ยั่งยืน และโปร่งใสมากขึ้น” นายลุคกล่าว

ดร. แคน แวน ลุค กล่าวสุนทรพจน์ในฟอรัมนี้

ตามที่นายลุคกล่าว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันจำเป็นต้องนำวิธีการแก้ปัญหามาใช้เพื่อปรับโครงสร้างการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง ควบคุมกระแสเงินสด ความเสี่ยงทางการเงิน และความเสี่ยงด้านหนี้สิน... และแสวงหาและเข้าถึงโครงการและมาตรการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางอย่าง积极

ในขณะเดียวกัน ควรสร้างความหลากหลายให้กับแหล่งเงินทุน ผลิตภัณฑ์ และพันธมิตร ดำเนินการเชิงรุกเพื่อการเปลี่ยนแปลงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ธุรกิจหมุนเวียน และการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล และเตรียมพร้อมให้ดีสำหรับการบังคับใช้กฎหมายใหม่เกี่ยวกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มีผลบังคับใช้แล้ว

นายเหงียน ดึ๊ก ลัป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็ได้แสดงความคิดเห็นว่า ช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูได้ผ่านพ้นไปแล้ว

“กรอบกฎหมายใหม่มีความเข้มงวดและชัดเจน และเครื่องมือการกำกับดูแลของรัฐมีประสิทธิภาพและทันสมัย ​​ทำให้ธุรกิจที่เข้าร่วมในตลาดต้องปรับตัวอย่างรวดเร็ว มีวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ และคิดค้นนวัตกรรม นักลงทุนจำเป็นต้องวิจัยและวิเคราะห์ตลาดอย่างเชิงรุก และพัฒนาศักยภาพของตนอย่างต่อเนื่องเพื่อตัดสินใจทางธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ความเป็นมืออาชีพ จริยธรรมทางธุรกิจ และการมุ่งเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืนเป็นสิ่งสำคัญ” นายแลปกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html