ไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารเพียงพอที่จะบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทั้งสามฉบับได้

ชี้แจงความรับผิดชอบกรณีล่าช้าในการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

บ่ายวันนี้ (8 ต.ค.) รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรีประเมินว่ากฎหมายทั้งสามฉบับข้างต้นมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับการดำเนินงานตามภารกิจและโครงการเฉพาะด้านเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม และเพื่อความมั่นคงและการป้องกันประเทศ เป้าหมายคือการขจัดอุปสรรค เสนอนโยบายและแนวทางใหม่ๆ เพื่อสร้างทรัพยากรการพัฒนา รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเพื่อสร้างหลักประกันด้านนโยบายที่อยู่อาศัย

รัฐบาล ได้ทำงานร่วมกับท้องถิ่นเพื่อพัฒนาและเผยแพร่เอกสารอย่างพร้อมกันภายใต้พระราชกฤษฎีกา 15 ฉบับและมติ 2 ฉบับของนายกรัฐมนตรี และไม่มีหนังสือเวียนใดที่ล่าช้าในการเผยแพร่

อย่างไรก็ตาม รองนายกรัฐมนตรีระบุว่า ณ วันที่ 7 ตุลาคม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้เขตอำนาจของตน บางหน่วยงานยังไม่ได้ออกเอกสารเพื่อดำเนินการใดๆ

Chưa địa phương nào ban hành đủ văn bản triển khai 3 luật bất động sản mới - 1 — รองนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น สมาคม วิสาหกิจต่างๆ... ในการจัดทำพระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง (ภาพ: VGP)

ผู้นำรัฐบาลขอให้หน่วยงานในพื้นที่ชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบของความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตน ขอบเขตของผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ การระดมทรัพยากรที่ดิน การดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินกลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัย ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการให้ท้องถิ่นเสนอปัญหาและอุปสรรคต่างๆ อย่างชัดเจนที่นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีต้องแก้ไข กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องร่วมมือกันรับผิดชอบในการชี้นำท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว

เป้าหมายสูงสุดคือการเร่งเผยแพร่เอกสารที่บังคับใช้กฎหมายทั้งสามฉบับเพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนและจำเป็นต่อการดำรงชีวิตเพื่อขจัดความยากลำบากและนำเสนอนโยบายที่ดีกว่า

มี 50 ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้บังคับใช้กฎหมายทั้งสองฉบับนี้โดยเคร่งครัด โดยเฉพาะการออกกฎระเบียบโดยละเอียด

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารแนะนำต่างๆ มากมาย เรียกร้องให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น ออกกฎเกณฑ์และคำสั่งโดยละเอียดในการบังคับใช้กฎหมายทั้ง 2 ฉบับตามอำนาจหน้าที่โดยเร็ว

กระทรวงได้ส่งเอกสาร 7 ฉบับ ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมือง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงกลาโหม กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐ เกี่ยวกับการดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายซินห์ ระบุว่า รายงานล่าสุดจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า มีหน่วยงานท้องถิ่น 13 แห่งที่ได้ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย ปัจจุบันมีหน่วยงานท้องถิ่นอีก 50 แห่งที่ยังไม่ได้ออกเอกสารดังกล่าว ในจำนวนนี้ มี 10 แห่งที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและประกาศใช้ และอีก 40 แห่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรืออยู่ระหว่างการประเมินราคาโดยกระทรวงยุติธรรม

Chưa địa phương nào ban hành đủ văn bản triển khai 3 luật bất động sản mới - 2 — รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์ รายงานเกี่ยวกับการประกาศใช้เอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ในการประชุมรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน กล่าวว่า รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อสั่งให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ให้ความสำคัญอย่างเร่งด่วนในการพัฒนากฎระเบียบและแนวปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกเอกสารจำนวนมากเพื่อกระตุ้นและแนะนำหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างจริงจัง

คุณงานกล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเมืองต่างๆ 50/63 แห่งที่ได้ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินแล้ว อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้อำนาจหน้าที่ของตน และบางหน่วยงานยังไม่ได้ออกเอกสารใดๆ เพื่อใช้ในการบังคับใช้

ในบรรดาจังหวัดและเมือง 50/63 แห่งที่ได้ออกเอกสาร มีเพียงจังหวัดไห่เซืองเท่านั้นที่ออกเนื้อหาทั้งหมดตามที่กำหนดไว้ในกฎหมาย เนื้อหาที่ออกโดยท้องถิ่นที่เหลือส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ กฎระเบียบเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน การรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เงื่อนไขสำหรับการแบ่งและรวมที่ดิน ฯลฯ

มี 13 จังหวัดและเมืองที่ยังไม่ได้ออกเอกสาร ได้แก่ Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc และ An Giang

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินว่า หลังจากดำเนินการมา 2 เดือน ด้วยกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ ผลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านโยบายใหม่ทำให้เกิดประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ซึ่งสร้างฉันทามติในหมู่คนส่วนใหญ่ ภาคธุรกิจ และความสามัคคีในหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm