โครงการโครงสร้างพื้นฐานภาคใต้จะทำให้ตลาดอสังหาฯคึกคัก

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ "อสังหาฯภาคใต้คว้าโอกาสพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน" ซึ่งจัดโดยเว็บไซต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Cafeland เมื่อเช้าวันที่ 20 กันยายนที่นครโฮจิมินห์ ผู้เชี่ยวชาญตระหนักดีว่าด้วยความพยายามที่จะส่งเสริมการลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่ง ภาคใต้จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ และมีแนวโน้มว่าตลาดนี้จะคึกคักขึ้นในปี 2567

ดร.เหงียน ตรี ฮิเออ ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารและการเงิน กล่าวว่า การที่อัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาไม่ใช่ "ไม้กายสิทธิ์" สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะว่าเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง ธุรกิจเหล่านี้จะไม่สามารถกู้ยืมเงินได้อีกต่อไป ในขณะที่พวกเขาเต็มใจที่จะจ่ายอัตราดอกเบี้ยสูงหากพวกเขาได้รับเงินกู้และตลาดที่ดีกว่า

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

ตลาดอสังหาฯ จะคึกคัก เมื่อการลงทุนภาครัฐและโครงสร้างพื้นฐานพัฒนา

นายฮิวเสริมว่า “หากปัญหาด้านกฎหมายด้านเงินทุนและโครงการยังไม่ได้รับการแก้ไข ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศทั้งประเทศจะยังคงซบเซา อย่างไรก็ตาม ในภาคใต้ มีโอกาสมากมายเนื่องจากได้รับประโยชน์จากโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้มีความอ่อนไหวต่อตลาดเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในตลาดภาคใต้ยังคงมีจำนวนมาก ฉันคาดการณ์ว่าตลาดนี้จะค่อยๆ อบอุ่นขึ้นในปี 2567”

นายโว ฮวีญ ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม กล่าวด้วยว่า โครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ แผนการลงทุนสาธารณะของรัฐบาลสำหรับภาคใต้ประกอบด้วยโครงการต่างๆ มากมาย เช่น สนามบินนานาชาติลองถั่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ทางหลวง และโครงการทางหลวงอื่นๆ อีกมากมายในภูมิภาคตะวันตก ซึ่งจะกระตุ้น เศรษฐกิจ ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็จะได้รับประโยชน์ด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะพื้นที่เขตเมืองศูนย์กลาง ชานเมือง และจังหวัดทางใต้ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ จะได้รับการพัฒนา เนื่องจากในปัจจุบันพื้นที่ในเขตใจกลางเมืองเหลืออยู่ไม่มากนัก

โดยนายเกียรติ เปิดเผยว่า โครงการตามแนวรถไฟฟ้าสาย 1 มีราคาปรับขึ้นสูงมาก โดยบางโครงการปรับขึ้นเกือบ 150% และหลายโครงการปรับขึ้นถึง 50-70% อีกด้วย นอกจากนี้ในอนาคตนครโฮจิมินห์จะพัฒนาโครงการในเมืองที่เกี่ยวข้องกับระบบขนส่ง รวมถึงรถไฟฟ้าใต้ดินสายอื่นๆ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ นายโว หยุน ตัน เกียต กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์แสดงสัญญาณเชิงบวกจากการกลับมาของอุปทาน นักลงทุนบางรายประกาศว่าโครงการของตนมีใบอนุญาตการก่อสร้างแล้ว ทำให้คลายแรงกดดันทางการเงินและปัญหาทางกฎหมาย...

“แม้ว่าตลาดจะยังคงเผชิญกับความผันผวนและความยากลำบากมากมาย โดยที่โครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ได้รับการลงทุนไปมาก แต่ตลาดก็ยังมีศักยภาพอีกมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดจะพัฒนาไปในทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

แหล่งที่มา