รายละเอียดของแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่สำหรับเขตเมืองขนาดใหญ่ รีสอร์ทท่องเที่ยว และศูนย์กีฬา ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 700 เฮกตาร์ในเมืองเดียนเจา ได้รับการอนุมัติจากรัฐเหงะอานแล้ว

ภาพรวมของแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ขนาด 1/2,000 สำหรับพื้นที่เมือง การท่องเที่ยว รีสอร์ท และกีฬาทางตอนใต้ของถนน N2 ในอำเภอเดียนเจา ภายในเขต เศรษฐกิจพิเศษ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ ภาพถ่าย: ไม้ฮวา

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกมติอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ขนาด 1/2,000 สำหรับพื้นที่เมือง การท่องเที่ยว รีสอร์ท และ กีฬา แห่งนี้ สำหรับช่วงปี 2023 ถึง 2040 แล้ว

ขอบเขตของเขตเมือง แหล่ง ท่องเที่ยว รีสอร์ท และศูนย์กีฬาแห่งนี้ ติดกับถนน N2 ที่วางแผนไว้ในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกเฉียงใต้ทางทิศเหนือ ติดกับวัดเกืองและภูเขาโมดาทางทิศใต้ ติดกับทะเลตะวันออกทางทิศตะวันออก และติดกับทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ทางทิศตะวันตก โดยแบ่งออกเป็นสี่เขตย่อย:

เขตย่อย A เป็นเขตเมืองและพื้นที่บริการสนับสนุน ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของพื้นที่วางแผน ครอบคลุมพื้นที่ 108.96 เฮกตาร์ มีประชากรประมาณ 13,350 คน โดยมุ่งเน้นที่จะเป็นเขตเมืองที่มีความหนาแน่นสูงและมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เพื่อตอบสนองความต้องการหลักของผู้อยู่อาศัยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมทางทิศตะวันตกและทิศเหนือของเขตเศรษฐกิจพิเศษเหงะอานตะวันออกเฉียงใต้

เขตย่อย B เป็นเขตที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศและเป็นศูนย์กลางของเมือง ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่วางแผน ครอบคลุมพื้นที่ 153.46 เฮกตาร์ มีประชากรประมาณ 6,700 คน โดยมุ่งเน้นที่จะเป็นพื้นที่เมืองที่ผสมผสานบริการสาธารณะระดับเมืองและที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศเข้าด้วยกัน

เขต C เป็นเขตเมืองท่องเที่ยวและบริการ ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของพื้นที่วางแผน ครอบคลุมพื้นที่ 181.84 เฮกตาร์ มีประชากรประมาณ 8,050 คน โดยมุ่งเน้นที่จะเป็นเขตเมืองท่องเที่ยวและบริการเพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพของการท่องเที่ยวชายฝั่งในพื้นที่วางแผน

เขต D เป็นเขตท่องเที่ยว รีสอร์ท และกีฬา ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้ของพื้นที่วางแผน ครอบคลุมพื้นที่ 242.26 เฮกตาร์ และมีประชากรประมาณ 850 คน โดยมีวิสัยทัศน์ที่จะพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว รีสอร์ท และกีฬาประจำภูมิภาค และเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของพื้นที่วางแผน

โซน D จะใช้ประโยชน์จากศักยภาพของภูมิทัศน์ชายฝั่งและพืชพรรณที่หลากหลายบริเวณเชิงเขาโมต้า โดยมีแผนพัฒนาสนามกอล์ฟ 36 หลุม พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​มุ่งเป้าไปที่ลูกค้าระดับไฮเอนด์ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุน เช่น คลับเฮาส์ บริการต่างๆ วิลล่าสำหรับนักกอล์ฟ และรีสอร์ท

