เงินกู้ไม่พอซื้อบ้านพักอาศัย

บ่ายวันที่ 11 พฤษภาคม นาย Phan Van Mai ประธานเทศบาลนครโฮจิมินห์ เข้าร่วมโครงการ "ขอบคุณคนงาน" ผู้นำเมืองได้พบปะกับแกนนำ สหภาพแรงงาน และคนงานตัวอย่าง เนื่องในโอกาสวันแรงงานปีที่ 16 ประจำปี 2024 โครงการนี้จัดโดยสหพันธ์แรงงานเมือง

ตามที่สหพันธ์แรงงานระบุว่า นี่คือโอกาสให้ผู้ใช้แรงงานแสดงความมุ่งมั่นในการมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเมืองและประเทศในเชิงบวกต่อไป พร้อมกันนี้ให้ระดมความคิดเห็นกับผู้นำเมืองเกี่ยวกับนโยบายและระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจ้างงานและการใช้ชีวิตของคนงานและข้าราชการ

โทรศัพท์ 2.jpg
คนงานแสดงความคิดเห็นในการประชุมกับผู้นำนครโฮจิมินห์ ภาพโดย: ผู้สนับสนุน

ในการประชุม นายทราน อันห์ เกียต ประธานสหภาพแรงงานของบริษัท ฮิตาชิ ได้เสนอให้เมืองสำรวจมาตรฐานการครองชีพขั้นต่ำ ตลาดงาน; นโยบายการเคหะสงเคราะห์ กองทุนที่ดินเพื่อเคหะสงเคราะห์ โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน กิจกรรมทางวัฒนธรรมสำหรับคนงาน...

นางสาวโว ทิ ไฮ (คนงานบริษัทร่วมทุนวีนาโก เขต 10) แสดงความกังวลว่าบ้านพักอาศัยสังคมมักขายในราคาที่ถูกกว่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ โดยให้กู้ได้สูงสุด 80% อัตราดอกเบี้ย 4-5%... แต่คนงานกลับประสบปัญหาในการเข้าถึง เพราะไม่มีข้อมูลแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งเงินกู้

นายเหงียน วัน ทัม (คนงานบริษัท Duy Tan Plastic) เห็นด้วยกับความเห็นข้างต้น โดยระบุว่า เงินออมของคนงานมีน้อย ราคาสินค้าสูง และต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมแต่ไม่สามารถหาราคาที่เอื้อมถึงได้

นาย Pham Quang Thang (ศูนย์วิจัยและพัฒนา การเกษตร เทคโนโลยีขั้นสูง) กล่าวว่า เมืองนี้มีนโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงสุด 900 ล้านดอง ซึ่งเงินจำนวนนี้ไม่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้

นาย Truong Hoang Phong (จาก Coop Thang Loi) ชี้แจงความเห็นข้างต้นว่า ทางเมืองควรจัดสรรที่ดินให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยของตนเองเพื่อรองรับคนงาน

คนงาน.jpg
นายเหงียน ตรัน ดัง มินห์ แสดงความเห็นว่า “การเคหะสงเคราะห์นั้นได้ยินได้เฉพาะทางโทรทัศน์เท่านั้น” ภาพถ่ายโดย

ส่วนนายเหงียน ตรัน ดัง มินห์ (บริษัทบริการสาธารณะเขต 10) รู้สึกเสียใจที่คนงานได้ยินเรื่องบ้านพักสังคมมากมายแต่หาไม่พบเลย ได้ยินข้อมูลมาจากทีวี หนังสือพิมพ์ แต่ไม่รู้ว่าจะซื้อได้ที่ไหน ยืมได้อย่างไร มีการสนับสนุนอะไรหรือเปล่า?

“ทุกปี รัฐบาลจะพิจารณาให้ผู้ด้อยโอกาสจำนวนหนึ่งมีสิทธิ์ซื้อบ้านก่อน แต่ผมไม่รู้ว่าจะซื้อจากที่ไหน ภรรยาและผมมีรายได้ประมาณ 15-16 ล้านดอง เหลือประมาณ 2-3 ล้านดองต่อเดือน ถ้าเรากู้เงิน เราจะคืนทุนอย่างไร แล้วเราจะเอาเงินที่ไหนมาสมทบ” คุณมินห์สงสัย

สนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับแรงงานที่กู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน

ในการพูดคุยกับคนงาน นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวขอบคุณคนงานสำหรับความมุ่งมั่น ความเป็นเพื่อน และการสนับสนุนต่อการพัฒนาเมือง

นายไม เผยว่า ความคิดเห็นของคนงานแบ่งเป็นกลุ่มงาน ค่าจ้าง และสภาพการทำงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่านส่วนใหญ่ได้แสดงความคิดเห็นในประเด็นบ้านพักคนทำงานและบ้านพักสังคม มีคนหนึ่งในนั้นบอกว่าปัญหาที่อยู่อาศัยสังคมได้ยินแต่ทางโทรทัศน์เท่านั้น

