แม้จะจ่ายค่าบำรุงรักษาครบถ้วนแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็ยังไม่มีเงินในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์

ลิฟต์ล็อค ขยะไม่ผ่านการบำบัด

ตามความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดโอซาก้าคอมเพล็กซ์ (Hoang Liet เขต Hoang Mai ฮานอย ) ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม คณะกรรมการบริหารอาคาร บริษัท Nam Minh Hoang จำกัด (ชื่อย่อว่า บริษัท Nam Minh Hoang) ได้ล็อคลิฟต์สำหรับผู้พักอาศัย 5 ตัว พร้อมด้วยลิฟต์ขยะ 2 ตัว

ตามที่ผู้อยู่อาศัยระบุว่า เรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อการจราจรและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมในอาคาร และอาจมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยและชีวิตมนุษย์

นายดัง ทันห์ ตุง ผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท นาม มินห์ ฮวง ได้ล็อกลิฟต์ที่ให้บริการผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ไปแล้ว 5 ตัว จากทั้งหมด 6 ตัว ทำให้เหลือลิฟต์ที่ใช้งานได้เพียง 1 ตัวเท่านั้น

ขยะที่ไม่ได้รับการบำบัดจะส่งกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อการดำรงชีวิตของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

“ การรื้อลิฟต์ออกไปทำให้พวกเราผู้พักอาศัยรู้สึกไม่สบายใจอย่างมาก เพราะผู้สูงอายุและเด็กไม่สามารถขึ้นบันไดไปหลายสิบชั้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเย็นวันที่ 18 มีสมาชิกในครอบครัวคนหนึ่งต้องถูกนำตัวส่งห้องฉุกเฉิน แต่เนื่องจากไม่มีลิฟต์ การเคลื่อนไหวจึงลำบากมาก ” คุณทังกล่าว

นอกจากการตัดบันไดแล้ว บริษัท นามมินห์ฮวง ยังได้ล็อคบันไดขยะและหยุดขนส่งขยะตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม ส่งผลให้ขยะเต็มบริเวณล็อบบี้ B ของอาคารโอซาก้า คอมเพล็กซ์ และส่งกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย

ลิฟต์ 5/6 ตัวที่อาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ถูกล็อคตั้งแต่วันที่ 17 ถึง 19 กรกฎาคม

สาเหตุที่ต้องตัดลิฟต์และลิฟต์ขยะ ตามคำบอกเล่าของนายดวน ฮวง ลอง ผู้พักอาศัยในอาคาร A - คอนโดมิเนียมโอซาก้า คอมเพล็กซ์ ระบุว่า ลิฟต์หมดอายุการใช้งานแล้ว (วันที่ 30 มิถุนายน) และสัญญาบำรุงรักษาลิฟต์สำหรับขนขยะในครัวเรือนก็หมดอายุการใช้งานเช่นกันเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคมที่ผ่านมา สาเหตุการไม่ดำเนินการบำรุงรักษาลิฟต์ต่อนั้น บริษัท นามมินห์ ฮวง ระบุด้วยว่า ขาดเงินทุน

“ ผมได้ชำระค่าบำรุงรักษาลิฟต์ 2% เต็มจำนวนตั้งแต่ปลายปี 2565 แต่ผมไม่เข้าใจว่าทำไมบริษัท Nam Minh Hoang ถึงบอกว่าไม่มีกองทุนบำรุงรักษาลิฟต์และลิฟต์ขยะ ” นาย B. กล่าว

อาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ขอความช่วยเหลือเพราะได้จ่ายเงินกองทุนบำรุงรักษาแล้วแต่ยังไม่มีเงินสำหรับบำรุงรักษาอุปกรณ์

ใครเป็นผู้รับผิดชอบการดำเนินงาน?

บริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต็อค เป็นผู้ลงทุนอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี 2564 นายฟาน อันห์ มินห์ ประธานกรรมการบริษัท ผู้อำนวยการใหญ่ และตัวแทนทางกฎหมาย ถูกดำเนินคดีโดยหน่วยงานสอบสวน (ตำรวจนครฮานอย) ในข้อหา "ยักยอกทรัพย์สินโดยมิชอบ" และกำลังรับโทษจำคุกอยู่

นับแต่นั้นมา ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็กลายเป็น "คนไร้เจ้าของ" และไม่สามารถจัดการประชุมคอนโดมิเนียมครั้งแรกได้ เนื่องจากขาดตัวแทนจากนักลงทุน