แผนผังแสดงเขตพื้นที่ขนาด 1/2,000 สำหรับเขตเมือง การท่องเที่ยว รีสอร์ท และกีฬาทางตอนใต้ของถนน N2 ในอำเภอเดียนเจา แสดงให้เห็นถึงการวางแผนเชิงพื้นที่ทางสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึง: ศูนย์กลางเมือง แกนการคมนาคมหลัก (แกนภูมิทัศน์ระหว่างภูมิภาคที่จัดเรียงตามเส้นทางคมนาคมสองเส้นทาง ได้แก่ ถนน N2 และถนนเลียบชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์เชิงนิเวศ) อาคารสำคัญ และพื้นที่เปิดโล่ง

นอกจากนี้ แผนดังกล่าวยังระบุอย่างชัดเจนถึงการวางแผนด้านการขนส่ง การระบายน้ำ การประปา การบำบัดน้ำเสีย การจัดหาไฟฟ้า และการสื่อสารโทรคมนาคม

ในแง่ของลักษณะและหน้าที่การใช้งาน นี่คือพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยในเมือง ซึ่งประกอบด้วยฟังก์ชันหลักๆ ได้แก่ การพัฒนาเมือง การท่องเที่ยว บริการ และกีฬา พร้อมด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคโนโลยีที่ทันสมัยและสอดคล้องกัน เพื่อสนับสนุนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมต่างๆ ภายในเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออกเฉียงใต้

นี่คือพื้นที่เมืองเชิงนิเวศที่มีความหนาแน่นต่ำ ซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงกีฬาคัวเหียน และจะกลายเป็นพื้นที่เมืองแบบผสมผสานที่รวมการท่องเที่ยวและการพัฒนารีสอร์ทในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจังหวัดเหงะอาน เพื่อลดแรงกดดันด้านการพัฒนาในเขตเมืองส่วนกลาง ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับสถานะของเมือง

การอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตขนาด 1/2,000 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน มีจุดมุ่งหมายเพื่อทำให้แผนการปรับปรุงโดยรวมสำหรับการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจพิเศษเหงะอานตะวันออกเฉียงใต้ของจังหวัดเหงะอานจนถึงปี 2040 เป็นรูปธรรม ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติที่ 93/QD-TTg ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2023

ในขณะเดียวกัน โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างรีสอร์ทเชิงนิเวศระดับไฮเอนด์ที่ได้มาตรฐานสากล เพื่อเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการท่องเที่ยวในภาคกลางตอนเหนือ และเพิ่มศักยภาพในการตอบสนองความต้องการด้านการพักผ่อนและความบันเทิงของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ

เป็นพื้นที่เมืองที่ประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา การท่องเที่ยวเชิงนิเวศ และการท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท โดยมีการบูรณาการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ ขณะเดียวกันก็กำหนดกรอบสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคนิคด้วย

การอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ขนาด 1/2,000 ยังเป็นพื้นฐานในการดึงดูด ขอรับ และคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินการตามแผนให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ อีกทั้งยังเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการวางแผนการลงทุนด้านการก่อสร้างและการจัดการการก่อสร้างงานและพื้นที่ใช้งานในภูมิภาค

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้มอบหมายให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกเฉียงใต้เป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนเจาและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประกาศโครงการวางแผนต่อสาธารณะ และส่งมอบเอกสารแผนงานที่ได้รับการอนุมัติแล้วให้แก่หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการบริหารจัดการตามที่กำหนดไว้

ในขณะเดียวกัน องค์กรบริหารจัดการวางแผนจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อวิจัยและพัฒนาแผนการดำเนินงานตามกำหนดการและขั้นตอนที่ได้รับอนุมัติ โดยสอดคล้องกับกฎระเบียบปัจจุบัน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนเจา จะทบทวนและให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนแผนการใช้ที่ดินอำเภอเดียนเจา (ถ้ามี) โดยอิงตามแผนผังการแบ่งเขตที่ได้รับอนุมัติ เพื่อให้มั่นใจถึงความสอดคล้องและเป็นเอกภาพระหว่างแผนต่างๆ

แหล่งที่มา: https://baonghean.vn/chi-tiet-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-dai-do-thi-du-lich-nghi-duong-the-thao-rong-gan-700ha-tai-dien-chau-vua-duoc-tinh-nghe-an-phe-duyet-post286471.html