การประมูลที่ดินถั่นโอยตึงเครียด ราคาสูงสุดชนะ 90 ล้านดอง/ตร.ม.

(Dan Tri) - การประมูลที่ดิน 25 แปลงในเขตถั่นโอยเพิ่งสิ้นสุดลง โดยราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า แม้ว่าจะมีผู้เข้าร่วมไม่มากนัก แต่การประมูลก็ยังคง "ตึงเครียดดุจสายธนู"

ช่วงบ่ายแก่ๆ ของวันที่ 16 พฤศจิกายน การประมูลที่ดิน 25 แปลงในเขตถั่นโอย ( ฮานอย ) ได้สิ้นสุดลง ผู้สื่อข่าวแดนตรี ตัวแทนจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตถั่นโอย ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า ราคาที่ดินสองแปลงที่ชนะการประมูลสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า ส่วนที่ดินแปลงที่ชนะการประมูลต่ำสุดอยู่ที่ 45.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8.5 เท่า

ผู้สื่อข่าวแดนตรี รายงานว่า ที่ดินสองแปลงที่สูงที่สุดมีพื้นที่ 113.88 ตารางเมตร และ 129.36 ตารางเมตร มูลค่ารวมของที่ดินสองแปลงนี้อยู่ที่เกือบ 10.3 พันล้านดอง และเกือบ 11.7 พันล้านดอง ตามลำดับ

นายเหงียน จ่อง เคียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย กล่าวว่า การประมูลครั้งนี้มีผู้ยื่นใบสมัครมากกว่า 400 ราย จากลูกค้า 111 ราย จำนวนใบสมัครและผู้เข้าร่วมประมูลลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับเดือนสิงหาคม ซึ่งมีผู้ยื่นใบสมัคร 4,600 ราย จากผู้ยื่นใบสมัคร 1,545 ราย

คุณตุง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ กล่าวว่า ในตอนแรกกลุ่มของเขาเข้าร่วมด้วยใบสมัคร 10 ใบ โดยตั้งเป้าว่าจะชนะ 3 ล็อต ราคา 40-45 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ก็ไม่ได้รับรางวัล

“แม้ว่าการประมูลครั้งนี้จะมีผู้เข้าร่วมน้อยกว่าเดือนสิงหาคมมาก แต่สถานการณ์ก็ยังคงตึงเครียด ผู้เข้าร่วมหลายคนหวังว่าจะได้ที่ดินอย่างน้อยหนึ่งแปลง แม้ราคาจะสูง แต่ก็ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่ยังคงมุ่งมั่นที่จะจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อซื้อที่ดินผืนนั้น” เขากล่าว

ประชาชนจำนวนมากรอผลการประมูลอยู่ด้านนอกสถานที่จัดงาน (ภาพ: ดวงตาม)

เขากล่าวว่าที่ดิน 25 แปลงที่ประมูลในครั้งนี้มีทำเลที่ดีกว่า 68 แปลงในเดือนสิงหาคม ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าการประมูลครั้งนี้ผ่อนคลายลงเมื่อเทียบกับครั้งก่อน

คุณตุง ได้อธิบายถึงสาเหตุที่มีผู้สนใจเข้าร่วมการประมูลครั้งนี้น้อย โดยกล่าวว่า เนื่องจากการประมูลครั้งก่อนมีผู้วางเงินมัดจำถึง 55 แปลง นักลงทุนหลายรายจึงกังวลว่าหากชนะการประมูลและไม่สามารถขายได้ทันที จะต้องถูกริบเงินมัดจำต่อไป นอกจากนี้ ในช่วงที่ผ่านมา ตลาดที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยก็ซบเซาลง ไม่คึกคักเหมือนเมื่อ 3 เดือนที่แล้ว

นายหน้าหลายรายตั้งโต๊ะและเก้าอี้ รวมถึงตั้งเต็นท์บนที่ดินเพื่อแนะนำลูกค้าให้ซื้อในราคาที่สูงขึ้น (ภาพ: Duong Tam)

การประมูลที่ดินครั้งนี้ยังคงมีที่ดินหลายแปลงถูกขายในราคาที่สูงขึ้นทันทีหลังจากชนะการประมูล ยกตัวอย่างเช่น คุณเลือง นักลงทุนจาก ฟู้เถาะ เพิ่งชนะการประมูลที่ดินขนาดพื้นที่ 157.19 ตารางเมตร ในราคา 45.3 ล้านดองต่อตารางเมตร หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 7.1 พันล้านดอง ทันทีที่ชนะการประมูล เขาก็รีบนำที่ดินผืนนั้นออกขายในราคาที่สูงขึ้นเป็น 1 พันล้านดอง ดังนั้น หากการประมูลประสบความสำเร็จ ที่ดินแปลงนี้จะมีมูลค่าสูงถึง 8.1 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม อำเภอถั่นโอย ได้จัดประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านถั่นเทิ่น ตำบลถั่นกาว ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 60 ถึง 85 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 12.5 ล้านดองต่อตารางเมตร การประมูลครั้งนี้มีผู้ยื่นใบสมัคร 4,600 คน แต่มีผู้ยื่นใบสมัครที่มีคุณสมบัติเพียง 4,201 คน จากผู้ยื่นใบสมัครทั้งหมด 1,545 คน

ที่ดินบางแปลงถูกขายในราคาที่สูงขึ้นในกลุ่มอสังหาฯ (ภาพหน้าจอ)

ที่น่าสังเกตคือ ราคาสูงสุดที่ชนะการประมูลสำหรับที่ดินหัวมุมอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า ส่วนที่ดินทั่วไปมีราคาที่ชนะการประมูลตั้งแต่ 63 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5-6.4 เท่า อย่างไรก็ตาม มีที่ดิน 55 แปลงที่ถูกยกเลิกในภายหลัง รวมถึงแปลงที่มีราคาสูงสุดมากกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ในบรรดา 13 แปลงที่ชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว แปลงที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 55 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm