ด่งนาย: เร่งพัฒนาบัญชีราคาที่ดินใหม่ บังคับใช้ปี 2569

จังหวัดด่งนายเร่งจัดทำบัญชีราคาที่ดินใหม่โดยยึดหลักการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 พระราชกฤษฎีกาและคำสั่งของกระทรวงและสาขาต่างๆ ของรัฐบาลกลางอย่างเต็มรูปแบบ พร้อมทั้งรับรองให้เป็นไปตามกฎหมายและสถานการณ์ปฏิบัติในท้องถิ่น

จังหวัดด่งนาย กำลังเร่งจัดทำบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่โดยจะบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป

กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายกล่าวว่า หน่วยงานกำลังเร่งดำเนินการจัดทำความเห็นเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินปี พ.ศ. 2569 ในระดับท้องถิ่นให้แล้วเสร็จ บัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่นี้จะเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิบัติงาน 12 ด้าน ได้แก่ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ภาษีการใช้ที่ดิน การกำหนดราคาเริ่มต้นในการจัดการประมูลที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในการจัดสรรที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการลงโทษผู้ฝ่าฝืนกฎหมายในการจัดการและการใช้ที่ดิน...

ตามบัญชีราคาที่ดินใหม่ที่เสนอโดยหน่วยงานที่ปรึกษา พบว่ามีความผันผวนเมื่อเทียบกับบัญชีราคาที่ดินในช่วงปี พ.ศ. 2563-2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดด่งนายเดิม ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรบนถนนและเส้นทางคมนาคมเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1.1-2.2 เท่าเมื่อเทียบกับบัญชีราคาที่ดินปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถนนสายหลัก เส้นทางคมนาคม และถนนที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง ณ จุดตัดระหว่างเส้นทางคมนาคมหลัก คาดว่าจะมีราคาที่ดินสูงขึ้นเฉลี่ย 1.8-2.2 เท่าเมื่อเทียบกับบัญชีราคาที่ดินปัจจุบัน

ราคาที่ดินในเขตเมืองเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.6 เท่า (จาก 1.6-9 เท่า) เมื่อเทียบกับราคาที่ดินปัจจุบัน โดยสูงสุดในเขตบ่าววิญ ต่ำสุดในเขตเบียนฮวา

ราคาที่ดินในพื้นที่ชนบทมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.2 เท่า (จาก 2.3 เป็น 6.8 เท่า) เมื่อเทียบกับราคาที่ดินปัจจุบัน โดยสูงที่สุดในตำบลตานฟู และต่ำที่สุดในตำบลตรังบอม

คาดราคาที่ดินใหม่ในเขตเมืองปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.6 เท่า

ในจังหวัด บิ่ญเฟื้อก ในอดีต ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรบนถนนและเส้นทางต่างๆ เพิ่มขึ้นจาก 1.05 เป็น 1.2 เท่าเมื่อเทียบกับรายการราคาที่ดินปัจจุบันบนถนนในจังหวัด เส้นทางการจราจร ถนนที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง และบริเวณทางแยกระหว่างเส้นทางการจราจรหลัก

ในส่วนของถนนในชนบทและระหว่างเทศบาล ราคาที่ดินสำหรับถนนที่เหลือยังคงที่โดยพื้นฐานแล้ว

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดให้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเป็นประจำทุกปี (แทนที่ทุก 5 ปีเหมือนในปัจจุบัน) และบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกจะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 หลังจากการรวมจังหวัด จังหวัดด่งนายมีบัญชีราคาที่ดินสองบัญชีของจังหวัดบิ่ญเฟื้อกและจังหวัดด่งนายเดิม นอกจากนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 จะมีการจัดตั้งตำบลและตำบลใหม่จำนวนมากขึ้นจากการรวมหน่วยงานเดิมหลายหน่วยเข้าด้วยกัน ด้วยเหตุผลเหล่านี้ การออกบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ที่ครอบคลุมทั้งจังหวัดจึงเป็นความจำเป็นเร่งด่วนทั้งทางกฎหมายและทางปฏิบัติ

นางเหวียน ถิ ฮวง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า รายการราคาที่ดินฉบับใหม่ของจังหวัดด่งนายจัดทำขึ้นโดยอิงตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 พระราชกฤษฎีกา และคำสั่งของกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ส่วนกลาง คณะกรรมการชุดใหม่นี้มีหน้าที่ดูแลให้เป็นไปตามกฎหมายและสถานการณ์ปฏิบัติในท้องถิ่น

การออกบัญชีราคาที่ดินจังหวัดด่งนายในปี 2569 มีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็นพื้นฐานในการกำหนดภาระทางการเงิน การชดเชยการเคลียร์พื้นที่ และในขณะเดียวกันก็ส่งผลโดยตรงต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและชีวิตของประชาชน

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html