การแยกแยะระหว่างทรัพย์สินแยกกันและทรัพย์สินร่วมในระหว่างการสมรส

พ่อแม่ให้บ้านฉันมา พวกเขากังวลว่าถ้าฉันแต่งงานแล้วไม่มีความสุข พวกเขาจะแบ่งบ้านกันคนละครึ่งถ้าหย่าร้างกัน นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาไม่โอนบ้านให้ฉัน

แล้วก่อนแต่งงาน ฉันกับคู่หมั้นสามารถตกลงกันได้ไหมว่าทรัพย์สินไหนเป็นของส่วนรวมและทรัพย์สินไหนเป็นของส่วนแยกกัน? ถ้าเราร่างเอกสารเองและลงนามทั้งคู่ ถือว่าถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่? ถ้าไม่ได้ เราต้องทำตามขั้นตอนอะไรบ้าง และต้องทำอย่างไร?

ผู้อ่าน Le Duong ถาม Thanh Nien

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — ข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินแยกกันต้องได้รับการรับรองจากสำนักงานทนายความจึงจะมีผลใช้ได้

ที่ปรึกษา

ดร.เหงียน วินห์ ฮุย (ระบบกฎหมายติญจ์จี) แนะนำว่า ตามมาตรา 33 ของกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรสหมายรวมถึงทรัพย์สินที่สามีและภริยาสร้างขึ้นระหว่างสมรส ยกเว้นทรัพย์สินที่คู่สมรสได้รับเป็นของขวัญ

สิทธิการใช้ที่ดินที่สามีและภริยาได้มาหลังจากการสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน เว้นแต่จะมอบให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งแยกกัน ดังนั้น ทรัพย์สินที่พ่อแม่มอบให้คุณก่อนสมรสจึงถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ

ตามมาตรา 44 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว คุณไม่จำเป็นต้องทำเอกสารแยกทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินข้างต้น ขณะเดียวกัน คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการรวมทรัพย์สิน เพราะสิทธิ์ในการรวมหรือไม่รวมทรัพย์สินที่แยกกันเป็นทรัพย์สินร่วมขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคุณ

ข้อตกลงเรื่องการแบ่งทรัพย์สินร่วมกันต้องทำเป็นหนังสือและรับรองโดยทนายความ (มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว) ดังนั้น หากทั้งสองฝ่ายเพียงแต่ทำเอกสารและลงนามโดยไม่ได้รับรองโดยทนายความ ข้อตกลงดังกล่าวก็จะเป็นโมฆะ

หากคุณต้องการแบ่งทรัพย์สิน คุณและคู่หมั้นของคุณควรไปที่องค์กรรับรองเอกสารสาธารณะที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ภายในจังหวัด/เมืองที่อยู่ภายใต้รัฐบาลกลางโดยตรง เพื่อขอการรับรองและรับรองว่าทรัพย์สินใดเป็นทรัพย์สินร่วมและทรัพย์สินใดแยกจากกัน

ท่านจะต้องนำเอกสารต้นฉบับมาแสดง เช่น แบบฟอร์มคำร้องขอรับรองเอกสาร; ร่างสัญญา, หนังสือธุรกรรม; สำเนาเอกสารแสดงตัวตนของผู้ขอรับรองเอกสาร; สำเนาหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ สำเนาสิทธิการใช้...

ลิงค์ที่มา