โครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัย Dabaco Lac Ve (ตำบล Lac Ve อำเภอ Tien Du) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Dabaco Vietnam Group Joint Stock Company (Dabaco Group) มีพื้นที่รวม 62,965.5 ตร.ม. โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 177 พันล้านดอง
เมื่อเร็วๆ นี้ระหว่างการตรวจสอบโครงการนี้ สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดบั๊กนิญได้ค้นพบข้อบกพร่องและการละเมิดหลายประการ
ดังนั้น ในระหว่างการตรวจสอบโครงการที่อยู่อาศัย Dabaco Lac Ve สำนักงานตรวจสอบจังหวัด Bac Ninh พบว่ากรมการวางแผนและการลงทุนได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Bac Ninh ออกใบรับรองการลงทุนที่ไม่มีเนื้อหาเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของโครงการ Dabaco Group ดำเนินโครงการล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับใบรับรองการลงทุนและการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ
ในการดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ดาบาโก กรุ๊ป ไม่มีเอกสารจดทะเบียนเป็นผู้ลงทุนโครงการ และต้องยื่นโปรไฟล์ความสามารถให้กับกรมก่อสร้าง เพื่อดำเนินการตรวจสอบและประเมินผลตามระเบียบข้อบังคับ
หน่วยงานตรวจสอบยังพบอีกว่า คณะกรรมการประชาชนเขตเตียนดู่ได้ออกเอกสารหมายเลข 676 ลงวันที่ 24 สิงหาคม พ.ศ. 2555 อนุมัติการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยที่ไม่ได้มีเอกสารจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่ให้การยอมรับบริษัท Dabaco Group เป็นผู้ลงทุนโครงการ
ในส่วนของการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและกลุ่มดาบาโกได้ชะลอการเซ็นสัญญาเช่าที่ดินใหม่ เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ตามระเบียบ อย่างไรก็ตาม การล่าช้าในการเซ็นสัญญาเช่าที่ดินใหม่ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ ความรับผิดชอบเป็นของผู้นำกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและฝ่ายเจ้าหน้าที่ในขณะที่ดำเนินโครงการ
ขณะที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญตัดสินใจเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน คณะกรรมการประเมินที่ดินจังหวัดยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการประเมินแผนราคาที่ดินและการส่งแผนราคาที่ดินโครงการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและแก้ไขตามระเบียบ
ในการดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตี่ยนดู่ยังไม่ได้เสนอราคาสำหรับแปลงที่ดินที่จำเป็นต้องมีการประเมินตามบทบัญญัติของมาตรา 6 แห่งคำสั่งเลขที่ 02/2015/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญ
ที่น่าสังเกตคือ สำนักงานตรวจสอบสรุปว่าเอกสารเลขที่ 1039 ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2562 ของกรมสรรพากรเขตเตียนดู่เกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้าของ Dabaco Group ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ
ส่งผลให้เมื่อเดือนกรกฎาคม 2562 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 110/110 แปลงในโครงการให้กับกลุ่มบริษัทดาบาโก ทั้งที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในที่ดินดังกล่าว ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎหมาย
นอกจากนี้ ในเดือนสิงหาคม 2562 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกประกาศฉบับที่ 183 กำหนดว่า Dabaco Group มีสิทธิโอนสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 104/110 แปลง และในปี 2562 Dabaco Group ก็ได้โอนสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 104/110 แปลงในโครงการ ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎหมาย
หน่วยงานตรวจสอบยังพบอีกว่าการคำนวณปริมาณที่เสร็จสิ้นสำหรับการชำระหนี้มีงานที่ไม่ถูกต้องบางประการ การชำระค่าใช้จ่ายการจัดการโครงการไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ จำนวนเงินหักทั้งหมดเมื่อเทียบกับการชำระหนี้ที่ได้รับอนุมัติอยู่ที่มากกว่า 183 ล้านดอง
ในขณะก่อสร้าง ผู้รับจ้างดำเนินการก่อสร้างรายการต่างๆ ได้แก่ งานปรับระดับ ถนน ระบายน้ำฝน งานระบายน้ำเสีย ร่องสายเคเบิลเทคนิค งานประปา (บริษัท ดาบาโก โครงสร้างพื้นฐาน พัฒนาและก่อสร้างการลงทุน จำกัด) ไม่มีใบรับรองความสามารถในการก่อสร้างตามบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง
ในส่วนของการดำเนินธุรกิจและการโอนสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการนั้น หน่วยงานตรวจสอบได้สรุปว่าในปี 2562 บริษัท Dabaco Group ได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 104/110 แปลงในโครงการโดยที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อบังคับ
ส่วนสาเหตุเชิงอัตนัยนั้น หน่วยงานตรวจสอบได้ชี้ให้เห็นว่า กรมแผนงานและการลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตียนดู่ กรมภาษีอำเภอเตียนดู่ สภาประเมินที่ดินจังหวัด ในช่วงเวลาที่มีการดำเนินโครงการ หน่วยงาน แผนก กอง และบุคคลที่ให้คำปรึกษาในหน่วยงานข้างต้นที่เกี่ยวข้อง... ไม่ได้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ที่อยู่อาศัย และที่ดินอย่างถูกต้องและครบถ้วน
นอกจากนี้ บริษัท ดาบาโก กรุ๊ป ยังไม่ได้บังคับใช้กฎหมายการลงทุน การก่อสร้าง ที่อยู่อาศัย ที่ดิน กฎระเบียบการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้า และภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร อย่างเคร่งครัด
ส่วนมาตรการจัดการ นอกจากจะแนะนำให้เรียกคืนเงิน 183 ล้านดองจากกลุ่มดาบาโกเนื่องจากการยอมรับและการชำระเงินที่ไม่ถูกต้องแล้ว หน่วยงานตรวจสอบยังแนะนำให้ผู้อำนวยการแผนกการวางแผนและการลงทุน การเงิน และประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเตียนดู พิจารณาความรับผิดชอบและจัดการตามอำนาจหน้าที่ของตนต่อกลุ่มและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องและปัญหาต่างๆ ตามระเบียบข้อบังคับอีกด้วย
ที่มา: https://daidoanket.vn/dabaco-chuyen-nhuong-hon-mot-tram-lo-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-10290702.html
การแสดงความคิดเห็น (0)