Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อสังหาริมทรัพย์ Quang Ninh: มูลค่าของกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีอยู่

Báo Dân tộc và Phát triểnBáo Dân tộc và Phát triển09/12/2024

ท่ามกลางสถานการณ์ที่ตลาดตึงตัวขึ้นในกรอบกฎหมายและจำกัดคุณภาพสินค้า สินค้าโปร่งใสที่สร้างผลกำไรยังคง “ได้เปรียบ” และเป็นที่ต้องการของลูกค้า ณ เวลานี้ บนเนินเขาในเขตย่อย 68 เมืองม็อกเชาฟาร์ม (ม็อกเชา, เซินลา) สีเหลืองของส้มหลีสุกกำลังเปล่งประกายระยิบระยับ สีเหลืองสะดุดตาของส้มที่ห้อยอยู่บนกิ่งก้านดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้มาเยี่ยมชมและถ่ายรูป เช้าวันที่ 9 ธันวาคม เลขาธิการโต ลัม ได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการเศรษฐกิจกลางเกี่ยวกับผลการปฏิบัติงานตั้งแต่ต้นสมัยประชุมสภาสมัยที่ 13 จนถึงปัจจุบัน และทิศทางการดำเนินงานในอนาคต ทะเลสาบฮว่าบิ่ญ ซึ่งเป็นของขวัญอันน่าอัศจรรย์จากธรรมชาติ กำลังเปิดโอกาสให้อำเภอดาบั๊ก ซึ่งครั้งหนึ่งเคยถูกมองว่า “ล้าหลัง” บนแผนที่การท่องเที่ยว ได้มีทิศทางการพัฒนาใหม่ ด้วยการอนุรักษ์เอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมดั้งเดิมและการอนุรักษ์ภูมิทัศน์ทางธรรมชาติ สถานที่แห่งนี้จึงดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้มาเยี่ยมชมและสัมผัสประสบการณ์ อำเภอเซินเดือง (จังหวัดเตวียนกวาง) กำลังดำเนินการอย่างค่อยเป็นค่อยไปโดยมีเป้าหมายในการกำจัดบ้านเรือนชั่วคราวที่ทรุดโทรม และสนับสนุนครัวเรือนยากจนในการพัฒนาเศรษฐกิจ เพื่อให้มั่นใจว่าจะบรรลุเกณฑ์มาตรฐานชนบทใหม่ภายในปี 2568 ช่วงบ่ายของวันที่ 9 ธันวาคม สำนักงานรัฐสภาได้ออกเอกสารเลขที่ 3090/VPQH-TT เรียกร้องให้สำนักข่าวและหนังสือพิมพ์เผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับวาระการประชุมที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในการประชุมสมัยที่ 40 (ธันวาคม 2567) ของคณะกรรมการประจำรัฐสภา ในระยะหลังนี้ จังหวัดกาวบั่งมีกิจกรรมมากมายเพื่อส่งเสริมการดำเนินนโยบายด้านชาติพันธุ์อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงโครงการเป้าหมายแห่งชาติเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขา โครงการก่อสร้างเขตปลอดภาษีศุลกากร เขตเศรษฐกิจเญินโหย (บิ่ญดิ่ญ) ได้เริ่มดำเนินการชดเชยที่ดินสำหรับครัวเรือนตั้งแต่ต้นปี 2550 แต่ด้วยเหตุผลหลายประการ การชดเชยสำหรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากโครงการดังกล่าวไม่ถูกต้อง ทำให้มีการร้องเรียนและฟ้องร้องดำเนินคดีอย่างต่อเนื่อง ในบรรดาผู้ร้องเรียนทั้งหมด ครอบครัวของนายฮวีญ วัน แญ ได้ยื่นเรื่องร้องเรียนไปทั่วทุกแห่ง แต่สิทธิของพวกเขายังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างน่าพอใจ ข่าวทั่วไปของหนังสือพิมพ์ชาติพันธุ์และการพัฒนา ข่าวภาคบ่ายวันที่ 9 ธันวาคม มีข้อมูลสำคัญดังต่อไปนี้: การเผยแพร่วัฒนธรรมการอ่านในรูปแบบต่างๆ, การจุดตะเกียงเพื่อ "ปลูก" ดอกตรุษ, "ที่ราบสูงสีขาว" บั๊กห่า - จุดหมายปลายทางที่น่าสนใจในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือ พร้อมด้วยข่าวอื่นๆ เกี่ยวกับชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จากแหล่งทุนของโครงการเป้าหมายแห่งชาติเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขา ช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 ระยะที่ 1 ระหว่างปี พ.ศ. 2564-2568 (ย่อว่า โครงการเป้าหมายแห่งชาติ 1719) ตำบลดั๊กโตเวร์ อำเภอจูปา จังหวัดเจียลาย ได้ลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น และพัฒนาการผลิต ด้วยเหตุนี้ ภาพลักษณ์ของชนบทจึงได้รับการฟื้นฟูมากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน บุคคลผู้ทรงเกียรติ กำนัน ผู้ใหญ่บ้านตัวอย่างในอำเภอเจียมฮว้า (จังหวัดเตวียนกวาง) มีความรับผิดชอบสูง โดยไม่คำนึงถึงความยากลำบากของแต่ละครัวเรือน ด้วยเกียรติภูมิของพวกเขา ได้กลายเป็นสะพานสำคัญในการนำนโยบายและแนวปฏิบัติของพรรคและกฎหมายของรัฐไปสู่ชนกลุ่มน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ห่างไกล ด้วยความกระตือรือร้น คุณเจือง ถิ บั๊ก ถวี ชนเผ่าเขมร ผู้อำนวยการสหกรณ์ไม้ไผ่และหวายถวี ถวีต ประจำตำบลฟู่ ตัน อำเภอเจิว แถ่ง จังหวัด ซ็อก ตรัง ได้เปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ ฟื้นฟูความมีชีวิตชีวาใหม่ให้กับหมู่บ้านหัตถกรรมทอผ้าแบบดั้งเดิมของฟู่ ​​ตัน (หรือที่เรียกกันว่าทอในภาคเหนือ) และสร้างงานมากมายให้กับคนงานในท้องถิ่น ในเขตภูเขาบ่าถวีก กรมวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวของจังหวัดถันฮว้า ได้จัดประกาศจัดทัวร์เดินป่าในเขตภูเขาของจังหวัด ด้วยงบประมาณกว่า 235 พันล้านดองเพื่อดำเนินโครงการกำจัดบ้านชั่วคราวและทรุดโทรมภายในปี 2568 จังหวัดก่าเมาตั้งเป้าที่จะสร้างใหม่และซ่อมแซมบ้านให้กับครัวเรือนที่เข้าเกณฑ์ให้แล้วเสร็จ


Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với BĐS Quảng Ninh đã tăng mạnh
ความสนใจของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใน จังหวัดกวางนิญ เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

สัญญาณของการปรับปรุง

ในไตรมาสแรกของปี 2567 การเติบโตของ GDP ที่ 5.66% ถือเป็นสัญญาณการฟื้นตัวทาง เศรษฐกิจ ที่แข็งแกร่ง และเป็นสัญญาณบวกสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยนี้ได้รับแรงหนุนจากนโยบายเศรษฐกิจมหภาคที่ยืดหยุ่นและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ในรอบ 21 ปีที่ผ่านมา ก่อให้เกิดเงื่อนไขที่เอื้อต่อการกระจายตัวของเงินทุนเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งแกร่ง สถิติแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักด้วยธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 133,512 รายการ เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2566

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) คาดการณ์ว่ารอบการปรับขึ้นราคารอบใหม่กำลังจะมาถึง เมื่อนักลงทุน 70% พร้อมเปิดการขาย ห้องซื้อขาย 80% กลับเข้าสู่ตลาดและ "รับสมัครพนักงานใหม่" เช่นเดียวกับนักลงทุน 70% ที่เต็มใจ "วางเงินดาวน์" ในปีนี้หากมีผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม

หลังจากกระแสความนิยมในอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเริ่มกลับมาคึกคัก ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังย้ายไปยังเขตชานเมือง และคาดว่าจะขยายไปยังเมืองบริวาร ด้วยการสนับสนุนจากกฎหมายและสินเชื่อที่ทรงอิทธิพลที่สุด 3 ฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ทำให้พื้นที่อย่างไฮฟองและกวางนิญยังคงดึงดูดความสนใจจากลูกค้า

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาด ด้วยราคาที่ดินชดเชยที่เพิ่มขึ้นตามหลักการตลาด และการกำหนดระดับราคาโครงการที่สูงขึ้น การแก้ไขปัญหาคอขวดทางกฎหมายและการขยายสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับชาวเวียดนามโพ้นทะเล จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และอพาร์ตเมนต์หรู เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพักผ่อนและเกษียณอายุ ขณะเดียวกัน มูลค่าเงินโอนกลับเวียดนามก็เพิ่มขึ้นแตะระดับ 1.6 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐในปี พ.ศ. 2566 โดย 25% ของมูลค่าดังกล่าวถูกนำไปลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง ความต้องการที่แท้จริงจากการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เพื่อการอยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์บ้านหลังที่สอง และการเช่า ล้วนเป็นปัจจัยขับเคลื่อนกระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดกว๋างนิญ เมืองหลวงด้านการท่องเที่ยวที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวสูงถึง 15.5 ล้านคน และมีรายได้สูงถึง 33,480 พันล้านดอง ตลาดนี้เป็นผู้นำในภูมิภาคภาคเหนือทั้งหมด และกำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกตัวชี้วัด

จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn พบว่า ความสนใจของนักลงทุนในกวางนิญเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว (11%) ในเดือนเมษายน 2567 ครอบคลุมทุกกลุ่มธุรกิจ รวมถึงอพาร์ตเมนต์ จำนวนประกาศขายก็เพิ่มขึ้น 20% เช่นกัน ขณะที่ราคายังคงทรงตัว โดยไม่มีสัญญาณการลดราคาเหมือนในบางพื้นที่

Nhu cầu giao dịch các căn hộ tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco trên thị trường thứ cấp vẫn rất lớn
ความต้องการในการซื้อขายอพาร์ทเมนต์ในเขตเมือง Cai Dam Geleximco ในตลาดรองยังคงมีจำนวนมาก

อสังหาฯ ที่เกี่ยวข้องกับความต้องการที่แท้จริง “ครองราชย์”

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนอย่างมาก และได้รับผลกระทบอย่างมากจากปัญหาคอขวดทางกฎหมาย อุปทานใหม่มีจำกัด และโครงการหลายโครงการต้องถูกระงับชั่วคราว

แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงเปลี่ยนไปอย่างมาก ผู้ซื้อจึงระมัดระวังมากขึ้นในการตัดสินใจ "วางเงินดาวน์" หากในอดีต ทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาขาย ถือเป็นเงื่อนไขที่ "จำเป็น" แต่ปัจจุบัน กฎหมายได้กลายเป็นสิ่งจำเป็นเบื้องต้น เปรียบเสมือน "หนังสือเดินทาง" ที่ช่วยให้ลูกค้าและนักลงทุนรู้สึกปลอดภัยในการทำธุรกรรม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ที่มี "รสนิยม" ของตัวเอง พวกเขาไม่เพียงแต่สนใจและมองหาผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจนและการวางแผนที่เป็นระบบเท่านั้น แต่ยังพิจารณาด้วยว่านี่คือสินทรัพย์ที่มีอยู่ซึ่งสามารถใช้ประโยชน์ได้ทันทีและมีโอกาสสร้างกำไรที่ยั่งยืนอีกด้วย

ยกตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ในย่าน Cai Dam Geleximco Urban Area เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้มีการซื้อขายจำนวนมากเมื่อเปิดขายครั้งแรก และอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดก็หาเจ้าของได้อย่างรวดเร็ว ถึงแม้ว่าปัจจุบันโครงการจะดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงมาหลายปีแล้ว แต่ความต้องการในตลาดรองยังคงมีอยู่มาก

โครงการ Cai Dam Geleximco Urban Area เป็นโครงการขนาด 37.04 เฮกตาร์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของแหล่งท่องเที่ยว Bai Chay โครงการนี้ได้รับความนิยมอย่างสูงจากผู้อยู่อาศัย ด้วยมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ทันสมัย ​​ระบบผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย สาธารณูปโภคภายในและภายนอกที่ครบครัน พื้นที่สีเขียวสดชื่น และโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน อพาร์ตเมนต์ทุกห้องได้รับการออกแบบให้ทันสมัย ​​โปร่งสบาย และใช้ประโยชน์สูงสุด

นอกจากจะเป็นสถานที่น่าอยู่แล้ว อพาร์ทเมนท์ที่นี่ยังน่าดึงดูดใจผู้เช่าอีกด้วย โดยให้กระแสเงินสดที่ปลอดภัยและยั่งยืนแก่เจ้าของ

อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกวางนิญยังมีช่องว่างให้พัฒนาอีกมาก


ที่มา: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

เยาวชนเดินทางไปภาคตะวันตกเฉียงเหนือเพื่อเช็คอินในช่วงฤดูข้าวที่สวยที่สุดของปี
ในฤดู 'ล่า' หญ้ากกที่บิ่ญเลียว
กลางป่าชายเลนกานโจ
ชาวประมงกวางงายรับเงินหลายล้านดองทุกวันหลังถูกรางวัลแจ็กพอตกุ้ง

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

Com lang Vong - รสชาติแห่งฤดูใบไม้ร่วงในฮานอย

เหตุการณ์ปัจจุบัน

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์