ไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารเพียงพอสำหรับบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับใหม่

ชี้แจงความรับผิดชอบกรณีล่าช้าในการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

บ่ายวันนี้ (8 ต.ค.) รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรีประเมินว่ากฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้นมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับการดำเนินงานตามภารกิจและโครงการเฉพาะด้านเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม และเพื่อความมั่นคงและการป้องกันประเทศ เป้าหมายคือการขจัดอุปสรรค เสนอนโยบายและแนวทางใหม่ๆ เพื่อสร้างทรัพยากรการพัฒนา รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเพื่อสร้างหลักประกันด้านนโยบายที่อยู่อาศัย

รัฐบาล ได้ทำงานร่วมกับท้องถิ่นเพื่อพัฒนาและออกเอกสารแบบซิงโครนัสภายใต้พระราชกฤษฎีกา 15 ฉบับและมติ 2 ฉบับของนายกรัฐมนตรี และไม่มีหนังสือเวียนฉบับใดที่ล่าช้าในการออก

อย่างไรก็ตาม รองนายกรัฐมนตรีระบุว่า ณ วันที่ 7 ตุลาคม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้เขตอำนาจของตน บางหน่วยงานยังไม่ได้ออกเอกสารเพื่อดำเนินการใดๆ

รองนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น สมาคม วิสาหกิจต่างๆ... ในการจัดทำพระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง (ภาพ: VGP)

ผู้นำรัฐบาลขอให้หน่วยงานในพื้นที่ชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบของความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตน ขอบเขตของผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ การระดมทรัพยากรที่ดิน การดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินกลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัย ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการให้ท้องถิ่นเสนอปัญหาและอุปสรรคต่างๆ อย่างชัดเจนที่นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีต้องแก้ไข กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องร่วมมือกันรับผิดชอบในการชี้นำท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว

เป้าหมายสูงสุดคือการเร่งดำเนินการให้การประกาศใช้เอกสารบังคับใช้กฎหมายทั้ง 3 ฉบับเสร็จสิ้น เพื่อสนองตอบความต้องการเร่งด่วนและความจำเป็นในการดำรงชีวิต เพื่อขจัดความยากลำบากและนำเสนอนโยบายที่ดีกว่า

มี 50 ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้บังคับใช้กฎหมายทั้งสองฉบับนี้โดยเคร่งครัด โดยเฉพาะการออกกฎระเบียบโดยละเอียด

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารแนะนำหลายฉบับเพื่อกระตุ้นให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น ออกกฎเกณฑ์และคำสั่งโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายทั้ง 2 ฉบับที่อยู่ภายใต้อำนาจของตนโดยเร็ว

กระทรวงได้ส่งเอกสาร 7 ฉบับ ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมือง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงกลาโหม กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐ เกี่ยวกับการดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายซินห์ ระบุว่า รายงานล่าสุดจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า มีหน่วยงานท้องถิ่น 13 แห่งที่ได้ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย ปัจจุบันมีหน่วยงานท้องถิ่น 50 แห่งที่ยังไม่ได้ออกเอกสารดังกล่าว ในจำนวนนี้ มี 10 แห่งที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและประกาศใช้ และอีก 40 แห่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรืออยู่ระหว่างการประเมินราคาโดยกระทรวงยุติธรรม

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์ รายงานเกี่ยวกับการออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ในการประชุมรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน กล่าวว่า รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อสั่งให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ให้ความสำคัญอย่างเร่งด่วนในการพัฒนากฎระเบียบและคำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกเอกสารจำนวนมากเพื่อกระตุ้นและแนะนำหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างจริงจัง

นายงานกล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเมืองต่างๆ 50/63 แห่งที่ได้ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินแล้ว อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้อำนาจหน้าที่ของตน และบางหน่วยงานยังไม่ได้ออกเอกสารใดๆ เพื่อใช้ในการบังคับใช้

จาก 50/63 จังหวัดและเมืองที่ได้ออกเอกสาร มีเพียงจังหวัดไห่เซืองเท่านั้นที่ออกเนื้อหาทั้งหมดตามที่กำหนดรายละเอียดไว้ในกฎหมาย ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่ที่ออกเนื้อหาเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ กฎระเบียบเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน การรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เงื่อนไขสำหรับการแบ่งและรวมที่ดิน ฯลฯ

มี 13 จังหวัดและเมืองที่ยังไม่ได้ออกเอกสาร ได้แก่ Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc และ An Giang

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินว่า หลังจากดำเนินการมา 2 เดือน ด้วยกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ ผลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านโยบายใหม่ทำให้เกิดประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ซึ่งสร้างฉันทามติในหมู่ประชาชนส่วนใหญ่ ภาคธุรกิจ และความสามัคคีในหมู่หน่วยงานตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm