แม้จะจ่ายค่าบำรุงรักษาครบถ้วนแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็ยังไม่มีเงินในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์

ลิฟต์ล็อค ขยะไม่ผ่านการบำบัด

ตามความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดโอซาก้าคอมเพล็กซ์ (Hoang Liet เขต Hoang Mai ฮานอย ) ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม คณะกรรมการบริหารอาคาร บริษัท Nam Minh Hoang จำกัด (ชื่อย่อว่า บริษัท Nam Minh Hoang) ได้ล็อคลิฟต์สำหรับผู้พักอาศัย 5 ตัว พร้อมด้วยลิฟต์ขยะ 2 ตัว

ตามที่ผู้อยู่อาศัยระบุว่า เรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อการจราจรและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมในอาคาร และอาจมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยและชีวิตมนุษย์

นายดัง ทันห์ ตุง ผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท นาม มินห์ ฮวง ได้ล็อกลิฟต์ที่ให้บริการผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ไปแล้ว 5 ตัว จากทั้งหมด 6 ตัว ทำให้เหลือลิฟต์ที่ใช้งานได้เพียง 1 ตัวเท่านั้น

ขยะที่ไม่ได้รับการจัดการจะส่งกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อการดำรงชีวิตของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

“ การรื้อลิฟต์ออกไปทำให้พวกเราผู้พักอาศัยรู้สึกไม่สบายใจอย่างมาก เพราะผู้สูงอายุและเด็กไม่สามารถขึ้นบันไดไปหลายสิบชั้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเย็นวันที่ 18 มีสมาชิกในครอบครัวคนหนึ่งต้องถูกนำตัวส่งห้องฉุกเฉิน แต่เนื่องจากไม่มีลิฟต์ การเคลื่อนไหวจึงลำบากมาก ” คุณทังกล่าว

นอกจากการตัดบันไดแล้ว บริษัท Nam Minh Hoang ยังได้ล็อคบันไดขยะและหยุดการขนส่งขยะตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม ส่งผลให้ขยะเต็มบริเวณล็อบบี้ B ของ Osaka Complex และส่งกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย

ลิฟต์ 5/6 ตัวที่อาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ถูกล็อคตั้งแต่วันที่ 17 ถึง 19 กรกฎาคม

นายดวน ฮวง ลอง ผู้พักอาศัยในอาคาร A ของอาคารโอซากะ คอมเพล็กซ์ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ลิฟต์และลิฟต์ขยะถูกตัดคือ เนื่องมาจากระยะเวลาการบำรุงรักษาลิฟต์ได้สิ้นสุดลงแล้ว (วันหมดอายุคือ 30 มิถุนายน) และสัญญาการบำรุงรักษาลิฟต์ขยะในครัวเรือนก็สิ้นสุดลงแล้วเช่นกันเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคมที่ผ่านมา บริษัท นาม มินห์ ฮวง ระบุถึงสาเหตุที่ไม่ดำเนินการบำรุงรักษาต่อว่า เนื่องมาจากขาดเงินทุน

“ ผมได้ชำระค่าบำรุงรักษาลิฟต์ 2% เต็มจำนวนตั้งแต่ปลายปี 2565 แต่ผมไม่เข้าใจว่าทำไมบริษัท Nam Minh Hoang ถึงบอกว่าไม่มีกองทุนบำรุงรักษาลิฟต์และลิฟต์ขยะ ” นาย B กล่าว

อาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ขอความช่วยเหลือเพราะได้จ่ายเงินกองทุนบำรุงรักษาแล้วแต่ยังไม่มีเงินสำหรับบำรุงรักษาอุปกรณ์

ใครเป็นผู้รับผิดชอบการดำเนินงาน?

บริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต๊อก เป็นผู้ลงทุนอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี 2564 นายฟาน อันห์ มินห์ ประธานกรรมการบริษัท ผู้อำนวยการใหญ่ และตัวแทนทางกฎหมาย ถูกดำเนินคดีโดยหน่วยงานสอบสวน (ตำรวจนครฮานอย) ในข้อหา "ยักยอกทรัพย์สินโดยมิชอบ" และกำลังรับโทษจำคุกอยู่

นับแต่นั้นมา ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็กลายเป็น "คนไร้เจ้าของ" และไม่สามารถจัดการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งแรกได้ เนื่องจากขาดตัวแทนจากนักลงทุน

