เสนอเก็บค่าธรรมเนียม 300,000 ดอง สำหรับการออกใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

VTV.vn - กระทรวงการคลังกำลังร่างหนังสือเวียนเพื่อควบคุมอัตราการจัดเก็บ ระเบียบการเรียกเก็บ และการชำระเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลัง กล่าวว่า การออกหนังสือเวียนที่ควบคุมระดับการจัดเก็บ ระบบการจัดเก็บ และการชำระเงินค่าธรรมเนียมในการออกและออกซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและสม่ำเสมอกับกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และงบประมาณแผ่นดิน

กระทรวงการคลังกล่าวว่า กระทรวงก่อสร้าง ให้ข้อมูลว่า ค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองอยู่ที่ 307,991 ดองต่อใบสมัครต่อบุคคล

อัตราค่าธรรมเนียมที่กระทรวงก่อสร้างเสนอ (300,000 ดอง/ใบรับรองสำหรับการออกใหม่ และ 200,000 ดอง/ใบรับรองสำหรับการออกใหม่) เทียบเท่ากับอัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพในสาขาอื่นๆ ที่เพิ่งได้รับการออกใหม่ ตัวอย่างเช่น การออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพสำหรับการจัดเก็บเอกสาร: 300,000 ดอง/ใบรับรอง; การออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพสำหรับการจัดเก็บเอกสารใหม่: 200,000 ดอง/ใบรับรอง

ตามมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมและค่าบริการ ระดับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อชดเชยต้นทุน

ดังนั้น ตามข้อเสนอของกระทรวงการก่อสร้าง กระทรวงการคลังจึงประมาณค่าธรรมเนียมการอนุมัติและอนุมัติซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

ใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 300,000 บาท/ใบ

ออกใบรับรองการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ มูลค่า 200,000 บาท/ใบรับรอง

กรณีออกใบรับรองการประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่เนื่องจากความผิดของหน่วยงานของรัฐ หรือเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่หน่วยงานบริหารตามระเบียบของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการออกใบรับรองการประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตามบทบัญญัติของประกาศฉบับนี้

การออกหนังสือเวียนฉบับนี้จะช่วยปรับปรุงพื้นฐานทางกฎหมายให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น อำนวยความสะดวกแก่บุคคลต่างๆ ในขั้นตอนการอนุมัติและอนุมัติซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และในขณะเดียวกันก็สนับสนุนการบริหารจัดการการเรียกเก็บและชำระค่าธรรมเนียมอย่างโปร่งใสและเป็นหนึ่งเดียวทั่วประเทศ

ตามที่กระทรวงการคลังได้ออกประกาศฉบับที่ 74/2565 กำหนดรูปแบบ ระยะเวลาในการเรียกเก็บ ชำระ และประกาศค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายภายใต้อำนาจหน้าที่ของกระทรวงการคลัง อย่างไรก็ตาม เมื่อพระราชบัญญัติงบประมาณแผ่นดิน พ.ศ. 2568 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 เนื้อหาบางส่วนระหว่างประกาศฉบับนี้และกฎหมายฉบับใหม่จะไม่สอดคล้องกันอีกต่อไป

เพื่อให้แน่ใจว่ามีการบังคับใช้ตามกฎหมายและสม่ำเสมอ กระทรวงการคลังมีแผนที่จะรวมบทบัญญัติทั้งหมดของหนังสือเวียน 74/2022 ไว้ในพระราชกฤษฎีกาแทนที่พระราชกฤษฎีกา 120 และพระราชกฤษฎีกา 82 และจะยกเลิกหนังสือเวียน 74

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการพัฒนาที่ "ร้อนแรง" มากขึ้น บทบาทของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับการให้ความสำคัญเพิ่มมากขึ้น โดยมีข้อกำหนดที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ในบรรดานายหน้ามากกว่า 300,000 รายที่ประกอบวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ มีเพียงประมาณ 40,000 รายเท่านั้นที่ได้รับใบรับรองการประกอบวิชาชีพจากทางการ

ที่มา: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm