นักลงทุนอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กเผาและขายบ้านทั้งหมดเมื่อ 8 ปีก่อน ตอนนี้ใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

ผู้สื่อข่าว ของ VietNamNet รายงานว่า ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่เกิดเพลิงไหม้เมื่อคืนวันที่ 12 กันยายน ในย่าน Khuong Ha, Khuong Dinh (เขต Thanh Xuan, ฮานอย ) มีอพาร์ตเมนต์จำนวนมากที่ถูกขายออกไป และยังมีอพาร์ตเมนต์อีกหลายแห่งที่ให้เช่าด้วย อย่างไรก็ตามเพื่อนบ้านบางคนไม่ทราบว่าใครเป็นผู้สร้างอาคารอพาร์ทเมนท์นี้

ชาวบ้านรายหนึ่งเล่าว่า คนที่สร้างตึกอพาร์ตเมนต์แห่งนี้เป็นคนอื่นที่ซื้อที่ดินมาสร้างเมื่อ 7-8 ปีก่อนแล้วก็ขายไปหมด ราคาขายตั้งแต่หลายร้อยล้านดองไปจนถึงมากกว่า 1 พันล้านดองต่อยูนิต ขึ้นอยู่กับพื้นที่

นางสาว H. ใน Kham Thien (ฮานอย) ซึ่งเป็นญาติของเหยื่อที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ได้เล่ากับเวียดนามว่าเธอมีญาติ 7 คนอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์ที่เกิดไฟไหม้

พี่สาวของเธอและสามีของเธอซึ่งทั้งคู่มีอายุมากกว่า 60 ปี ซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาดประมาณ 35 ตารางเมตรบนชั้น 8 ของบ้านเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ซึ่งมีผู้หลบหนีไปมากกว่า 20 คน (ภาพ: เหงียนเล)

“หลานสาวของฉัน ซึ่งเป็นลูกสาวของน้องสาวของฉัน ก็เช่าอพาร์ตเมนต์ชั้น 3 เช่นกัน เพราะเธอต้องการอยู่ใกล้พ่อแม่ของเธอ ครอบครัวของเธอมีพ่อแม่ 2 คน และลูก 3 คน” นางสาวเอช กล่าว ขณะนี้ครอบครัวได้ทราบว่าญาติผู้เสียชีวิตแล้ว 3 ราย และยังมีอีก 4 รายที่ยังรอข่าวคราวอยู่

กรณีนี้เจ้าของตึกมินิอพาร์ทเม้นท์ต้องรับผิดชอบไหมคะ?

ทนายความ Tran Tuan Anh กรรมการบริษัทกฎหมาย Minh Bach ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว ของ VietNamNet ว่าเมื่อเกิดผลที่ร้ายแรงขึ้น หน่วยงานสอบสวนจะต้องเข้ามาเกี่ยวข้อง

“การฝ่าฝืนกฎการป้องกันและดับเพลิงนั้นเป็นเรื่องแน่นอน โดยบ้านที่อยู่ในซอยเล็กๆ สูง 9 ชั้น และมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก เป็นไปได้มากที่เจ้าของบ้านจะไม่ยื่นขอใบอนุญาตป้องกันและดับเพลิงตามกฎหมาย”

ที่นี่เราจะต้องพูดถึงความรับผิดชอบในการก่อสร้างด้วย เพื่อให้ชัดเจนขึ้น หน่วยงานสอบสวนจำเป็นต้องเข้ามาตรวจสอบดูว่าบ้านนั้นถูกสร้างอย่างถูกต้องหรือไม่? ผมกลัวจะสร้างโดยไม่ได้รับใบอนุญาตใหม่แบบนั้น ในนั้นไม่มีใบอนุญาตให้สร้างที่ดินขนาดประมาณ 200 ตารางเมตร มีอาคารสูงถึง 9 ชั้น มีห้องชุด 45 ห้องชุด” ทนายตวน อันห์ กล่าว

ดังนั้นตามความเห็นของทนายความ เจ้าของบ้านยังคงต้องรับผิดชอบเป็นหลัก เพราะหากเจ้าของบ้านปฏิบัติตามใบอนุญาตการก่อสร้างและข้อกำหนดการป้องกันอัคคีภัยอย่างถูกต้อง ผลลัพธ์ที่ไม่อาจคาดเดาเช่นในปัจจุบันก็คงไม่เกิดขึ้น

“เพื่อพิจารณาความรับผิดชอบ หน่วยงานสอบสวนต้องเข้ามาชี้แจง มินิอพาร์ทเมนท์เป็นชื่อเรียกทั่วไปของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่ให้เช่าหรือขายโดยมีเจ้าของร่วมกัน ส่วนการขออนุญาตสร้างมินิอพาร์ทเมนท์นั้น ไม่มีหน่วยงานใดมีอำนาจในการอนุญาตสร้างในตรอกเล็กๆ ของคูองฮา”

ความรับผิดชอบหลักยังคงเป็นของเจ้าของที่สร้างอพาร์ตเมนต์เหล่านั้น ซึ่งรวมถึงความรับผิดชอบในการป้องกันอัคคีภัยและการก่อสร้าง” นายตวน อันห์ กล่าวเสริม

ตามที่ทนายความแจ้ง ความรับผิดชอบยังตกอยู่ที่หน่วยงานจัดการด้วย

“ถ้าทำถูกต้องก็คงไม่มีบ้านแบบนี้ในเขตThanh Xuan การบริหารจัดการงานก่อสร้างไม่เข้มงวด จำเป็นต้องพิจารณาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ และจำเป็นต้องกำหนดความรับผิดชอบทางกฎหมายโดยตรงให้กับบุคคล เหตุการณ์นี้เป็นผลมาจากการบริหารจัดการที่หละหลวมของหน่วยงานท้องถิ่นมาเป็นเวลานานเกี่ยวกับประเภทของอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเพื่อให้เช่าและขายภายใต้กรรมสิทธิ์ร่วม การซื้อขายอพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นแบบสาธารณะและไม่มีใครบริหารจัดการ” ทนายความเน้นย้ำ

ตามที่ทนายความ Tuan Anh กล่าว หากไม่มีการบริหารจัดการที่ไม่เข้มงวดจากหน่วยงานต่างๆ เช่น หน่วยงานจัดการคำสั่งก่อสร้าง ตำรวจท้องที่ การประเมินความปลอดภัยจากอัคคีภัย และไม่ละเลยผลกำไรของเจ้าของบ้านและนักลงทุน ผลที่ตามมาก็จะไม่เกิดขึ้น

“นี่ก็เป็นบทเรียนและคำเตือนสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันเช่นกัน” นายตวน อันห์ กล่าวเสริม

ตามข้อมูลจากกระทรวงก่อสร้าง เมื่อเช้านี้ (13 ก.ย.) กระทรวง ความมั่นคงสาธารณะ เป็นประธาน ประชุมด่วนกับกระทรวงก่อสร้าง กรณีเกิดเหตุเพลิงไหม้อาคารอพาร์ตเมนท์ขนาดเล็ก ในเขตควงฮา กรุงฮานอย ส่งผลให้มีผู้ได้รับบาดเจ็บจำนวนมาก

แหล่งที่มา