ตัวแทนของเขต Hoang Liet ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว VTC News ว่า เขตดังกล่าวได้ติดต่อนักลงทุนหลายครั้งเพื่อขอประสานงานในการส่งคนไปร่วมประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรก แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครรับผิดชอบในฐานะตัวแทนของบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company ไปเข้าร่วมเลย

ผู้นำรายนี้ยังกล่าวอีกว่าจนถึงขณะนี้มีเอกสารอนุญาตจากบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company จำนวน 5 ฉบับสำหรับบุคคล 5 คนที่แตกต่างกัน

ปัจจุบัน สำนักงานใหญ่ของบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต๊อก จำกัด ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โอซาก้า คอมเพล็กซ์ แต่อาคารสำนักงานดังกล่าวไม่ได้เปิดให้บริการแล้ว ทางเขตกำลังดำเนินการสอบสวน และหากจำเป็น จะดำเนินการไปยังสถานที่ที่นายฟาน อันห์ มิงห์ กำลังรับโทษจำคุก เพื่อสอบถามเกี่ยวกับการอนุญาตให้จัดการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้นำเขตฮวง เลียต กล่าว

เกี่ยวกับการจัดการในอนาคต หัวหน้าเขตกล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเขตเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตฮว่างใหม่และกรมก่อสร้างฮานอยพิจารณาและให้คำแนะนำการจัดประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรกเพื่อจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร โดยวิธีนี้จะช่วยแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อผู้ลงทุนไม่ให้ความร่วมมือ

ตามที่ทนายความ Truong Anh Tuan กล่าว เมื่อตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทมหาชนถูกจับกุม เจ้าของหรือคณะกรรมการหรือคณะกรรมการบริหารจะจัดการประชุมเพื่อเลือกบุคคลอื่นมาเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท ดังนั้น บริษัท CT ยังคงต้องรับผิดชอบต่อลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเมนท์อยู่

ในรายงานการประชุมคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม ตัวแทนบริษัทนามมินห์ฮวง ระบุว่า นามมินห์ฮวงเป็นเพียงหน่วยงานสหกรณ์ บริษัทซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต๊อก จำกัด เป็นผู้ลงทุน เงินค่าบำรุงรักษาล่วงหน้าเป็นความรับผิดชอบของบริษัทซีที เวียดนาม ไม่ใช่บริษัทนามมินห์ฮวง

อย่างไรก็ตาม สำนักงานบริหารจัดการเมืองเขตยืนยันว่าก่อนที่จะมีการจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการบริหารจัดการและการดำเนินงาน ตามสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน บริษัท Nam Minh Hoang จะรับผิดชอบในการบริหารจัดการและการดำเนินงานก่อนส่งมอบงานให้แก่ผู้ลงทุน

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 30/2021 ระบุว่า หากกองทุนบำรุงรักษายังไม่ได้รับการส่งมอบให้แก่คณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า ดังนั้น บริษัท นามมินห์ฮวง จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการดูแลรักษาลิฟต์

“ ขอให้นายนาม มินห์ ฮวง ฟื้นฟูการบริการทันทีหลังการประชุม หากนายนาม มินห์ ฮวง ไม่ดำเนินการ รัฐบาลจะเข้าแทรกแซงเพื่อผลประโยชน์ของประชาชน ” ตัวแทนจากสำนักงานบริหารเมืองเขตฮวงมายกล่าวเน้นย้ำ

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม นายเหงียน ตู๋ ไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงหว่างเลียต ได้ออกเอกสารรับรองการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนแขวงได้ร้องขอให้บริษัทนาม มินห์ หว่าง ดำเนินการติดตั้งลิฟต์ 12 ตัว และลิฟต์ขนขยะ 2 ตัว ภายในอาคาร

โอซาก้า คอมเพล็กซ์ อพาร์ตเมนต์ ได้รับการลงทุนจากบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์สต็อค ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ นักลงทุนได้ร่วมมือกับบริษัท นาม มินห์ ฮวง จำกัด เพื่อดำเนินการ

โอซาก้าคอมเพล็กซ์มีอาคาร 2 หลัง มีผู้อยู่อาศัยรวมกันมากกว่า 700 ครัวเรือน ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์กว่า 90% ได้ชำระค่าบำรุงรักษาแล้ว และยอดเงินในบัญชีข้างต้นอยู่ที่ 13 พันล้านดอง ปัจจุบันกองทุนนี้ยังคงมีผลบังคับใช้และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แต่มีดอกเบี้ยธนาคาร

เฉา อันห์

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