นายไม ยอมรับว่าโครงการบ้านจัดสรรมีน้อยมาก เนื่องมาจากปัญหาในการวางแผน ที่ดิน และแม้แต่ผลกำไร… ดังนั้นการลงทุนจากภาคธุรกิจจึงมีไม่มากนัก

พันวันใหม่ 3.jpg
ประธานนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai หารือกับคนงานถึงปัญหาต่างๆ ที่สะท้อนออกมาในการประชุม ภาพโดย: ผู้สนับสนุน

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ หัวหน้ารัฐบาลเมืองได้สรุปปัญหาไว้ 3 ประการ

ประการแรก ที่พักเป็นปัญหาที่เป็นปัญหาทางปฏิบัติที่สุดสำหรับคนงาน เมืองกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามมาตรฐานบางประการเพื่อให้มีที่พักอาศัยที่เหมาะสม เพื่อเป็นการสนับสนุน เมืองจึงให้เงินกู้แก่เจ้าของบ้านเพื่อสร้าง ซ่อมแซม และดูแลที่พักที่ปลอดภัย สนับสนุนค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าครองชีพที่เกี่ยวข้องกับที่พักอาศัย

“ถึงแม้ว่าเมืองจะสนใจและดำเนินนโยบายเหล่านี้ แต่นโยบายเหล่านี้ก็ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการของคนงานได้” นายไม กล่าว

ประการที่สอง เมืองจะมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงซึ่งคนโสดสามารถอาศัยอยู่ร่วมกันได้ ครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่พอเหมาะและราคาสมเหตุสมผล “ทางเมืองจะหารือกับสหพันธ์แรงงานและกรมก่อสร้างเพื่อนำโครงการนี้ไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้” นายไมให้คำมั่น

ประการที่สาม ในส่วนของบ้านพักอาศัยสังคม ทางเมืองมีแผนที่จะสร้างบ้านจำนวน 35,000 หลังภายในปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นายไม ยอมรับว่าการดำเนินการยังทำได้น้อยมาก

นายไม เผยว่า นายกรัฐมนตรี ได้มอบหมายให้เมืองสร้างอพาร์ทเมนต์อย่างน้อย 26,200 ยูนิต เมืองนี้พยายามอย่างน้อยให้บรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ภายในปีหน้า ซึ่งโครงการต่างๆ ก็ได้ระบุสถานที่ไว้หลายแห่งแล้ว

“หลังจากการประชุมครั้งนี้ ทางการเมืองจะแจ้งต่อสหพันธ์แรงงานให้คนงานได้รับทราบ” นายไมแจ้ง

นายไม กล่าวว่าถึงแม้จะเรียกว่าบ้านพักอาศัยสังคม แต่ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเข้าถึงและซื้อได้ เพราะมีเงื่อนไขที่เข้มงวดมาก ดังนั้น เมืองจะต้องกระจายแหล่งพักอาศัย เช่น หอพัก บ้านเช่า บ้านพักสังคม... เพื่อให้มีที่พักอาศัยที่เหมาะสมสำหรับคนงาน

ส่วนเรื่องการสะท้อนว่าการกู้เงินไม่เพียงพอต่อการซื้อบ้านพักอาศัยนั้น นายไม ให้ความเห็นว่าทุนกู้ยังมีน้อย ภายใต้กฎเกณฑ์การกู้ยืมเงินจาก 900 ล้านเป็น 1 พันล้านดอง เมืองสามารถให้กู้ได้เพียง 1 ล้านล้านดอง เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้กู้ยืมประมาณ 1,000 ราย

“ถ้าคุณกู้เงิน คุณต้องจ่ายคืน หากคนงานกู้เงินจากธนาคาร เทศบาลจะสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ด้วยนโยบายนี้ ผู้คนจำนวนมากขึ้นจะสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐได้ ตัวอย่างเช่น หากเทศบาลมีเงินกู้ 1,000 พันล้านดอง เทศบาลสามารถใช้การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเพื่อช่วยเหลือผู้คนหลายหมื่นคนในการซื้อบ้าน” นายไมกล่าว

หัวหน้ารัฐบาลเมืองยังกล่าวอีกว่ารัฐบาลยังมีโครงการต่างๆ มากมายเพื่อสนับสนุนคนงานในนโยบายด้าน การศึกษา การดูแลสุขภาพ…พนักงานจะได้รับการตรวจสุขภาพปีละ 2 ครั้ง นอกจากนี้ เมืองยังตรวจสอบห้องครัวที่มีคุณภาพเพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยของอาหารสำหรับคนงานอีกด้วย

นายไม ยังกล่าวอีกว่า ทางเมืองมักกำหนดให้ธุรกิจและหน่วยงานจ่ายเงินเดือนและโบนัสให้กับพนักงานโดยไม่ชักช้า