ตัวแทนของเขต Hoang Liet ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว VTC News ว่า เขตดังกล่าวได้ติดต่อนักลงทุนหลายครั้งเพื่อขอประสานงานในการส่งคนไปร่วมประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรก แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครรับผิดชอบในฐานะตัวแทนของบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company ไปเข้าร่วมเลย

ผู้นำรายนี้ยังกล่าวอีกว่าจนถึงขณะนี้มีเอกสารอนุญาตจากบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company จำนวน 5 ฉบับสำหรับบุคคล 5 คนที่แตกต่างกัน

ปัจจุบัน สำนักงานใหญ่ของบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต๊อก จำกัด ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ แต่อาคารสำนักงานดังกล่าวไม่ได้เปิดให้บริการแล้ว ทางเขตกำลังดำเนินการสอบสวน และหากจำเป็น จะดำเนินการไปยังสถานที่ที่นายฟาน อันห์ มิงห์ กำลังรับโทษจำคุก เพื่อสอบถามเกี่ยวกับการอนุญาตให้จัดการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้นำเขตฮวง เลียต กล่าว

เกี่ยวกับการจัดการในอนาคต หัวหน้าเขตกล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเขตเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตฮว่างใหม่และกรมก่อสร้างฮานอยพิจารณาและให้คำแนะนำการจัดประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรกเพื่อจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร จึงแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อผู้ลงทุนไม่ให้ความร่วมมือ

ตามที่ทนายความ Truong Anh Tuan กล่าว เมื่อตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทมหาชนถูกจับกุม เจ้าของหรือคณะกรรมการหรือคณะกรรมการบริหารจะจัดการประชุมเพื่อเลือกบุคคลอื่นเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท ดังนั้น บริษัทจึงยังคงต้องรับผิดชอบต่อลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเมนท์อยู่

ในรายงานการประชุมคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม ตัวแทนบริษัทนามมินห์ฮวง ระบุว่าบริษัทนามมินห์ฮวงเป็นเพียงหน่วยงานสหกรณ์ บริษัทซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์ส สต็อก เป็นผู้ลงทุน เงินค่าบำรุงรักษาล่วงหน้าเป็นความรับผิดชอบของบริษัทซีที เวียดนาม ไม่ใช่บริษัทนามมินห์ฮวง

อย่างไรก็ตาม สำนักงานบริหารจัดการเมืองเขตยืนยันว่าก่อนที่จะมีการจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการบริหารจัดการและการดำเนินงาน ตามสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน บริษัท Nam Minh Hoang จะรับผิดชอบในการบริหารจัดการและการดำเนินงานก่อนส่งมอบงานให้แก่ผู้ลงทุน

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 30/2021 ระบุว่า หากกองทุนบำรุงรักษายังไม่ได้รับการส่งมอบให้แก่คณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า ดังนั้น บริษัท นามมินห์ฮวง จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการดูแลรักษาลิฟต์

“ ขอให้นายนาม มินห์ ฮวง ฟื้นฟูการบริการทันทีหลังการประชุม หากนายนาม มินห์ ฮวง ไม่ดำเนินการ รัฐบาลจะเข้าแทรกแซงเพื่อผลประโยชน์ของประชาชน ” ตัวแทนจากสำนักงานบริหารเมืองเขตฮวงมายกล่าวเน้นย้ำ

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม นายเหงียน ตู๋ ไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงหว่างเลียต ได้ออกเอกสารรับรองการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนแขวงได้ร้องขอให้บริษัทนาม มินห์ หว่าง ดำเนินการติดตั้งลิฟต์ 12 ตัว และลิฟต์ขนขยะ 2 ตัว ภายในอาคาร

โอซาก้า คอมเพล็กซ์ อพาร์ตเมนต์ ได้รับการลงทุนจากบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต็อค ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ นักลงทุนได้ร่วมมือกับบริษัท นาม มินห์ ฮวง จำกัด เพื่อดำเนินการ

โอซาก้า คอมเพล็กซ์ มีอาคาร 2 หลัง มีผู้อยู่อาศัยรวมกันมากกว่า 700 ครัวเรือน ปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์มากกว่า 90% ได้ชำระค่าบำรุงรักษาแล้ว และมียอดเงินในบัญชีข้างต้นรวม 13,000 ล้านดอง ปัจจุบันกองทุนนี้ยังคงมีผลบังคับใช้และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แต่มีดอกเบี้ยธนาคาร

เฉา อันห์

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