การประชุมผู้ถือหุ้นของ Hoang Quan Real Estate (HQC): ประธาน Truong Anh Tuan พูดถึงความร่วมมือกับ Novaland
เรามีความสามารถหลักที่ประสบความสำเร็จในภาคส่วนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และนี่คือสิ่งที่โนวาแลนด์ต้องการอย่างแท้จริง ทั้งสองฝ่ายจะสนับสนุนซึ่งกันและกันในด้านการขาย เงินทุน และการบริหารจัดการ ตามที่ประธานคณะกรรมการบริษัท ฮวง กวน ได้กล่าวในการประชุมผู้ถือหุ้นซึ่งจัดขึ้นเมื่อเช้าวันนี้ (1 มิถุนายน)
ผู้ถือหุ้นตั้งคำถามว่าเหตุใดแผนงานที่ทำมาหลายปีจึงยังไม่แล้วเสร็จ
ในปี 2567 บริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (รหัสหุ้น HQC) มีแผนที่จะมีรายได้ 2,000 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 100 พันล้านดอง
หากบรรลุเป้าหมายดังกล่าว จะถือเป็นรายได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ของ Hoang Quan Real Estate นับตั้งแต่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และมีกำไรที่สูงเป็นพิเศษเมื่อเทียบกับปี 2566 ซึ่งสูงกว่าถึง 19.2 เท่า โครงสร้างรายได้มาจากโครงการ 3 ส่วน ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นได้ตั้งคำถามว่าเหตุใดบริษัทจึงมักกำหนดเป้าหมายรายได้และกำไรไว้สูงแต่ไม่สามารถบรรลุเป้าหมายดังกล่าวได้ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา
ประธานรัฐสภากล่าวว่า โดยไม่ตำหนิปัจจัยภายนอก ฝ่ายบริหารได้คาดการณ์ผิดพลาดในแง่ดีเกี่ยวกับตลาดและความสามารถในการนำแผนไปปฏิบัติ
“กว่า 10 ปีที่ฮวง กวน เป็นผู้บุกเบิกด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จนกระทั่งรัฐบาลตัดงบประมาณหลายหมื่นล้านดอลลาร์ เราก็ไม่สามารถบริหารจัดการเงินทุนได้ ส่งผลให้ธุรกิจไม่สามารถบรรลุเป้าหมาย” คุณเจือง อันห์ ตวน ประธานกรรมการบริหารของฮวง กวน กล่าว ดังนั้นจึงมีเหตุผลทั้งภายในและภายนอก
ปัจจุบันบริษัทกำลังพยายามนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในการบริหารจัดการ การดำเนินงาน และการขาย (วิธีการขายให้กับ 63 จังหวัดและเมืองอย่างประหยัดที่สุด)... และฮวง กวน ก็กำลังจะปรับ KPI ใหม่หลังจากที่มีไอทีแล้ว เพื่อรองรับการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน
คุณตวน กล่าวว่า บริษัทได้ตั้งเป้าหมายสำหรับปีใหม่นี้ไว้ว่าจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้ได้ 5,000 หลังต่อปี สำหรับปี 2567 เพียงปีเดียว เป้าหมายรายได้ 2,000 พันล้านดองถือเป็นเป้าหมายที่สำคัญ บริษัทจะดำเนินโครงการ 3 โครงการใน จ่าวิญ , เตินเฮือง และหวิงลอง โดยมีบ้านพักอาศัยสังคมรวมประมาณ 3,000 หลัง
ร่วมมือกับโนวาแลนด์เพื่อดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสังคม
บริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท ร่วมมือกับ รัฐบาล ในการดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” โดยได้ดำเนินการและจะส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในนครโฮจิมินห์ รวมถึงจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ บริษัทตั้งเป้าที่จะดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 50 โครงการ โดยมีผลิตภัณฑ์ประมาณ 50,000 รายการ
ฮวง กวน เรียลเอสเตท ยังเน้นย้ำว่าบริษัทได้ร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ HDBank, BIDV และ Agribank อย่างต่อเนื่อง เพื่อเสริมทุนสินเชื่อในการดำเนินธุรกิจ ขณะเดียวกันก็มุ่งเน้นไปที่การลงทุนที่รวดเร็วและการคืนทุนอย่างรวดเร็ว
เมื่อเร็วๆ นี้ Hoang Quan ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ Novaland Group ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
เมื่อถามถึงวัตถุประสงค์หลักของการร่วมมือกับโนวาแลนด์ คุณเจือง อันห์ ตวน กล่าวว่า ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มีศัตรู มีแต่มิตรหรือพันธมิตร ดังนั้นบริษัทจึงต้องการผูกมิตรกับองค์กรและบุคคลทั้งภายในและภายนอกอุตสาหกรรมอยู่เสมอ เพื่อใช้ประโยชน์จากจุดแข็งของกันและกัน ฮวง กวน มีความสามารถหลักในการดำเนินธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และนี่คือสิ่งที่โนวาแลนด์ต้องการ ทั้งสองฝ่ายสามารถสนับสนุนซึ่งกันและกันในด้านการขาย เงินทุน และการบริหารจัดการ
นอกจากนี้ ฮวง กวน และหน่วยงานอื่นอีก 9 แห่ง รวมถึงโนวาแลนด์ ได้ลงนามในพันธสัญญากับรัฐบาลในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต โดยฮวง กวนจะสร้าง 50,000 ยูนิต และโนวาแลนด์จะสร้าง 200 ยูนิต
อย่างไรก็ตาม ผลิตภัณฑ์ของโนวาแลนด์วางตำแหน่งอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ หากโนวาแลนด์เป็นผู้ลงทุนโดยตรงในผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ก็คงไม่ใช่แบรนด์ที่เหมาะสมในตลาด ดังนั้น ในความร่วมมือระหว่างทั้งสองฝ่าย โนวาแลนด์จะเป็นนักลงทุน และฮวง กวนจะเป็นหน่วยงานผู้ดำเนินการ โดยดำเนินโครงการบนกองทุนที่ดินของโนวาแลนด์ในนครโฮจิมินห์ ด่งนาย และนิญถ่วน...
คุณฮวง กวน ยังคงนโยบายเดิมที่ว่าผู้ซื้อบ้านที่แนะนำให้ผู้อื่นซื้อจะได้รับ 1% (ซึ่งอาจได้รับส่วนลดโดยตรงจากราคาซื้อหรือจ่ายเป็นค่าคอมมิชชั่น) หลายคนได้รับค่าคอมมิชชั่น 1% จากคุณฮวง กวน คุณตวน กล่าว
นอกจากธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว บริษัท ฮวง กวาน เรียลเอสเตท จะขยายความหลากหลายของผลิตภัณฑ์เพื่อสร้างสมดุลให้กับแหล่งรายได้ เช่น การแสวงหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ปัจจุบัน บริษัทกำลังมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่การดำเนินโครงการนิคมอุตสาหกรรมหำมเกี๋ยม 1 (บิ่ญถ่วน) และนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญมิญ (หวิงลอง)
บริษัทมีเป้าหมายที่จะดำเนินการควบรวมและซื้อกิจการ การประมูล การประมูล และการร่วมมือในโครงการต่างๆ อย่างน้อย 3 โครงการ รวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 8,000 พันล้านดอง และโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 1 โครงการ มูลค่าการลงทุน 2,000 พันล้านดอง
ระดมเงิน 1,000 พันล้านดองซื้อโครงการเกือบ 15 เฮกตาร์ในลองอัน
การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท Hoang Quan Real Estate ยังได้อนุมัติการออกหุ้นจำนวน 100 ล้านหุ้น โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10,000 ดองเวียดนามให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์มืออาชีพอีกด้วย
คาดว่าเงินทุนที่ระดมได้จำนวน 1,000 พันล้านดองจะถูกจ่ายไปเพื่อรับการโอนหุ้นของบริษัท An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในเขตที่พักอาศัย An Phu Sinh และจะจ่ายเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการต่อไป
โดยเงินทุนสูงสุดในการซื้อหุ้นอยู่ที่ 550,000 ล้านดอง คิดเป็นอย่างน้อย 51% ของทุนจดทะเบียนของบริษัท อัน ฟู ซินห์ และส่วนที่เหลือสำหรับโครงการในรูปแบบเงินสมทบทุน การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค การก่อสร้างบ้านพักอาศัย... ในโครงการที่ อัน ฟู ซินห์ ลงทุนเพื่อให้โครงการแล้วเสร็จ
ตามที่ Hoang Quan Real Estate ระบุ โครงการนี้มีขนาด 14.7 เฮกตาร์ (Long An) โดยมีการลงทุนรวม 1,400 พันล้านดอง และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน รวมถึงนโยบายการลงทุน การอนุมัติ 1/500 ใบอนุญาตการก่อสร้างออกเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2022 โครงการนี้จะสร้างรายได้ตั้งแต่ปี 2025 และจะแล้วเสร็จในปี 2026
นายตวนกล่าวในที่ประชุมว่า โครงการนี้ได้ขายที่ดินไปแล้ว แต่นโยบายของนายฮวงกวนคือการขายเฉพาะบ้านที่ติดสาธารณูปโภคเท่านั้น วัตถุประสงค์ของโครงการคือเพื่อให้นายฮวงกวนสร้างที่อยู่อาศัยราคาประหยัด แต่เนื่องจากกฎหมายของเวียดนามยังไม่มีแนวคิดนี้ โครงการของนายฮวงกวนจึงเป็นเพียงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในปัจจุบัน
โดยปกติแล้ว การสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (สามารถทำกำไรได้ 20%) จะทำกำไรได้มากกว่าการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (ประมาณ 10%) แต่ในทางกลับกัน การลงทุนในที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์นั้นต้องใช้เงินลงทุนและความพยายามมากกว่า... และฮวง กวน ได้ทำโครงการนี้เพราะได้รับคำเชิญจากจังหวัดหลงอาน
ที่มา: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
การแสดงความคิดเห็น (0)