รูปแบบการเป็นเจ้าของวันหยุดพักผ่อนที่หลากหลาย

เบื้องหลังตลาดวันหยุดที่คึกคักนั้นเต็มไปด้วยข้อร้องเรียน ข้อโต้แย้ง และการฉ้อโกงอันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงที่ซับซ้อนมากขึ้นเรื่อยๆ ของโมเดลนี้

Báo Thanh niên•03/12/2025

“ตลาดมืดวันหยุด” บนโซเชียลมีเดีย

เพียงพิมพ์คำว่า "Timeshare - Vacation Ownership" บนโซเชียลมีเดีย Facebook ก็จะมีกลุ่มเฉพาะด้านการซื้อ ขาย แลกเปลี่ยน และโฆษณาทริปพักผ่อน ซึ่งมีสมาชิกเข้าร่วมหลายพันคน อย่างไรก็ตาม เมื่อไม่นานมานี้ มีบัญชีจำนวนมากปรากฏขึ้นเพื่อตามหาคนที่ "อยู่ในสถานการณ์เดียวกันและตกหลุมพราง" เมื่อเข้าร่วมแพ็คเกจซื้อทริปพักผ่อน

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 1. — สัญญาซื้อการ์ดอวยพรวันหยุดมูลค่า 250 ล้านดอง มีอายุการใช้งาน 15 ปี มีข้อกำหนดหลายประการที่ยากต่อการบังคับใช้ในทางปฏิบัติ

ต้นเดือนธันวาคม บัญชีเฟซบุ๊กส่วนตัวชื่อ Tu Minh โพสต์ว่า "ต้องการหาเหยื่อของบริษัท ท่องเที่ยว ที่ซื้อขายทัวร์ท่องเที่ยวให้มากขึ้น ยิ่งมีเหยื่อมากเท่าไหร่ ตำรวจก็ยิ่งต้องสืบสวนมากขึ้นเท่านั้น..." ทันใดนั้น ก็มีผู้คนจำนวนมากที่อยู่ในสถานการณ์เดียวกันออกมายืนยันทันทีว่า "ผมมีข้อมูล" "ผมมีข้อมูล" "Ib (ข้อความส่วนตัว)"... บัญชีที่ไม่เปิดเผยชื่อระบุว่า "มีเหยื่อจำนวนมากที่ซื้อทัวร์ท่องเที่ยวจากบริษัท VTĐ ให้พวกเขาฟ้องร้องได้เลย" คนอื่นๆ เล่าว่าพวกเขาเคยเกี่ยวข้องกับบริษัทอย่าง V, PLT...

เพื่อทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกลโกงการหลอกลวงเจ้าของที่พักตากอากาศ เราได้ติดต่อไปยังเหยื่อบางราย คุณ TTH (อายุ 42 ปี นครโฮจิมินห์) กล่าวว่าเธอได้รับเชิญให้เข้าร่วม "กิจกรรมประสบการณ์ท่องเที่ยวฟรี" ที่โรงแรมแห่งหนึ่งในใจกลางเมือง เวทีถูกจัดอย่างประณีต พนักงานคอยเสิร์ฟเครื่องดื่มและแจกของรางวัลอย่างต่อเนื่อง บรรยากาศคึกคักราวกับงานแฟร์ หลังจาก "กิจกรรมแบ่งปันเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้คนร่ำรวยจากการเดินทาง" คุณ H. ได้รับคำแนะนำเกี่ยวกับแพ็คเกจ "วันหยุดพักผ่อนตลอดชีวิต" มูลค่าเกือบ 120 ล้านดอง หรือเทียบเท่ากับการเข้าพัก 7 คืนต่อปี ณ รีสอร์ทในเครือ "ตอนนั้นพวกเขาแนะนำให้ซื้อเพื่อการลงทุน ปล่อยเช่าได้กำไร 12% ต่อปี และสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ง่าย เมื่อเห็นคนทั้งห้องรีบมาลงชื่อ ฉันก็กลัวว่าจะพลาดโอกาสดีๆ นี้" เธอกล่าว

สามปีผ่านไป แพ็กเกจท่องเที่ยวของคุณ H. แทบจะถูกระงับการใช้งาน เพราะไม่สามารถปล่อยเช่าได้ ไม่มีใครต้องการโอนกรรมสิทธิ์ และหากเธอต้องการใช้สิทธิประโยชน์ต่างๆ ก็จะมีรายงานอยู่ตลอดเวลาว่า "ห้องเต็ม" จำนวนเงินกว่า 100 ล้านบาทกลายเป็นการสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมด คุณ H. ไม่ใช่กรณีเดียวที่เกิดขึ้น โพสต์เกี่ยวกับ "การลดความสูญเสียจากแพ็กเกจท่องเที่ยว" และ "การขายไทม์แชร์อย่างเร่งด่วน" ปรากฏให้เห็นบ่อยขึ้นเรื่อยๆ ในกลุ่มโซเชียลมีเดียต่างๆ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความซับซ้อนของตลาดที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบการซื้อขายวันหยุดพักผ่อน

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 2. — โพสต์ในกลุ่มไทม์แชร์เรียกร้องให้เหยื่อรวมตัวกันและยื่นเรื่องร้องเรียนต่อธุรกิจให้เช่าช่วงวันหยุด

ล่าสุด เมื่อค่ำวันที่ 2 ธันวาคม นางแบบชื่อดัง ฮา อันห์ ได้โพสต์ข้อความบนเฟซบุ๊กส่วนตัวว่า คุณแม่ของเธอก็ตกเป็นเหยื่อของ "ไทม์แชร์ปลอม" เช่นกัน ครอบครัวของเธอเพิ่งทราบเหตุการณ์นี้หลังจากที่คุณแม่ของเธอได้ยืมเงิน 20 ล้านดองจากญาติๆ โดยอ้างว่า "จ่ายเงินเพิ่มเพื่อนำบัตรรีสอร์ทไปขายต่อ" หลังจากตรวจสอบอย่างละเอียดแล้ว ฮา อันห์ และน้องสาวของเธอ "ตกใจ" ที่รู้ว่าคุณแม่ของพวกเขาใช้เงิน 250 ล้านดองเพื่อซื้อแพ็กเกจบัตรรีสอร์ทตั้งแต่ปี 2023 เมื่อพวกเขาขอถอนเงินจำนวนนี้ พนักงานขายก็ยืนยันว่าสามารถยกเลิกสัญญาได้ง่ายๆ เพียงแค่จ่ายเงินเพิ่มเพื่อเข้าร่วมกลุ่มขายต่อ ครอบครัวได้ตรวจสอบสัญญาทั้งหมดและค้นหาข้อมูลทางออนไลน์ และพบความคิดเห็นเชิงลบมากมายเกี่ยวกับกิจกรรมการขายช่วงวันหยุดของบริษัทนี้

เช้าวันที่ 3 ธันวาคม ขณะพูดคุยกับนักข่าว Thanh Nien ซูเปอร์โมเดล Ha Anh ยืนยันว่าคุณแม่ของเธอซื้อแพ็คเกจท่องเที่ยวมานานกว่า 2 ปีแล้ว แต่ไม่สามารถใช้งานและขอคืนเงินได้ แม้ว่าตามสัญญาแล้ว เธอมีสิทธิ์จองห้องพักและไปเที่ยวพักผ่อนก็ตาม "คนที่ติดต่อคุณแม่ของฉันโดยตรงเกี่ยวกับสัญญาได้ลาออกจากงานแล้ว หมายเลขโทรศัพท์ที่พิมพ์ในโบรชัวร์และกลุ่มติดต่อไม่สามารถติดต่อได้ มีโทรศัพท์บางเครื่องที่ส่งข้อความจากบริษัท แต่เมื่อโทรกลับ พวกเขากลับบอกว่า... โทรผิดเบอร์" Ha Anh กล่าว

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 3. — ที่ปรึกษาจะใช้สเปรดชีตที่ "เขียนด้วยมือ" ที่แสดงอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และผลประโยชน์เมื่อต้องโน้มน้าวลูกค้าในการสัมมนา

ปัจจุบันคุณแม่ของเธออาศัยอยู่ที่นครโฮจิมินห์ การติดต่อบริษัทใน ฮานอย จึงเป็นเรื่องยาก ครอบครัววางแผนที่จะเดินทางไปยังสถานที่ที่คุณแม่ของเธอเซ็นสัญญาโดยตรงเพื่อชี้แจงเรื่องนี้ เนื่องจากได้รับเสียงตอบรับจากผู้ใช้โซเชียลมีเดียจำนวนมาก สำนักงานแห่งนี้ยังคงเปิดดำเนินการอยู่ โดยมีผู้สูงอายุจำนวนมากเข้าออกทำธุรกรรมทุกวัน

ผู้สูงอายุกลายเป็น “เหยื่อ”

เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้สูงอายุกำลังตกเป็นเป้าหมายของ "นักล่า" โดยบริษัทหลายแห่งที่ขายสินค้า "กรรมสิทธิ์วันหยุด" ซูเปอร์โมเดล ห่า อันห์ กล่าวว่า คุณแม่ของเธออายุมากกว่า 70 ปีในปีนี้ และได้ทราบเกี่ยวกับโครงการลดราคาวันหยุดหลังจากได้รับเชิญให้เข้าร่วมสัมมนา "วันหยุดฟรี" "พวกเขาบอกว่าแจกตั๋ววันหยุดฟรี ลุงป้าน้าอาจึงมาฟัง แต่ที่จริงแล้ว เมื่อเข้าร่วมสัมมนา พวกเขากลับถูกล้อมวงโดยทีมขายเพื่อชักชวนให้ซื้อบัตร" ห่า อันห์ กล่าว หลายคนรายงานบนโซเชียลมีเดียว่าโครงการเหล่านี้มีบทขายที่เข้มข้น ซึ่งสร้างแรงกดดันทางจิตใจให้กับผู้สูงอายุ แม้กระทั่งกรณีที่ผู้เข้าร่วมที่ไม่มีเงินเพียงพอ ณ จุดนั้น ถูก "กักตัว" เป็นเวลาหลายชั่วโมงจนกว่าจะโอนเงินหรือยืมเงิน พวกเขาจะได้รับอนุญาตให้ออกจากงานได้ก็ต่อเมื่อลูกหลานของพวกเขาโทรประท้วงและขู่ว่าจะแจ้งตำรวจ

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 4. — ผู้ใช้โซเชียลมีเดียจำนวนมากบอกว่าพวกเขาได้รับข้อเสนอหรือถูกหลอกในรูปแบบการขายวันหยุดปลอมๆ โดยมีความเห็นที่ประณามชื่อธุรกิจโดยเฉพาะ

แพ็กเกจบัตรของแม่ของนางแบบชื่อดัง ฮา อันห์ ระบุว่าจะใช้งานได้เฉพาะปี 2568 เท่านั้น หมายความว่าจะใช้งานไม่ได้ตลอดปี 2567 และเกือบสิ้นปี 2568 คุณฮา อันห์ ยืนยันว่าธุรกิจละเมิดสัญญา ลูกค้ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาและขอคืนเงิน อย่างไรก็ตาม คำถามที่ยังไม่ได้รับคำตอบคือจะยุติสัญญาและนำเงิน 250 ล้านดองกลับคืนมาได้อย่างไร “ไม่เพียงแต่จะหาทางเอาเงินคืนให้แม่เท่านั้น ฉันต้องการชี้แจงเรื่องนี้เพื่อให้ผู้ติดตาม ชุมชน และเพื่อนๆ ของฉันไม่ตกเป็นเหยื่อของรูปแบบ “การลงทุนเพื่อการพักผ่อนที่ทำกำไร” แบบนี้อีกต่อไป” ฮา อันห์ กล่าว

เมื่อวานบ่าย ฮา อันห์ อัปเดตบนเฟซบุ๊กว่าหลังจากแชร์เรื่องราวนี้ออกไปอย่างกว้างขวาง คุณแม่ของเธอได้รับเงินคืนเต็มจำนวน 250 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ซูเปอร์โมเดลผู้นี้ยังย้ำว่าลูกค้าทุกคนไม่ได้โชคดีเหมือนครอบครัวของเธอ เพราะยังมีอีกหลายคนที่ยังดิ้นรนหาทางทวงคืนสิทธิ์ของตนเอง

ก่อนหน้านี้ หญิงวัย 80 ปีในฮานอย ได้ซื้อ "บัตรเจ้าของวันหยุด" ในราคาจำนวนมาก และพบสัญญาณความผิดปกติ จึงติดต่อเพื่อชี้แจงสิทธิ์ของตน จึงเดินทางไปยังสำนักงานใหญ่ที่บริษัทระบุไว้ในสัญญาที่อาคารล็อตเต้ ลางฮา แต่ไม่พบสำนักงานธุรกรรม

หญิงชราเล่าว่าการติดต่อบริษัทเป็นเรื่องยาก และหมายเลขโทรศัพท์ที่ให้ไว้ก็ติดต่อไม่ได้ การเดินทางและการร้องเรียนเกี่ยวกับผู้สูงอายุที่ "หายาก" กลายเป็นเรื่องที่มากเกินไป ขณะที่เงินออมสำหรับผู้สูงอายุก็ "ติดขัด" อยู่เป็นเวลานาน คดีนี้ได้รับความสนใจจากสาธารณชน และยังคงถูกแชร์ต่ออย่างกว้างขวางในกลุ่มซื้อขายช่วงวันหยุด พร้อมกับเรื่องราวทำนองเดียวกัน

การซื้อขายวันหยุดคืออะไร?

รูปแบบ "ไทม์แชร์" เป็นผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวที่ถูกกฎหมาย ดังนั้น ลูกค้าจึงซื้อสิทธิ์เข้าพักจำนวนวันคงที่ในแต่ละปี ณ ระบบรีสอร์ทในเครือ โดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือกรรมสิทธิ์ที่ดิน ระยะเวลาการใช้งานโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 10 ถึง 30 ปี ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจผลิตภัณฑ์ เหมาะสำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีความต้องการพักผ่อนเป็นประจำ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านต้นทุนเมื่อเทียบกับการจองห้องพักแยกห้องสำหรับแต่ละทริป อย่างไรก็ตาม เมื่อไม่นานมานี้ รูปแบบธุรกิจ "กรรมสิทธิ์วันหยุด" (หรือที่เรียกว่า "สัญญากรรมสิทธิ์วันหยุด") บางรูปแบบเริ่มแสดงสัญญาณของการฉ้อโกง ผู้คนถูกหลอกล่อให้ซื้อสัญญาที่มีข้อผูกมัดที่ไม่สมจริง จึงไม่สามารถให้เช่าหรือขายต่อเพื่อแสวงหากำไรได้ รูปแบบการฉ้อโกงที่พบบ่อย ได้แก่ การเชิญชวนให้ลงทุนในงานสัมมนา การใช้แรงกดดันทางจิตวิทยาเพื่อให้ลูกค้าเซ็นสัญญาที่มีเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยและไม่โปร่งใส...

ที่มา: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm